Плавучими домами уже давно никого не удивишь. В Европе (Нидерланды, Германия, Франция) есть целые плавучие кварталы, а в Азии в таком жилье селились еще с давних времен. Популярность такого формата объясняется невысокой стоимостью речных участков по сравнению с землей.
Для России дома на воде, скорее исключение, чем правило. Хотя и это направление у нас тоже хотят развивать. Недавно, например, стало известно о планах создать в Подмосковье плавучие поселки. Под них уже подобраны места, это акватории трех водохранилищ: Пестовского, Клязьминского и Химкинского. Каждый из поселков будет рассчитан на 15-30 хаусботов (плавучих домов) площадью от 100 до 160 квадратов. Всю инфраструктуру оставят на берегу, а сам поселок займет порядка гектара водной поверхности.
По данным "Канала имени Москвы", инвестиции в один плавучий поселок составят 60-80 млн рублей, сборка одного хаусбота обойдется в 15 млн рублей. Стоянка хаусботов, включая все коммунальные платежи, будет стоить ежемесячно 30-40 тысяч рублей. Строительством планирует заняться датская компания Houseboat, сборка самих домов будет вестись на Хлебниковском судостроительном заводе. В дальнейшем Houseboat планирует создать поселки на воде и в других российских регионах.
На 90% дом, на 10% речная яхта
Само жилье на воде может быть нескольких видов, и хаусбот - одно из них. Хаусбот, как правило, совмещает в себе функции яхты и загородного дома. "Хаусбот - это на 90% дом и на 10% речная яхта. Но в отличие от яхт той же длины предназначен для длительного проживания, имеет в 2-3 раза большую площадь и во столько же раз ниже цену", - отмечают в компании Houseboat.
Начинка хаусбота не отличается от жилого дома (в нем есть кухня, ванна, спальные комнаты, гостиные), просто со всем этим можно перемещаться по воде. Скорость передвижения 15-20 км/ч, гендиректор компании "Лодка Хаус" (саратовская компания занимается производством хаусботов) Алексей Волостнов.
Сам хаусбот может существовать автономно с помощью генератора, который будет давать тепло и свет. Практически на каждом хаусботе есть станция по очистке воды: речную очищают до питьевой. Если есть необходимая инфраструктура на берегу, то к хаусботу можно подвести все необходимые коммуникации. При создании такого жилья используются энергоэффективные технологии. Например, мы делали хаусбот, который работает на солнечных батареях, отмечает Алексей Волостнов.
На изготовление хаусбота в среднем уходит год-два, все зависит от его размеров и сложности конструкции. Хаусбот строится под надзором Государственной инспекции маломерных судов. Эта же инстанция выдает свидетельство, разрешающее хаусботу плавать.
Сам процесс создания нелегкий, так как конструкцию лодки необходимо увязать с качеством особенностями создания жилого дома и всех технологий. Над этим трудятся проектировщики. Чтобы избежать качки, днище делается более устойчивым, чем у обычной лодки. Если будет хоть какой-то просчет в конструкции днища, то хаусбот может развалиться на волне, говорит эксперт.
Помимо хаусбота, есть еще дом на понтонах или сваях, это один из самых доступных вариантов. Сами понтоны могут выдерживать достаточно внушительный вес постройки, и не подвержены коррозии. Такой дом может прослужить несколько сотен лет. К плавучей недвижимости можно также отнести переоборудованную под жилье старую баржу. Такое жилье распространено в США.
И еще одна разновидность домов на воде, пожалуй, самая дорогая - дебаркадер. Это дом на бетонных конструкциях, размещенных на воде. Благодаря бетонному основанию такой дом может вырасти вверх на несколько этажей, и занимать большую площадь. Например, один из разработчиков такого жилья предлагает дебаркадер в 500 квадратов в два этажа с сауной и бассейном. Кроме этого, дебаркадер дает свободу архитекторам, его конструкция может быть выполнена в любой форме. Однако, ремонт такого дома трудоемкий, и скорее всего, без помощи водолазов не обойтись.
Романтика и дорогое содержание
Сейчас рынок предложения плавучего жилья в России небольшой, как и спрос на него, говорят эксперты. Такой формат вряд ли выйдет на массовые продажи, и останется интересным узкому кругу покупателей, говорит генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
"Тем не менее, при решении вопросов с законодательной базой и коммуникациями, на плавучие дома найдутся свои покупатели, которых не испугает сырость и возможность застрять во льду", - отмечает она.
Для самих покупателей интерес к домам на воде кроется в самой уникальности такого формата: это возможность иметь каждое утро разные виды, отсутствие соседей (для тех, кто мечтает об уединении), свобода передвижения и романтика. Поэтому плюсы такого жилья в России относятся больше к нематериальной сфере, в то время, как в Европе, это реальная возможность сэкономить.
Стоимость хаусботов начинается от 10 миллионов рублей и достигает сотни миллионов рублей. Многое будет зависеть от пожелания заказчика, от размеров хаусбота, отделки и т д.
Выстроить отношения с поставщиками коммунальных услуг тоже будет непросто, потому что для них вы - необычный потребитель, и, скорее всего, не вписываетесь в рамки типичных договоров и расчетов. Плюс ко всему, для плавучих домов нужна специальная инфраструктура (причалы, заправочные станции), ее сейчас практически нет.
Плавучие дома интересны в первую очередь девелоперам и производителям такого формата жилья, считают эксперты. Это дает возможность расширить ассортимент и привлечь покупателя. Хотя и для производителя такие проекты наиболее затратные, по сравнению с привычным строительством многоэтажек.
"Мы реализовали порядка 20 проектов, как для коммерческих целей (например, крупные компании заказывали хаусботы под корпоративные мероприятия), так и для частных лиц. Наше покрытие - практически вся Россия, за исключением, Дальнего Востока и морей, потому что хаусбот - не морская тематика. Последний хаусбот ушел в акваторию Саяно-Шушенского водохранилища", - говорит гендиректор компании "Лодка Хаус".
Сейчас интерес к этому формату падает из-за экономической ситуации в стране и валютных колебаний. Основная часть материалов привозится из-за рубежа, поэтому себестоимость строительства растет, цена тоже, а интерес падает, говорит гендиректор компании "Лодка Хаус".
Что с законом?
Главная проблема плавучего жилья в России упирается в отсутствие законодательной базы. Есть сложности с получением разрешений, оформлением такого жилья, проблемы с подключением к коммуникациям, отмечает Наталья Шаталина.
Легализовать плавучее жилье в России непросто: с одной стороны, это транспортное средство, с другой стороны, недвижимость. В законодательстве самого определения "плавучая недвижимость, жилье" нет. Кроме этого, дело усложняют нормы Водного кодекса, которые устанавливают понятие 20-метровой прибрежной зоны и водоохранной зоны шириной от 50 м.
Как такого определения "плавучее жилье" в российском законодательстве действительно нет, подтверждает кандидат юридических наук, бывший судья, член Ассоциации юристов России Виктор Майборода. Под "плавучестью жилья" может пониматься его размещение в водной акватории. Это может быть как самоходное, так и не самоходное судно, которое пригодное для постоянного проживания и отвечает санитарным и техническим правилам и нормам.
Плавучий дом нельзя оформить как собственность, так как в законодательстве отсутствует само определение такого жилья. Возможна регистрация права собственности на судно. Например, если речь идет о маломерном судне, то это реестр маломерных судов, отмечает юрист.
В целом владение хаусботом схоже с владением автомобиля, нужно проходить техосмотр, иметь номера и судовой билет. Чтобы получить легальное место стоянки у берега, владелец такого жилья должен заключить договор с органами местной власти и получить участок в аренду.
Зарегистрироваться в плавучем жилье тоже нельзя. Что касается налогов, то владельцу плавучего дома нужно будет платить транспортный налог.
Пока же идея "плавучего дома" нуждается в законодательной базе, которая могла бы сформировать четкие технические требования к таким объектам, а также установить права и обязанности владельцев такого жилья, говорит юрист.
Надоели шумные соседи и устали от вечно недовольных бабушек у подъезда, тогда стоит задуматься о жилище на воде, как это сделал немецкий архитектор Андреас Хоффман.
Простой архитектор Андреас всю жизнь мечтал о коттедже у воды и шикарной яхте, но накопить денег на все это великолепие - жизни не хватит. Тогда он решил убить сразу «двух зайцев», и организовал разработку и производство плавучих домов с инновационным дизайном. Так в 2010 году он основал компанию Nautilus-Hausboote и с того момента уже реализовано более 30 плавучих домов и офисов по всей Германии. Специалисты предприятия создают оригинальные плавучие дома, как говориться «под ключ». Владелец и управляющий Андреас Хоффман лично проектирует архитектурный вид лодок. Различные варианты оборудования и планировка позволяют его клиентам создать плавучий дом в соответствии с пожеланиями и бюджетом.
Одним из самых популярных проектов жилья на воде оказалось нечто среднее между яхтой и дебаркадером «Nautilus» («Наутилус»). Особенностью данной плавучей платформы является складная внешняя палуба и конвертируемая двухъярусная крыша, которые позволяют проходить даже через узкие шлюзы и низкие мосты. Осадка судна меньше метра, так что мели также ему не страшны. В зависимости от расположения помещений эта лодка-дом предлагает в базовой версии пространство для нескольких взрослых и детей, площадью 42 кв. м с возможностью расширения до 86 кв. м.
Плавучая платформа традиционно оснащается мотором и навигационным оборудованием. Отправиться на ней можно на все четыре стороны, только нельзя попадать в штормы. Волны выше метра в высоту очень опасны для такого дома. Основание дома выполнено по конструкции катамарана. Наплаву судно поддерживают два гигантских поплавка сделанные из стеклопластика, внутри которых расположены два мотора мощностью 100 л.с. Каждый поплавок разделен переборками на несколько отсеков. Даже в случае серьезной пробоины судно не пойдет ко дну, а сама постройка не дает крен. Фундаментом служат алюминиевые балки. Каркас составляет 12 м в длину и 4 м в ширину. Для создания пола «Наутилуса» строители используют морскую фанеру, материал которой пропитан искусственной смолой. Она влагостойкая, долговечная и по прочности не уступает дереву.
Стены плавучего дома полностью стеклянные. Светло и красиво. Эти необычные стекла покрыты тончайшим слоем оксида титана, поэтому всегда создают хорошую погоду в доме. Это стекло можно сравнить с кирпичной кладкой метровой толщины. Его атомы имеют очень высокую электронную плотность, они задерживают большую часть тепловых волн. Инфракрасное излучение от батарей отражается обратно в помещение. Тоже происходит и с солнечным теплом. В итоге зимой экономим на отоплении, а летом на кондиционировании. При этом солнечный свет почти беспрепятственно попадает в помещение.
Жилая зона разделена на две части. Гостиная и кухня, туалет и душевая, спальня с двумя большими кроватями. На крыше устанавливается шикарный солярий. Чистую воду для кухни, душа и биотуалета берут прямо за бортом. Насос качает воду, а фильтр на основе ультрафиолетовых мембран очищает и обеззараживает. Кстати в Германии просто сливать использованную воду за борт запрещено законом, так что Андреасу пришлось раскошелиться на систему очистки сточных вод.
Управление плавучим домом производится с помощью сенсорной панели. Благодаря самому простому планшету капитан может поменять направление движения лодки как за штурвалом. Кроме того система позволяет включать сигнальные огни и регулировать яркость осветительных приборов. Электричеством судно обеспечивает генератор, который работает за счет лодочных двигателей.
внутри плавучего дома «Nautilus»
На борту плавучего дома нашлось место подвесному камину. Также имеется электрическая плита, горячая вода, душ и даже отдельная спальня для гостей. Одним словом коммунальный рай без хлопот и забот. Владельцам первого плавучего дома о таком комфорте можно было только мечтать. Ведь такая «посудина» впервые появилась в Америке в 1905 году. Она представляла собой обычную лачугу на плавучей платформе. И вот насколько всё изменилось с тех пор.
плавучий дом «Наутилус»
Современное плавучее жилище можно разогнать до 25 км/ч и никаких назойливых соседей, только чайки и волны вокруг. А если без людей станет скучно, то можно отправиться в район плавучих домов на реке Шпрее в Берлине. Там можно найти множество друзей по увлечению. Благодаря инновациям, отдых на воде стал доступнее, а на своем собственном доме стали увлекательными экскурсиями по европейским городам.
Наверняка из школьного курса географии все читатели помнят, что Россия – это самая большая страна в мире. Ее площадь почти в полтора раза больше площади Канады и Китая, почти в два раза превышает территорию США, в пять раз больше Индии, и в двадцать пять – Франции. Поэтому особых проблем с плотностью населения страна не испытывает. Конечно, имеются определенные трудности, как и в других странах, связанные с расширением мегаполисов, но в целом, обстановка все же лучше, чем в том же Китае.
Возрастающая с каждым годом плотность населения становится настоящей бедой для европейских стран, и угрожает реальным демографическим кризисом. На территории, меньшей, чем Россия разместилось без малого 51 государство (не считая нашей страны). Взять, к примеру, Монако: на двух квадратных километрах живет порядка 36 тысяч жителей. Можете себе представить? Неудивительно, что для того, чтобы хоть как-то увеличить площадь для проживания в Европе, а именно – в Голландии, родилась идея строить плавучие дома.
Плавучие дома – что это такое?
Мы уже писали о «нестандартных» подходах к строительству домов в публикации «Проекты домов из контейнеров », плавучие дома – это еще один «взгляд со стороны», с которым мы решили вас познакомить.
Подобная мысль в современном обществе могла прийти только тем людям, перед которыми уже остро встала проблема расселения. В столице Нидерландов Амстердаме такая задача стояла еще с середины прошлого века. Нынешний Амстердам застроен настолько плотно, что даже за небольшой клочок земли нужно заплатить баснословные деньги. С другой стороны население столицы постоянно увеличивается – город привлекает множество туристов и иммигрантов свободой своих юридических, экономических, и этических законов. Так что голландцам пришлось взглянуть на ситуацию с иного ракурса, и обратить внимание на водную поверхность, как альтернативу постройкам на суше.
Все мы знаем о домах на воде в Венеции. Но там здания расположены на длинных сваях, забитых на глубину до 12 метров в грунт островов. Голландские дома – это действительно плавучие дома, которые сегодня можно поставить на якорь в одном месте, а завтра – пришвартоваться в другом. Удивительно, не правда ли? Просто мечта романтика! Впрочем, в Голландии такие дома могут позволить себе обычные рядовые граждане, отнюдь не склонные к излишнему романтизму.
Кстати, знаменитый актер мирового кинематографа француз Пьер Ришар живет в плавучем доме, который плавает по главной реке Франции – Сене почти 3 десятка лет.
История плавучих домов
Собственно, нужно отметить, что голландцам все же не принадлежит «пальма первенства» в изобретении плавучих домов. Так, например, в отечественной истории древней Руси есть упоминание о племени чудь, которые строили свои дома на озерах, есть упоминание о том, что их дома плавали. В Амстердаме же идея «жилья на воде» появилась после завершения Второй мировой войны, когда людям, не имеющим средств на постройку и реставрацию старого жилья, приходилось селиться в старых баржах и катерах, которых очень много в то время находилось на пристанях города.
После 50-х годов 20 столетия плавучие дома приобрели необычайную популярность среди обеспеченных слоев населения. А там, где есть спрос, всегда «крутятся» немалые деньги. Это заставило обратить идею плавучих домов обратить на себя внимание городских властей, и в 60-х годах в Амстердаме был создан проект целого квартала наполовину состоящего из домов на воде. Правда из-за многих споров и бюрократических проволочек, строительство объектов в количестве 18 тысяч штук (!) началось лишь за год до наступления 21 века, а первые жители въехали в Айбург (так называли «плавучий» квартал) в 2003 году.
В настоящий момент постройка Айбурга продолжается. К окончанию работ планируется расселить здесь около 46 тысяч человек. Стоимость одного квадратного метра жилья в плавучих домах оценивается в пересчете на российскую валюту приблизительно до 50 тысяч рублей.
Почти также популярна идея плавучих домов в Чехии, где на реке Влатва стоят несколько десятков таких домов, время от времени переплывающих на новые места.
Из чего строят дома на воде?
Большинство голландских проектов плавучих домов – это большей частью двухэтажные щитовые пластиковые или деревянные конструкции, собранные на металлических каркасах, должны образом утепленные изнутри. Предусмотрена постройка домов рассчитанных как на одну семью, так и многоквартирных зданий. Здесь проведены все коммуникации:
- Электричество
- Канализация
- Газ
Но в то же время, все это можно отсоединить, и «переплыть» в другое место, где также подключиться к системе жизнеобеспечения. Между домами проложены «улицы» из металлических причалов, по которым можно передвигаться на велосипедах. Кстати, это излюбленное транспортное средство голландцев. Между прочим, у жителей «плавучих домов» есть и свои «домашние» птицы – лебеди, которых люди частенько подкармливают. Есть свои детские площадки, мини-сады, дворики.
Плавучие дома в России
Идея постройки плавучих домов (все чаще в последнее время можно слышать название «хаусботы») «перекочевала» в нашу страну сравнительно недавно – всего несколько лет назад. Конечно, наши рядовые граждане не получают такую зарплату, какую платят рабочим в Голландии, поэтому идея домов на воде популярна пока только среди обеспеченных людей. Впрочем, так же в свое время начиналось и в Нидерландах. Но, главное, что спрос на плавучие дома есть.
Хотя, люди в возрасте «50+» могут помнить рестораны и гостиницы советского времени, расположенные на воде. Если не ошибаемся, подобные сооружения еще остались на курортах черноморского побережья. Так что некоторые предпосылки для этого бизнеса в России уже существовали. Конечно, нас идея постройки и эксплуатации плавучих домов интересует больше со стороны чисто деловой – как на них заработать.
Как получить прибыль на плавучих домах?
Собственно, мы видим здесь только два пути извлечения прибыли:
- Постройка и продажа плавучих домов под жилье.
- Постройка с последующей сдачей в аренду.
Кроме того, особенности русского климата – суровой зимы, делают эту идею возможной для реализации только в южной части страны. Есть также некоторые юридические нюансы оформления такого жилища. Но, думается, что тех, кого по-настоящему заинтересует эта идея, обещающая в недалеком будущем получить широкое распространение, такие препятствия не остановят.
P.S. Хотите чтобы вашу компанию узнавали? Мечтаете обойти всех конкурентов? Сделайте свой бренд известным! Обратитесь в брендинговое агентство SOLDIS Branding —
Не многие из вас, уважаемые читатели, рискнули бы жить в доме, окруженном водой. Однако это просто потрясающая идея. Есть в них что-то уникальное и привлекательное.
Это может быть небольшой домик или целый остров, но он точно подарит ощущение свободы.
Плавучий дом в Онтарио
Начнем с этого необычного дома в Онтарио, Канада. Это придумали дизайнеры компании MOS Architects в 2005 году и поместили на озеро Хурон, после тока как отстроили на другом замершем озере. Общая площадь составляет 186 квадратных метров.
Озеро Пауэлл, Британская Колумбия
Это дом в полтора этажа расположен на озере Пауэлл. Дизайн очень прост и традиционен. Его поддерживает специальная конструкция, изготовленная из бревен и стальных тросов. В комплекс входят также причал, навес и даже небольшой сад.
Эллинг
Мастера из TYIN tegnestue architects придумали этот современный гараж для лодок в Норвегии. Чтобы поддержать старые традиционные для этого региона эллинги, компания даже использовала некоторые материалы от снесенного домика. Многие элементы были использованы вторично, например, оконные рамы. Серый фасад придает дому индивидуальности.
Передвигающийся тропический остров
Иметь в распоряжении собственную яхту – уже неплохо. Но некоторые идут еще дальше и превращают их в личный рай. Например, этот футуристическая конструкция одновременно является и лодкой, и островом. Здесь есть все: широкая палуба, кабинки для переодевания, бассейн, вулкан, балконы и множество других потрясающих воображение деталей (найдено на Yachtislanddesign ).
Плавающая экосистема
Не менее потрясающий проект под названием Lilypad придумал Vinvent Callebaut. Несмотря на то, что этот проект пока не воплотился в жизнь, есть основания полагать, что скоро это измениться. Благодаря зеленым насаждениям можно устроить себе действительно роскошный и уединенный отдых. Конструкция вмещает до 50 тысяч человек (найдено на TrendHunter ).
Дом на реке Амстел
Вернемся к тем проектам, которые существуют уже сейчас. Такой минималистический дизайн был выбран для дома на реке Амстел в Амстердаме. Фирма +31 Architects создала интересную двухэтажную конструкцию общей площадью в 200 квадратных метров. Так как местные законы не позволяют строить такие дома выше 3 метров, первый этаж находится полностью под водой (найдено на aradearhitectura ).
Амфибия
Sealander – это абсолютной новый подход к отдыху. Такой трейлер можно передвигать по дорогам при помощи двух колес, прицепив его к машине, а также он может передвигаться по воде самостоятельно. Он компактен и подходит для любого отпуска.
Еще один макет
Все представленные выше дома позволяли наслаждаться окружающими видами. А как же загадочный подводный мир? Им тоже можно любоваться, например, на борту Trilobis 65 от Giancarlo Zema. Это четырехэтажная конструкция вмещает до 6 человек, чей отдых будет поистине незабываемым.
Эллинг на озере Мускока
Несмотря на минималистический, простой и деревенский стиль, этот дом отнет фото на первый экран действительно шикарен. Он расположен на озере Мускока в канадской провинции Онтарио и был завершен в 2007 году. Общая площадь – целых 600 квадратных метров, включая террасу на крыше, палубу и этаж для гостей.
Резной дом
Форма дома сразу же приковывает все внимание и идеально вписывает его в окружающий ландшафт. Прозрачный фасад позволяет наслаждаться видами (найдено на oshatz ).
Немного модерна
И наконец, такой современный дом со стильным и простым дизайном. Верхний уровень выполнен полностью из стекла. Из-за его необычной формы, дом можно считать настоящей шикарной резиденцией (найдено на blog ).
Плавучие дома известны давно. Еще больше ста лет назад в столице индийского штата Кашмир городе Шринагар появился целый плавучий город на воде. Местный махараджа запретил продавать землю иностранцам под строительство домов. Тогда англичане (Индия была британской колонией), любившие отдыхать в этих местах, стали строить плавучие дома на живописном озере Дал. Сегодня на озере Дал расположены тысячи плавучих домов: храмы, дворцы, гостиницы, магазины, особняки. Плавучие дома также распространены в Канаде, США, Финляндии, Швеции, Германии, Великобритании, Франции и, конечно, в Голландии. Всего в Голландии около десяти тысяч плавучих домов. Только в плавучих домах на каналах Амстердама проживает более двух с половиной тысяч семей. Неподалеку от Амстердама известен современный район плавучих домов Ибург. Около Санкт-Петербурга плавучие дома-дачи сдаются в аренду в Токсово (озеро Хепоярви, Орлиная гора).
Плавучие дома де-юре являются плавсредствами и позволяют своим владельцам экономить на налогах на недвижимость, не требуют разрешения на строительство и при получении соотвествующего разрешения (аренды стоянки) могут размещаться хоть в историческом центре старинного города. В российских условиях плавучий дом скорее можно использовать как дачу или коммерческий объект - часть кемпинга или базу отдыха. Индивидуальную дачу в виде плавучего дома в России будет безопасно использовать, пожалуй, только на небольших закрытых водоемах - озерах, откуда вашу плавучую дачу будет невозможно украсть, отбуксировав ее. Также плавучий дом можно безопасно разместить на яхтенных стоянках-маринах.
С точки зрения российского законодательства плавучий дом - это маломерное несамоходное судно, если его длина не превышает 20 метров и пассажировместимость (по количеству спасльных мест) не превышает 12 человек. Маломерное судно - плавучий дом придется зарегестрировать в ГИМС (государственной инспекции маломерных судов) и регулярно проходить техосмотр (вы, наверно, догадываетесь, как обычно проходят техосмотр). Для регистрации плавучего дома потребуется договор купли-продажи, технический паспорт, удостоверение личности владельца, ИНН, и квитанция за уплату госпошлины пропорциональной типу судна. После регистрации плавучего дома в ГИМС вам придеся получить судовой билет. Судовой билет удостоверяет право плавучего дома поднимать Государственный флаг Российской Федерации, удостоверяет принадлежность плавучего дома на праве собственности указанному в нем судовладельцу и вместимость плавучего дома. На борту вашего плавучего дома должна находиться нотариально заверенная копия судового билета.
Поскольку ваш плавучий дом является маломерным судном, то вы можете причалить на нем в любом месте, где не запрещена стоянка и ваш плавучий дом не будет мешать судоходству. Но вскоре, ваш плавучий дом, безусловно, заинтересует местных чиновников и всевозможных контролеров и проверяльщиков, коими в превеликом множестве изобилует наша Великая Родина. Чтобы кажый раз не объяснять нежданным визитерам основы морского и речного права, вам, возможно, будет проще заключить с местной администрацией договор о водопользовании на 20 лет на основании главы 3 Водного кодекса РФ (ФЗ №74 от 03.06.2006). Статьи 11.1 и 11.2 главы 3 Водного кодекса допускает предоставление акватории в пользование для рекреационных целей, в частности для создания стационарных и (или) плавучих платформ на землях, покрытых поверхностными водами. Также вам придется платить транспортный налог, который будет исчисляться исходя из объема вашего плавучего дома (1 рег. т = 2,83 куб. метров).
