În ciuda statutului juridic neclar, un nou format de bunuri imobiliare rezidențiale devine popular în Rusia - case plutitoare.
Fotografie: Depositphotos/S_Razvodovskij
Houseboats au fost întotdeauna foarte populare în Europa. Acesta este un fenomen relativ nou în Rusia, dar cererea pentru astfel de case este de câteva ori mai mare decât oferta.
În Europa există mult mai multe case pe apă decât în Rusia: în țări precum Germania sau Țările de Jos, terenurile fluviale sunt mult mai ieftine decât pământul, așa că mulți oameni preferă să se stabilească pe apă. Acest format de imobiliare rezidențială este popular și în Franța, unde resedinta permanenta pe apă, trebuie să cumpărați un permis special de la primărie, care dă dreptul de a aranja și de a stabili comunicații cu casele.
(Foto: Robert Harding/Globallookpress)
(Foto: Lisa S. Engelbrecht/Globallookpress)
„În țara noastră, piața de aprovizionare pentru locuințe pe apă este destul de îngustă”, spune director comercial compania „Casa pe apă” Mihail Bykov. - Puțini ruși își imaginează ce este o „casă plutitoare” din cauza lipsei unei politici de publicitate competente. Mulți clienți pur și simplu nu știu unde și cum este prezentat acest tip de locuințe”.
Cu toate acestea, există o cerere de locuințe „apă” în Rusia, spune Oksana Diveeva, directorul departamentului de vânzări imobiliare urbane la Blackwood. Potrivit ei, cererea depășește oferta de mai multe ori.
Cum este o locuință plutitoare?
Cea mai ieftină variantă este casa pe pontoane. Pontoanele sunt combinate într-o singură platformă plutitoare. Această platformă ține pe linia de plutire clădirea situată pe șantier. În ciuda greutății destul de impresionante, structura are o stabilitate bună și are proprietățile unui vas care plutește bine. În plus, pontonul nu este supus coroziunii și durata de viață a acestuia este de câteva sute de ani. Potrivit experților, acest tip de locuințe are un potențial enorm: pontoanele oferă posibilitatea de a construi o casă conform unui proiect individual.
Barje, echipate pentru locuințe, sunt mult mai puțin frecvente. O barjă veche poate fi transformată în locuințe. Dar este mai ușor să comanzi un șlep de la un șantier naval. Astfel de case sunt comune în principal în Europa și SUA. În Rusia, perspectivele de utilizare a barjelor rămân vagi.
Debarcader- un tip de imobil destul de scump. Această tehnologie presupune construcția pe structuri din beton. Principalul avantaj al unor astfel de case pe apă este că oferă libertatea de a implementa orice plan arhitectural. Practic nu există limite pentru imaginația designerilor și arhitecților. Pe o rampă de aterizare durabilă din beton puteți construi destul de case mari mai multe etaje.
Debarcaderul pot funcționa fie autonom, având generator propriu, sisteme proprii de alimentare cu apă, ventilație și canalizare. Totuși, pot fi conectate și la rețelele locale, la comunicațiile centrale ale orașului dacă este necesar, pot pluti autonom (de exemplu, la mutarea în alt loc de parcare); Cu toate acestea, repararea unui astfel de obiect plutitor este destul de dificilă. „Debarcarea trebuie ridicată periodic pe rampe și carcasa inspectată pentru scurgeri. Acest lucru este destul de costisitor dacă nu este posibil să se efectueze această lucrare folosind rampe, dar lucrările de scufundare pentru identificarea și eliminarea scurgerilor nu oferă o imagine completă a acesteia. calitatea muncii prestate lucrari de reparatii„, spune Mihail Bykov.
„Orice dintre aceste tipuri de case plutitoare poate fi dotată cu infrastructura necesară pentru a locui în el tot timpul anului. De exemplu, puteți instala o toaletă de tip marin cu spălare manuală sau puteți instala un rezervor de 100 de litri. Dar pentru aceasta, proprietarul trebuie să se gândească la o schemă pentru ca camionul de canalizare să se apropie de casă sau să ajusteze ambarcațiunea la locul de pompare”, sfătuiește Dmitri Sobinyakov, director comercial al companiei Mikizha (care creează case pe apă).
Cât costă casele pe apă?
„Siguranța unui debarcader depinde de materialele și tehnologiile utilizate în construcția sa, sistemele de infrastructură de inginerie, dar, cel mai important, pe o fundație construită corespunzător. Trebuie să cumpărați stagii după un audit tehnic”, avertizează Oksana Diveeva.
Costul unui astfel de proiect depinde de dimensiunea, calitatea construcției și a echipamentelor de inginerie. „Costul estimat al construirii unei „case plutitoare” începe de la 2 milioane de ruble, iar în unele cazuri prețul ajunge la 3 milioane de dolari”, spune un expert de la compania Blackwood.
Nu vă puteți înregistra pe o „ambarcațiune”, dar o puteți înregistra la Inspectoratul de Stat pentru Nave Mici ca ambarcațiune. Acest lucru necesită lumini și echipamente de salvare la bord. Pot apărea probleme cu înregistrarea dacă dimensiunea casei depășește 20 m lungime. Cu această dimensiune este deja necesară aplicarea la Registrul Fluvial.
Vera Kozubova
Alegerea unui proiect pentru a-ți construi propria casă, fie că este o locuință permanentă sau cabana la tara, nu a fost niciodată o sarcină ușoară. O explicație pentru aceasta poate fi necesitatea de a realiza un compromis optim între oportunități (financiare, teren, perioadă de timp etc.) și dorințe (neobișnuit, exclusivitate, comoditate, caracter practic, confort).
S-ar părea că toate opțiunile au fost deja încercate, dar nu s-a găsit nicio soluție - lipsește tocmai acel coc. Apoi, poate, dacă există un corp de apă în apropiere, puteți acorda atenție caselor plutitoare.
O astfel de casă neobișnuită nu este nouă și este cunoscută în întreaga lume de mulți ani. În Europa și SUA, proiectele de case plutitoare au fost mult timp solicitate, nu numai ca locuințe la țară sau hoteluri și pensiuni originale neobișnuite pe râuri și lacuri, ci și ca locuințe urbane permanente. în astfel de cazuri, poate, poate găsi cea mai largă și mai justificată utilizare ca material de finisare, deoarece este 100% rezistent la umiditate ridicată și contact direct cu apa.
În esență, o casă, numită și o casă, nu este o navă sau un iaht, deși există multe opțiuni de proiectare care sunt echipate cu un motor pentru mișcare. O astfel de locuință este construită în principal pe diferite pontoane (de fiecare dată una sau alta opțiune este calculată individual), care oferă stabilitate casei și elimină tangarea, ca pe un iaht.
Dacă introduceți „fotografie casei plutitoare” într-un motor de căutare, veți observa că casa are toate facilitățile necesare:
- energie electrică (mai mult, casa poate fi conectată atât la o rețea fixă pe teren, cât și are sistem autonom panouri solare și baterii, generatoare electrice etc.);
- apă (alimentarea cu apă poate fi alimentată și central de pe uscat, sau pot fi prevăzute rezervoare de stocare);
- canalizare (de obicei rezervoare de stocare care trebuie golite și dezinfectate din când în când).
Proiectele de case plutitoare includ și un sistem de încălzire. O opțiune atentă și corect calculată vă permite să utilizați o casă pe tot parcursul anului pentru rezidență permanentă, oferind în același timp unei persoane nu mai puțin confort decât o casă obișnuită. Ar putea fi:
- o sobă cu focar, asemănătoare cu un șemineu sau cu o sobă cu burtă, adesea cu un circuit dublu, permițându-vă să vă încălziți casa și să gătiți alimente;
- cazan pe combustibil solid cu sistem de radiatoare;
- sistem de încălzire în pardoseală, de obicei electric, deși sunt posibile și opțiuni de apă.
Se acordă multă atenție sistemului de izolare fonică și termică.
Fotografie cu casa barca
Casele plutitoare pot avea modele complet diferite, de exemplu, stilizate ca o navă, iaht, feribot sau pot să nu difere de fapt de o casă tradițională obișnuită. Stilurile pot fi foarte diferite: high-tech, modern, country etc.
Ca materiale de finisare De asemenea, puteți folosi orice, inclusiv cărămidă decorativă și piatră. Pentru finisarea „curtei”, lemnul este cel mai potrivit - specii speciale rare și scumpe uleioase sau scânduri de terasă.
Aspectul intern poate fi, de asemenea, diferit, puteți găsi case cu două și chiar trei etaje, dar, de regulă, acestea sunt locuințe destul de economice și mici, care vă permit, de asemenea, să economisiți taxele pe teren.
Poate că singurul lucru de care va trebui îngrijit este că casa ta nu poate fi remorcată undeva în absența ta, decât dacă, desigur, construiești o astfel de casă pe un mic lac închis.
Căutați imagini și proiecte pe tema „fotografie cu casă plutitoare” pe site-ul web „Proiecte pentru casă”. De asemenea, aici vă puteți consulta întotdeauna cu un specialist pentru o anumită problemă.
am luat în considerare concept general despre o barcă-casă. Acum ne vom uita la dispozitivul său. Această casă trebuie făcută ecologică și făcută astfel încât să nu se scufunde. O casă plutitoare, ca una de pe uscat, trebuie să aibă o fundație. Fundația casei noastre este din metal. Facem un ponton și, ca toate pontoanele, facem teșituri pentru o mișcare ușoară prin apă. Filtrele de apă pot fi instalate în interiorul pontonului, astfel încât să puteți consuma apă pentru nevoile casnice. De asemenea, este posibilă realizarea unei instalații de tratament în interiorul pontonului pt apa reziduala ca să nu se înfunde mediu. Pentru a verifica periodic un astfel de echipament, trebuie să facem o trapă, deoarece pentru a schimba filtrele va trebui să ajungem acolo periodic. Înălțimea pontonului se calculează în funcție de structură și de sarcina pe acesta. Adică dacă ai vrut casă cu un etaj Fabricat din materiale ușoare, pontonul poate fi realizat până la un metru înălțime. Dacă doriți o casă înaltă, cu o varietate de facilități, atunci pontonul trebuie să fie construit până la 1,5 metri. Apoi, deasupra pontonului, sudăm un canal pe o margine de-a lungul perimetrului, sau un colț puternic, pentru a asambla cadrul inferior al casei. După ce am finalizat montarea canalului sau colțului, vopsim pontonul cu vopsele rezistente la rugină. Următorul pas va fi asamblarea unui cadru în jurul perimetrului din cherestea de 200x100 (fixându-l cu șuruburi pe un canal sau colț), care va servi și ca podea. Lemnul trebuie tratat cu medicamente antifungice și ulterior uscat.
După asamblarea cadrului, puteți începe asamblarea întregii case. O astfel de casă, ca pe pământ, poate fi asamblată folosind panouri și cadre din lemn.
Pentru a asigura casa cu energie electrică, este necesar să folosiți o centrală eoliană caEuroWind-2. Utilizarea unei centrale eoliene vă va proteja vacanța de zgomotul creat de, să zicem, un generator diesel.
Pentru a ajunge la țărm, se folosește o scară, care este conectată prin balamale și atașată de ponton. Imbinarea articulata este necesara astfel incat la transportul casei la locul rezervorului si de-a lungul apei in sine, aceasta sa poata fi ridicata vertical cu ajutorul unui troliu. Cel mai bine este să plasați echipamentul de gaz în același mod ca o stație de tratare în interiorul pontonului, protejându-vă astfel de o explozie nedorită și fără a ocupa spațiu inutil acasă.
Ferestrele sunt cel mai bine folosite cu canelurile care se deschid în sus spre stradă. Într-o astfel de situație, ușile nu vor interfera și puteți folosi interiorul casei la maximum. Comoditatea locației obloanelor constă și în faptul că, pe vreme ploioasă, ferestrele nu trebuie să fie închise, deoarece picăturile nu vor cădea în casa dvs.
Daca vrei ca casa ta sa aiba o zona de recreere unde sa poti lua plaja, grătar sau pur și simplu relaxați-vă, apoi pur și simplu atunci când planificați, măriți lungimea pontonului la dimensiunea viitorului site sau veranda.
Aproape toți oamenii, cu puținele excepții ale adepților stilului de viață urban, tind să fie atrași de mediul natural. Prin urmare, fiecare, în măsura în care poate, încearcă să realizeze acest lucru într-un fel sau altul. Unii oameni călătoresc în afara orașului, cei mai bogați călătoresc în țări exotice, în timp ce oamenii mai puțin bogați explorează colțurile pitorești ale patriei lor. Și cineva este atras de o dacha plutitoare, situată pe un mic corp de apă la câteva ore de mers cu mașina de oraș.
Dacha pe apă
Ce să faci dacă nu există nicio modalitate de a achiziționa măcar o bucată de pământ? In astfel de cazuri si, bineinteles, datorita unei dorinte irezistibile de a te relaxa in acest fel, varianta amenajarii unei cladiri rezidentiale direct deasupra suprafetei apei ti se potriveste. Istoria caselor de apă datează de un secol, iar geografia este interesantă și variată.
O scurtă excursie în istorie
În urmă cu mai bine de o sută de ani, în perioada în care India era o colonie britanică, britanicii au început să construiască case plutitoare pe lacul indian Dal. Ei au fost încurajați să facă acest lucru de către Maharaja din capitala statului indian Kashmir, orașul Srinagar, prin interzicerea vânzării de terenuri pentru construirea de case către străini.
Iubitorii de resurse de recreere în aceste locuri frumoase au început să construiască case pe apă.
Și acum Lacul Dal se poate lăuda nu numai cu dachas plutitoare, ci și cu:
- Magazine.
- Palate.
- Temple.
- Hoteluri.
- Conacele.
Casele pe apă sunt foarte populare în multe alte țări, de exemplu, Franța, Germania și Anglia sunt, de asemenea, renumite pentru abundența clădirilor rezidențiale de pe apă.
Olanda merită o mențiune specială. În total, există până la zece mii de case plutitoare aici, lângă Amsterdam, există o întreagă zonă modernă de case plutitoare - Iburg. Peste 2.500 de familii locuiesc permanent în astfel de case de pe canalele din Amsterdam.
Caracteristicile caselor pe apă
O casa pentru relaxare pe apa are avantaje semnificative pentru iubitorii de pescuit si inot. Când te trezești dimineața, poți sări în apă sau să începi să pescuiești literalmente din pragul ușii tale.
O dacha deasupra apei este construită aproape în același mod ca una obișnuită, singura diferență fiind că baza ei nu va fi un ponton, ci un ponton.
Interesant!
O dacha, desigur, poate fi și o barcă autopropulsată confortabil echipată sau o navă scoasă din funcțiune transformată în locuință.
Deci, câteva instrucțiuni pentru aranjarea și operarea unei dacha plutitoare:
- Pontonul pentru o casă plutitoare este realizat din elemente prefabricate din beton armat sau oțel de înaltă calitate.
- Cel mai bun loc pentru a localiza casa ar fi un rezervor intern (lac, iaz), unde nu există nicio perturbare puternică a apei:
- Valul nu este mai mare de un metru.
- Viteza vântului nu depășește 15 m/sec.
- Debitul zilnic nu afectează locația structurii.
- Deoarece legănarea pe apă nu poate fi evitată, cadrul casei este realizat din oțel prin sudare, ceea ce va preveni modificările în geometria structurii (cu alte cuvinte, distorsiunile).
- Bazat pe aceeasi lucrare de finisare se execută cu panouri de placare care au posibilitatea de „mișcare liberă”. Tencuiala și chitul nu este recomandată, deoarece cu perturbarea maximă și chiar deformarea temporară a corpului, astfel de suprafețe se vor crăpa.
- O barcă de casă bine construită nu se teme de îngheț și gheață. Cu măsuri adecvate pentru izolarea structurilor, o astfel de dacha poate servi pe tot parcursul anului. Având o astfel de casă, poți merge iarna să înoți, să înoți într-o gaură de gheață. Pentru cei cărora le place să facă o baie de aburi într-o zi de iarnă, este important să doteze o saună.
Pentru informația dumneavoastră!
Cel mai rapid mod de a aranja case de tara din containere bloc fabricate din fabrică.
Pentru opțiunea păsări de apă, tot ce rămâne este să faceți un ponton, apoi să instalați și să andocați secțiuni gata făcute pe el, realizate la comandă.
- Toate comunicările trebuie sigilate cu grijă, deoarece umiditatea din clădire va fi ridicată.
- Este recomandabil să distribuiți sarcina uniform de-a lungul perimetrului clădirii.
- Vă recomandăm să instalați închideri pe uși, închiderea automată vă va permite să evitați bălțile pe podea pe vreme rea.
Nuanțe de susținere a vieții
Când proiectați o casă, nu uitați de sistemele de susținere a vieții:
- Dacă plănuiți și aveți ocazia să vă conectați casa la utilitățile de coastă, atunci trebuie să vă ocupați doar de amenajarea conductelor adecvate și de instalarea echipamentului sanitar.
- În cazul existenței autonome, veți avea nevoie de rezervoare pentru:
- Alimentare cu apă potabilă.
- Depozitarea combustibilului.
- Colectarea apelor uzate.
- poate fi rezolvată în două moduri:
- Instalarea unui sobă-șemineu din oțel sau fontă.
- Un dispozitiv „pardoseală caldă” plus convectoare electrice sau pe gaz.
Atenţie!
Casa barca, datorită specificului său, trebuie prevăzut atât cu mijloace de stingere a incendiilor, cât și cu mijloace de salvare în apă.
Cel puțin, ar trebui să obțineți veste de salvare și o barcă de cauciuc gonflabilă.
- Atunci când o casă plutitoare nu poate fi conectată la rețeaua electrică centrală, alimentarea sa cu energie poate fi rezolvată prin achiziționarea unui generator mobil. Pentru a ilumina casa și a asigura funcționarea aparatelor electrocasnice, este suficientă o unitate proiectată pentru 100 kW.
Este puțin probabil să fie nevoie de un generator mai puternic, iar prețul unor astfel de produse crește în paralel cu creșterea acestui parametru.
Sfat!
În cazul în care casa dvs. plutitoare este folosită pentru perioade scurte de timp și stă pe drumuri în gheață timp de șase luni, este indicat să închiriați un generator diesel pentru cabană.
Costul serviciului este mic și, în plus, veți avea șansa să evaluați capacitățile unității și ulterior, dacă este necesar, să cumpărați cea mai bună opțiune fără a cheltui bani în plus.
Altul punct important– o ancoră și orice alt mijloc care nu permite structurii să se deplaseze liber peste corpul de apă. Adesea, proprietarii unor astfel de case le țin lângă mal, legându-le cu un pod suspendat. Și când „pleacă” de pe continent, recipientele de plastic cu nisip și pământ pot servi drept dopuri.
Concluzie
După cum înțelegeți, o dacha plutitoare este construită cu propriile mâini, fără a utiliza instrumente și echipamente speciale, punctul principal care vă poate deruta este pontonul. Și dacă vă este dificil să îl creați singur, atunci este mai ușor să cumpărați un produs finit care se potrivește dorințelor dumneavoastră.
În fotografiile și videoclipurile prezentate în acest articol veți găsi Informații suplimentare pe acest subiect.
Nu mulți dintre voi, dragi cititori, ați risca să locuiți într-o casă înconjurată de apă. Cu toate acestea, aceasta este o idee absolut uimitoare. Există ceva unic și atractiv la ei.
Poate fi o casă mică sau o insulă întreagă, dar cu siguranță îți va oferi un sentiment de libertate.
Barcă-casă în Ontario
Să începem cu asta casă neobișnuităîn Ontario, Canada. Acesta a fost inventat de designerii MOS Architects în 2005 și amplasat pe lacul Huron, după ce a fost reconstruit pe un alt lac înghețat. Suprafata totala este de 186 mp.
Lacul Powell, Columbia Britanică
Această casă cu un etaj și jumătate este situată pe lacul Powell. Designul este foarte simplu și tradițional. Este susținut de o structură specială din bușteni și cabluri de oțel. Complexul mai include un debarcader, o magazie si chiar o mica gradina.
Căminul pentru bărci
Arhitecții TYIN tegnestue au venit cu acest garaj modern pentru bărci în Norvegia. Pentru întreținerea vechilor cămine tradiționale pentru bărci din regiune, compania a folosit chiar și unele materiale dintr-o casă demolată. Au fost refolosite multe elemente, precum ramele ferestrelor. Fațada gri dă personalitate casei.
Insulă tropicală în mișcare
A avea propriul iaht nu este deloc rău. Dar unii merg și mai departe și le transformă într-un paradis personal. De exemplu, această structură futuristă este atât o barcă, cât și o insulă. Are de toate: o punte largă, cabane, o piscină, un vulcan, balcoane și multe alte detalii uimitoare (găsite pe Yachtislanddesign).
Ecosistem plutitor
Un proiect la fel de uimitor numit Lilypad a fost inventat de Vinvent Callebaut. Deși acest proiect nu a ajuns încă la bun sfârșit, există motive să credem că acest lucru se va schimba în curând. Datorită spatii verzi Puteți aranja o vacanță cu adevărat luxoasă și retrasă. Structura poate găzdui până la 50 de mii de persoane (găsit pe TrendHunter).
Casă pe râul Amstel
Să revenim la acele proiecte care există deja. Acest design minimalist a fost ales pentru o casă pe râul Amstel din Amsterdam. +31 Architects a creat o structură interesantă cu două etaje, cu o suprafață totală de 200 de metri pătrați. Deoarece legile locale nu permit construirea unor astfel de case mai mari de 3 metri, primul etaj este complet sub apa (se gaseste pe aradearhitectura).
Amfibiu
Sealander este o abordare complet nouă a relaxării. O astfel de remorcă poate fi deplasată pe drumuri folosind două roți prin atașarea acesteia la o mașină și se poate deplasa și pe apă independent. Este compact si potrivit pentru orice vacanta.
Un alt aspect
Toate casele prezentate mai sus ne-au permis să ne bucurăm de priveliștile din jur. Dar cum rămâne cu misterioasa lume subacvatică? O poți admira, de exemplu, la bordul Trilobis 65 de la Giancarlo Zema. Această structură cu patru etaje găzduiește până la 6 persoane, a căror vacanță va fi cu adevărat de neuitat.
Cămin pentru bărci pe lacul Muskoka
În ciuda stilului său minimalist, simplu și rustic, această casă este... nicio fotografie pe primul ecran cu adevarat superba. Este situat pe lacul Muskoka din provincia canadiană Ontario și a fost finalizat în 2007. Suprafața totală este de până la 600 de metri pătrați, incluzând terasa de pe acoperiș, puntea și podeaua pentru oaspeți.
Casă sculptată
Forma casei atrage imediat toată atenția și se încadrează perfect în peisajul din jur. Fațada transparentă vă permite să vă bucurați de priveliști (găsiți pe oshatz).
Puțin modern
Și în sfârșit, așa casă modernă cu un design elegant și simplu. Nivelul superior este realizat în întregime din sticlă. Din cauza lui formă neobișnuită, casa poate fi considerată o adevărată reședință de lux (găsește pe blog).
