Casă cu un etaj sau două etaje. Care este mai ieftin și mai bun? Care casă este mai bună - cu un etaj sau cu două etaje? Cu un etaj sau cu două etaje, care este mai ieftin?

Potențialii cumpărători de produse gata făcute case cu un etaj iar clienții proiectelor speciale de clădiri joase se îndoiesc adesea de alegerea lor și nu pot găsi soluția optimă. Clădirile rezidențiale cu un singur etaj au avantajele lor și aspecte negative care derutează cetățenii. Acestea sunt clădiri care ocupă o suprafață de clădire destul de mare datorită faptului că toate camerele sunt la parter. Se pare că există unele restricții - este necesar să se construiască casă mică pentru trei sau patru camere sau cheltuiți sume impresionante pentru implementarea unui proiect de construire a unui mare unul clădire cu etaj. Este ultimul argument pe care cetățenilor nu le place, din moment ce nimeni nu vrea să plătească în exces utilizare eficientă teritoriu suplimentar. În timpul construcției case cu două etaje astfel de probleme sunt eliminate, deoarece unele dintre camere pot fi situate la un alt etaj.

Unii clienți potențiali consideră că proiectele de case cu un singur etaj sunt neatractive punct estetic vedere, neinteresant în comparație cu alte proiecte. Dar aceasta este o concepție greșită profundă. La urma urmei, un arhitect competent și talentat va fi capabil să dezvolte un proiect unic pentru o clădire de orice număr de etaje. Dar casele mici private cu un etaj au o mulțime de calități pozitive, dintre care unele ar trebui enumerate:

• ușurință de utilizare în viata de zi cu zi- pentru persoanele în vârstă și persoanele cu dizabilități nu este nevoie să urce și să coboare scările; scările vor fi întotdeauna considerate cea mai periculoasă zonă pentru copiii mici cărora le place să se joace, să alerge și să coboare rapid pe ele;
• confortul vieții - toți oamenii au fobii care sunt asociate cu înălțimi sau spații restrânse; cazare într-una clădire cu etaj te va ajuta să te simți mai calm și să stai pe pământ;
• ușurință în construcție și finisare, viteză mare a lucrărilor de finisare - în timpul construcției casă cu două etaje este nevoie de mult mai mult efort pentru a ridica materialele de construcție la etajul doi;
• menținerea unui microclimat normal - experții au dovedit că în clădirile cu un etaj este mult mai ușor să se mențină un microclimat normal tot timpul anului, asigura ventilatia naturala a spatiilor rezidentiale.

Dar acestea nu sunt toate avantajele structurilor de dimensiuni mici. Unul dintre principalele avantaje este posibilitatea de a aranja cel mai simplu fond de ten. Nu vei cheltui mult pe el numerar si timp. Construcția unei case private mici cu un etaj implică construirea unei fundații cu bandă de mică adâncime, în locul unei fundații adânci din cauza încărcăturii minime a clădirii. Sunt posibile și alte opțiuni - mult depinde de zona în care se desfășoară lucrările de construcție.

Casele de țară cu un etaj sunt atât de populare în rândul clienților datorită economiilor la facturile de utilități. Acest lucru este valabil mai ales pentru costurile de încălzire în timpul sezonului de încălzire. Un alt plus este simplitatea lucrari de reparatii. Este mult mai ușor să le faci pe același etaj. Și este mult mai ușor să menții curățenia într-un spațiu mic. Experții din industria construcțiilor recomandă construirea case de tara tip cu un etaj după coordonarea proiectelor cu antreprenorii generali. Dacă nu vă este frică să ocupați un spațiu semnificativ pe teren, ar trebui să optați pentru structuri de dimensiuni mici, al căror design nu include șiruri de scări.

Conform standardelor, distanța dintre clădirile cu un etaj cladiri rezidentiale nu poate fi mai mic de șase metri. Deci, atunci când comandați un proiect, trebuie mai întâi să discutați despre această posibilitate cu vecinii.

Avantajele construcției cu beton celular

Ce material pentru construirea unei case este considerat de cea mai înaltă calitate și cel mai ieftin? Cercetările specialiștilor au arătat că betonul gazos este cel mai popular printre materialele de construcție. Este mai durabil decât lemnul și costă mai puțin decât cărămida.

Betonul celular este ignifug, ieftin, respirabil, durabil și arată grozav. Pentru condițiile climatului intern, este dificil să găsești material mai bun de acest fel. casele din beton celular sunt asamblate intr-un timp scurt fara pierderea calitatii constructiei. Din acest motiv, dacă intenționați să proiectați o casă cu două etaje, atunci material de constructie se alege betonul gazos.
Această opțiune vă permite să construiți o casă mai rapid decât folosind alte materiale și să reduceți semnificativ costul acesteia. Proiectarea caselor din beton gazos este deosebit de populară. Acest lucru poate fi văzut analizând proiectele de case construite în ultimii ani. Puteți vedea că 50% din clădirile noi sunt construite din beton celular.
Compania noastra va ofera proiectare si constructie de imobiliare de inalta calitate de orice tip de complexitate. Contactându-ne, vei vedea în practică că „calitate și accesibilitate” nu sunt doar cuvinte!

Video. Proiecte de case din cărămidă

Când porniți o „navă de familie” într-o călătorie pe ocean numită construcție individuală, ar trebui să studiați cu atenție „pilot” - factorii obiectivi care influențează costul și confortul viitoarei cabane.

Pe această cale așteaptă începătorii adâncimi periculoase și stânci subacvatice. Una dintre principalele pietre de poticnire este întrebarea ce casă este mai bine să construiți: cu un etaj sau cu două etaje.

În favoarea fiecărei opțiuni sunt oferite nu numai argumente obiective, ci și exagerate. Cunoscându-le, dezvoltatorului îi este dificil să navigheze corect. Neînțelegând în cine să aibă încredere, începe să acționeze pe propriul risc și risc.

Drept urmare, bugetul alocat pentru crearea unui cuib de familie are de suferit, iar condițiile de viață se dovedesc a fi mai proaste decât se aștepta.

Scopul acestui articol este de a analiza principalii factori care trebuie luați în considerare: costul construcției și confortul de locuit. Am scos din sfera discuțiilor gusturile și preferințele individuale, care sunt „nenumărate”. Pentru început, să ne amintim primul mit, care spune că o cabană cu două etaje este mai profitabilă și mai convenabilă decât una cu un etaj. La o examinare mai atentă, veți vedea că acest lucru nu este în întregime adevărat.

Pentru a compara corect costul clădirilor cu unul și două etaje, este necesar să le aduceți la un „numitor comun”: aceeași zonă, comună elemente structuraleși tehnologii de construcție. Fără aceasta, analiza devine lipsită de sens, deoarece opțiuni diferite Prețul pentru fiecare etapă va fi diferit.

În videoclipurile populare pe această temă, autorii fac o greșeală gravă. În tabelele lor, ei compară nu costul mediu al construirii unei cabane, ci volumul muncii de bază. Ca urmare, se ajunge la concluzia că este mai rentabil să construiești un cu un etaj sau casă cu două etaje. Propunem o metodologie de evaluare mai precisă bazată pe valoare totală cheltuielile preconizate.

Deci, să comparăm costurile construirii a două cabane din aceeași suprafață (160 m2): dimensiune cu un etaj 10x16m și două etaje 10x8m. Fundațiile sunt fundații monolitice din beton armat în bandă de aceeași înălțime (de la bază până la marcajul superior al bazei 1,6 metri, lățime 0,5 m).

Pereți (înălțime 3 m, grosime 0,43 m) - blocuri de beton celular + cărămizi de parament.

Etaje de la primul și al doilea etaj - grinzi de lemn. Acoperișul este o țiglă metalică cu fronton (unghi de înclinare 30 de grade).

Pentru a efectua calculele noastre, sunt luate prețurile medii curente pentru anul 2017. În fiecare caz specific, numerele vor fi diferite. Cu toate acestea, calculele pe care le-am făcut vă vor arăta în mod clar un algoritm de calcul obiectiv și vă vor permite să comparați casele cu unul și două etaje cu alți parametri.

Fundaţie

• Perimetrul fundației unei clădiri cu un etaj (10 + 16 m) x 2 = 52 rm;
• Pentru o cabană cu înălțimea de 2 etaje din aceeași zonă, lungimea benzii de fundație va fi mai mică: (10+8 m) x 2 = 36 rm.

Volumul de beton de turnat în primul caz este de 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. În a doua opțiune, avem nevoie de 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Economiile de beton pentru o casă cu 2 etaje vor fi: 41,60 – 28,80 = 12,80 mc. La turnarea suprafeței oarbe (lățime 1 metru, grosime 0,1 m) vom economisi (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Diferența dintre lucrările de beton și armătură, ținând cont de prețul materialelor, va fi egală cu (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5.000 de ruble. = 72.000 de ruble. în favoarea „cladirii cu două etaje”. Dacă la această cantitate adăugăm izolația fundației cu spumă de plastic (8.000 RUB), rezultatul va crește până la 80.000 de ruble..

Pereți

Aceasta va fi o știre pentru unii, dar suprafața peretelui unei clădiri cu un etaj este mai mică decât cea a unei clădiri cu două etaje:

• 52 pm x 3m inaltime = 156 m2;
• 36 pm x 6 m inaltime = 216 m2.

Diferența este de 60 m2. Economiile la zidărie (cărămidă de față + beton celular), luând în considerare lucrările și materialele, vor fi egale cu 60 m2 x 3.400 ruble/m2 = 204.000 ruble.

La această sumă trebuie să adăugați și creșterea costului datorată lucrărilor înalte la etajul 2 (schele + factor de complexitate). Este de cel puțin 15% (204.000 x 1,15 = 234.600 de ruble)

După cum vedem, în etapa de așezare, economiile de la fundație sunt complet „mâncate” de pereți. Prin urmare, pe o clădire cu două etaje intrăm în minus by 154.600 de ruble (234.600 – 80.000 de ruble).

Tavane și acoperiș

În versiunile de clădiri cu un singur nivel și două niveluri, suprafețele podelei sunt aceleași (160 m2 fiecare). Prin urmare, într-o dispută despre ceea ce este mai ieftin de construit, acest punct nu provoacă dezacord.

Dar acoperișul clădirii „cu un etaj” în cauză este cu 91 m2 mai mare (ținând cont de panta pantelor de 30 de grade). Creșterea costului de instalare ținând cont de materiale va fi: 91 m2 x 2.300 ruble/m2 = 209.300 RUB.

Scară

Nu te poți descurca fără ea într-o casă cu două niveluri. Prețul unei scări variază într-o gamă largă (în medie de la 50 la 200 de mii de ruble). Costurile pentru aceasta sunt minus „clădirea cu două etaje”. Pentru calcule comparative, vom lua costul mediu - 120 de mii de ruble.

A doua baie, incalzire si cabluri electrice

Necesitatea de a echipa o toaletă și duș într-o clădire cu două etaje este dincolo de orice îndoială. A urca și a coborî din dormitor la primul etaj, mai ales noaptea, este o plăcere îndoielnică. Cheltuieli de instalatii sanitare, materiale de finisare iar munca în versiunea bugetară este de cel puțin 50.000 de ruble. Într-o cabană cu un etaj, nu este necesară o a doua baie.

Perimetrul pereților clădirii cu un etaj pe care o luăm în considerare este de 52 de metri liniari. Pentru o clădire cu două etaje, această cifră este 36 x 2 = 72 pm. În funcție de lungimea conductelor de încălzire, obținem o diferență (20 m x 2 = 40 m) plus 8 metri pentru conductele de alimentare cu apă încălzită și „retur” de la cazan la nivelul superior. Prețul de instalare și materiale pentru această secțiune suplimentară de comunicații: 48 rm x 400 ruble/rm = 19.200 ruble.

Creșterea costului rețelelor electrice într-o cabană cu 2 etaje din cauza lungimii mai mari a pereților exteriori va fi de cel puțin 15.000 de ruble.

În total, în ceea ce privește „baie, încălzire și electricitate”, construcția unei clădiri cu un etaj este mai profitabilă decât o clădire cu două etaje. Economiile vor fi (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84.200 RUB.)

Pret total

Comparând costurile structurilor, echipamentelor și lucrărilor de construcție pentru cabanele cu două etaje și cu un etaj în exemplul nostru, putem trage următoarele concluzii:

• Fundația și zona oarbă a clădirii cu două etaje s-au dovedit mai ieftine cu 80.000 de ruble;
• Pereții săi exteriori sunt cu 154.600 de ruble mai scumpi;
• Economiile la acoperiș se ridică la 236.600 RUB;
• Scara va crește costul construcției cu 120 de mii de ruble;
• A doua baie, împreună cu rețelele de încălzire și electrice, crește costurile cu 79.200 de ruble.

Ca rezultat obținem: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69.500 de ruble creșterea costurilor la construirea unei case cu două etaje.

Încheind subiectul bani, observăm că o cabană pe două niveluri economisește zonă. În acele regiuni ale Rusiei unde terenul este scump, construcția unei clădiri înalte vă permite să „câștigeți” o sumă foarte semnificativă.

Avantaje și dezavantaje ale vieții

A doua parte a întrebărilor nu se referă la portofelul tău, dar importanța lor nu este mai mică decât dimensiunea investiției tale financiare. Economisind la construcție, vă puteți confrunta cu neplăceri serioase de locuit. Prin urmare, vom analiza mai detaliat ce avantaje și dezavantaje au clădirile comparate.

Dispunerea spațiilor care nu sunt împărțite în înălțime pe două niveluri este mai convenabilă pentru rezidenți. Cu un plan bine conceput pentru o clădire cu un etaj, nu este nevoie de coridoare care să ocupe o parte considerabilă a zonei.

Într-o casă cu două niveluri, principala problemă de planificare este scara. Dacă îl faceți confortabil (larg și nu abrupt), atunci va ocupa cel puțin 15 m2. Dorința de a economisi în dimensiune îl face incomod și traumatizant pentru bătrâni și copii. Pierderea parțială a spațiului util poate fi compensată prin amplasarea unui dressing sau depozitare sub scări.

Etajul al doilea este un colț de liniște și relaxare de dorit pentru familie. Prin urmare, dormitoarele sunt de obicei situate aici. Zgomotul de la utilitati si camerele de zi de la primul etaj practic nu ajunge aici.

Dacă clădirea va fi construită într-o zonă pitorească, atunci trebuie luat în considerare factorul de vizibilitate. Căsuță cu două etajeîn acest sens, nu există concurență. Făcând o terasă deschisă sau o loggie în partea de sus, vă puteți bucura de peisajele din jur în fiecare zi. La parter se poate admira doar frumoasa parcela si gardul.

Din punct de vedere arhitectural, o fațadă înaltă este mai expresivă și mai promițătoare decât una joasă. Există suficient spațiu pentru decorarea exterioară (coloane, pilaștri, cornișe, curele). În plus, susținătorii și oponenții clădirilor înalte sunt de acord asupra unui singur lucru: aspect Astfel de clădiri sunt mai solide și mai bogate decât cele ale celor joase.

Dacă vorbim despre costul întreținerii, atunci o casă cu un etaj are mai multe avantaje. Orice lucrare legata de refacerea sau inlocuirea finisajului sau a sistemului de drenaj se poate face aici de pe o scara obisnuita. Pentru lucrări de reparații la o clădire înaltă aveți nevoie schele, auto-asamblare sau a cărui chirie „va costa un bănuț destul de”.

Când decideți ce fel de casă să construiți, nu uitați să corelați suprafața acesteia cu dimensiunea terenului:

• pe 5-6 acri, o clădire rezidențială cu o suprafață de 120 m2 (cu unul sau două etaje) pentru o familie de 4 persoane este situată optim;
• parcelele de 10-12 acri sunt cele mai potrivite pentru cabane de până la 200 m2;
• o casă cu o suprafață de 350 - 400 m2 necesită cel puțin 15 acri de teritoriu liber.

Din punct de vedere al eficienței energetice, ar putea fi luată în considerare o clădire cu două etaje cea mai buna varianta. Căldura de la incinta de la primul nivel nu intră în podul rece, ci încălzește etajul al doilea. Cu toate acestea, într-o casă cu două etaje există o suprafață mai mare de pereți exteriori și, în consecință, pierderea de căldură prin ei este mai mare decât într-o casă cu un etaj.

Concluzii

După ce am cântărit argumentele pro și contra, putem concluziona că din punct de vedere financiar, construirea unei cabane cu un etaj este mai profitabilă. Practica arată că acest avantaj rămâne în majoritatea cazurilor, totuși, o astfel de concluzie, desigur, nu este o axiomă. În ceea ce privește confortul locuinței, costul reparațiilor și întreținerii, o clădire „cu un etaj” depășește și o clădire cu două niveluri.

Ca un activ al unei case cu două etaje, puteți nota economiile din zona parcelei. În plus, avantajele sale includ un aspect mai expresiv al fațadei și o bună vizibilitate.

Video „PENTRU” clădiri cu un etaj:

Video „PENTRU” clădirea cu două etaje:

Ce casă este mai ieftin de construit, cu un etaj sau cu două etaje, cu aceeași suprafață? Obiectivul principal al acestui articol este de a calcula costurile de construcție fără a lua în considerare vederi subiective precum aspectul, terenul mic, vederea de la etajul doi, delimitarea spațiului etc. Toate acestea sunt bineînțeles bune, dar foarte subiective, așa că vom lua în considerare doar numerele.

Să observăm imediat că o casă cu două etaje necesită o scară cu un hol, care consumă spațiu util în casă (până la 10 metri), atât la primul, cât și la al doilea etaj, iar scara în sine costă mulți bani.

Etape care afectează prețul construcției unei case:

1. Lucrari de excavare pentru fundatie.
2. Fundaţie.
3. Pereți.
4. Acoperiş.
5. Izolatie acoperis/mansarda.
6. Finisaj interior si exterior.
7. Comunicații de inginerie.

Pentru o mai mare simplitate a calculelor, să luăm două case din beton celular, de 100 de metri pătrați fiecare, adică suprafața lor utilă va fi de 100 m2. O casă cu un etaj va avea 100 de metri pătrați pe etaj, iar o casă cu două etaje va avea 50 de metri pătrați pe etaj.

Costurile fundației

Primul exemplu. O fundație superficială cu perete portantÎn mijloc. Ca material de perete se folosește beton gazos autoclavat cu o densitate de D400 și o grosime de 375 mm.

Perimetrul fundației unei case cu un etaj cu perete central este de 50 m2.

Perimetrul fundației unei case cu două etaje cu perete central este de 35 m2.

Grosimea fundației este de 0,4 m.

Înălțimea totală a benzii de fundație este de 1 metru.

Pentru prima fundație veți avea nevoie de: 50x1x0,4=20 metri cubi de beton.

Pentru al doilea: 35x1x0,4=14 metri cubi de beton.

Pentru o casă cu un etaj, va fi necesar cu 40% mai mult beton, cofraj, armături, izolație, iar lucrările de terasament (săpat, rambleu, drenaj) vor necesita de două ori mai mult, deoarece suprafața podelei este de două ori mai mare.

Fundația unei case cu un etaj va fi cu aproximativ 50-60% mai scumpă.

Al doilea exemplu. Acum să luăm în considerare opțiunea cu o fundație izolată din placă de 0,3 m grosime.

Suprafața primei fundații este de 100 m2, cantitatea de beton este de 30 de metri cubi.

Suprafața celei de-a doua fundații este de 50 m2, cantitatea de beton este de 15 metri cubi.

Aici diferența de costuri este exact dublă, atât pentru beton, cât și pentru armături și izolații.

Am aranjat fundațiile, cel cu două etaje câștigă în acest sens, dar să notăm câteva nuanțe de design. Pereții unei case cu un etaj sunt mai ușori, ceea ce reduce sarcina punctuală pe fundație, iar pereții înșiși preiau mai puțină sarcină, deoarece etajul al doilea nu pune presiune asupra lor. Ce concluzie se poate trage din asta? Grosimea plăcii unei case cu un etaj poate fi redusă oarecum, iar pereții înșiși pot fi construiți din beton celular de densitate mai mică, care este mai ușor și reține mai bine căldura.

Pereții caselor noastre sunt din blocuri de beton celular cu grosimea de 375 mm, iar înălțimea tavanului este de 3 metri. În primul rând, să calculăm suprafața totală a pereților fără a deduce ferestrele și ușile, apoi convertim aceasta în metri cubi de beton celular.

Zona perete 1 etaj. case – 50x3=150m2.

Suprafata peretelui de 2 etaje. case – 35x2x3=210m2.

Și aici este primul mare avantaj al unei clădiri cu un etaj - economii la materialul pereților - aproximativ 40%.

În plus, construcția pereților unei case cu un etaj este mai rapidă și mai ușoară, deoarece nu este nevoie să construiți schele mari, nu este nevoie să ridicați materialul la etajul al doilea și nu există alte inconveniente asociate construcției la înălţime.

Pentru o casă cu un etaj, nu are rost să faceți o podea puternică din beton armat, deoarece podul nu suportă sarcina, nimeni nu locuiește acolo și nu este necesară izolarea fonică a unor astfel de podele. Prin urmare, pentru o clădire cu un etaj, vor fi suficiente grinzile de lemn cu strung, care vor acționa pur și simplu ca tavan.

Un alt lucru sunt etajele dintre primul și al doilea etaj rezidențial. Pentru a avea o capacitate portantă bună și o izolare fonică, trebuie să utilizați, de exemplu, plăci de podea, care costă mult mai mult decât grinzile din lemn și, în plus, trebuie să construiți o centură blindată pentru plăci, care va adăuga semnificativ. la costul construcției.

Daca esti interesat sisteme moderne canalizare, geamuri, fațade și alte elemente de construcție suburbană, vă recomandăm să vizitați site-ul ugami.ru Inovații în construcție într-o casă modernă.

Pentru casele cu mansardă rece, nu există probleme cu izolația, deoarece trebuie doar să așezați membrane și izolație termică între grinzile podelei. Toate acestea se fac destul de convenabil și rapid în ceea ce privește munca. Grosimea izolației poate fi realizată de cel puțin jumătate de metru. Va fi mai dificil să faci izolație mansardă, deoarece izolarea trebuie efectuată nu de-a lungul planului podelei, ci de-a lungul pantelor acoperișului.

Costul izolației unei case cu două etaje cu o mansardă rece va fi la jumătate.

Aici, ca si la fundatie, casa cu un etaj are o suprafata sistem de căpriori iar materialul de acoperiș este de două ori mai mult, costurile sunt, de asemenea, de două ori diferite.

Costurile de incalzire

Contur cald al unei case cu un etaj: de pereții exteriori-120 m2, podea – 100 m2, tavan – 100 m2.

Contur cald al unei clădiri cu două etaje - 170 m2, 50 m2, 50 m2.

Circuit cald etajul 1. – 320 m2.

Circuit cald etajul 2. – 270 m2.

Pe de o parte, cu cât zona de contur este mai mică, cu atât este mai ușor să reținem căldura, dar într-o casă cu 2 etaje suprafața pereților suflați de vânt este cu 40% mai mare. Într-o casă cu un etaj, suprafața de două ori mai mare este în contact cu solul. Deci, ține cont de asta. Nu putem spune fără echivoc care casă va costa mai mult încălzirea. Dar te-ai familiarizat cu cifrele pentru conturul cald.

Cheltuieli pentru externe și decor interior pereții vor fi mai înalți într-o casă cu două etaje, deoarece zona exterioară și pereții interiori mai mult cu aproximativ 40%. Suprafața tavanelor și a podelelor este aceeași. Zona oarbă din jurul casei va fi mai scumpă pentru o casă cu 1 etaj, deoarece perimetrul casei va fi de 40 de metri, față de 28,4 metri pentru o casă cu două etaje.

Sistemele electrice, sanitare, de încălzire, ventilație și canalizare sunt mult mai ușor de realizat la primul etaj decât să trageți totul la al doilea.

Concluzie. În opinia noastră, construiți casă cu un etaj se dovedește a fi mai profitabil, deoarece spațiul pe scări este economisit, economii la blocurile de perete și economii mari la lucrari de finisare datorită suprafeței mai mici a peretelui. De asemenea, nu este nevoie să ridicați o centură blindată sub tavane, iar tavanele mansardei reci pot fi realizate din grinzi de lemn.

În total, toate acestea ar trebui să acopere costurile unei fundații mai scumpe, acoperișuri și izolații de mansardă. Dar să fiu sinceră, o casă cu două etaje arată mai frumos, iar priveliștea de la etajul doi este plăcută.

Suntem obișnuiți cu faptul că casele din țara noastră cresc adesea nu în lățime, ci în înălțime. Această tradiție datează din vremea când parteneriatele de grădinărit stabilite nu aveau în mod constant pământ și oamenilor li s-au dat terenuri catastrofal de mici. Casele au fost construite aproape una peste alta, iar pentru a mări dimensiunea modestă a spațiului de locuit a fost necesar să se construiască în sus. Dar și acum, când poți cumpăra un teren de orice dimensiune, oamenii continuă să construiască case cu două sau mai multe etaje.

La prima vedere, o casă cu două etaje câștigă în multe privințe, dar în construcții trebuie întotdeauna să sapi mai adânc.

Avantajele unei case cu două etaje

Primul- aceasta este, desigur, o participare în masă. Suntem obișnuiți să vedem cum construiesc alții și ce fel de case construiesc, așa că ne străduim să ne construim propria casă după același principiu. Moda caselor cu două etaje este susținută și de cinematografia modernă: în filme sau seriale TV vedem constant cum eroii coboară și urcă scările lor. casă de țară- și de aceea în inimile noastre visăm și la o casă cu un al doilea etaj. Această dorință, precum visele unui apartament cu două etaje, este alimentată constant de revistele de modă și serialele TV.

Doilea. Credință comună: S-a crezut întotdeauna că două etaje sunt mult mai „mici” decât unul. Și este mai bine să construiești o casă mică cu două etaje decât una uriașă cu un etaj. Vei fi totusi intampinat de hainele tale, sau mai exact, de podeaua ta. Și abia atunci în ceea ce privește filmările.

Treilea. Economisirea costului pe metru pătrat, economisire pe materiale de acoperiș si izolatie. Uneori, atunci când construiești o casă, este important să nu pierzi un ban. Iar economiile vizibile la prima vedere sunt oricum mai profitabile.

Minusurile unei case cu două etaje

Ele apar în principal din cauza caracteristici de proiectare case cu un al doilea etaj.

Primul- în orice caz, aceasta este o reducere a suprafeței utile de la primul etaj din cauza scărilor. Nu numai că va ocupa puțin spațiu, dar va costa și bani.

Doilea. Pentru ca etajul al doilea să fie complet funcțional, acolo va trebui construită o a doua baie. A avea un al doilea etaj doar pentru sălile de jocuri este greșit. Când construiți o casă de țară, este important să aveți grijă de toate facilitățile. De acord că, dacă vrei să mergi la toaletă noaptea, atunci să te plimbi prin toată casa și să cobori scările în întuneric nu este foarte convenabil.

Da, avem opțiuni pentru case cu două etaje (de obicei mici ca suprafață), cu o baie la parter. Un exemplu este o casă conform proiectului. Cu toate acestea, cât de convenabil este depinde de tine.

Treilea. Dacă iarna este mai cald la etajul doi, atunci vara nu veți putea supraviețui acolo fără aer condiționat. Acestea sunt costuri suplimentare.

Patrulea. Acesta este probabil cel mai important lucru. Viața ta în 90% din cazuri va avea loc la parter. Etajul al doilea va fi folosit doar noaptea sau dacă aveți un copil pentru care întregul etaj poate deveni o casă cu drepturi depline.

Opinia unuia dintre clientii nostri:

Au decis să construiască o casă cu un etaj. De cele mai multe ori eu și soția mea locuim aici singuri, de ce avem nevoie de un al doilea etaj? Și, în general, cred că în cele mai multe cazuri acest lucru este exagerat, o risipă de bani: mama mea are o casă cu două etaje, așa că nu a mai fost la etajul doi de un an și jumătate. Pentru persoanele în vârstă, sunt cheltuieli 100% inutile, nimeni nu folosește etajul al doilea.

Avantajele unei case cu un etaj

Primul. Datorită faptului că casele cu un etaj nu au scări suplimentare, acestea sunt mult mai potrivite pentru persoanele în vârstă și familiile cu copii. Lipsa scărilor și un al doilea etaj, unde vă puteți închide de toată lumea, va ajuta la reunirea familiei. S-a dovedit că atunci când copiilor li se acordă etajul al doilea, ei încep să se simtă mai singuri și să creadă că părinții lor îi exclud.

Doilea.Într-o casă cu un etaj sunt multe sistem mai simplu montaj de incalzire si toate tipurile de comunicatii. Și cel mai adesea iese mai ieftin decât într-o casă cu două etaje.

Treilea. Mai puține cheltuieli pentru fundație și pereți. Și dacă încă puteți discuta despre fundație, deoarece va fi mai mare ca suprafață și, prin urmare, mai scumpă, atunci pereții vor fi în orice caz mai ieftini, deoarece nu trebuie să fie întăriți în continuare.

Dezavantajele unei case cu un etaj

Primul- acesta este aspectul. Intr-adevar, daca ai multe camere, atunci, cel mai probabil, vei intra cu siguranta intr-una trecand printr-o a doua. Prezența camerelor de trecere nu are un efect foarte bun asupra vieții. Și cel mai important, metri pătrați utili se pierd.

Doilea.În orice caz, vei avea mai multe costuri pentru acoperiș și, cel mai probabil, pentru fundație.

Atunci când alegeți numărul de etaje ale unei case de țară, trebuie luați în considerare mai mulți factori, dintre care cel mai important este dimensiunea terenului.

Dacă terenul este mic, atunci este mai profitabil să construiți o casă cu două etaje (deoarece o casă cu un etaj din aceeași zonă nu va lăsa practic niciun spațiu liber pentru gazon sau grădină). Dacă nu există probleme cu zona parcelei, atunci o casă cu un etaj este dincolo de concurență.

Al doilea factor care influențează de obicei decizia este psihologic „clădirea cu două etaje este mai cool!” Mai mult, nu toată lumea crede că o casă cu două etaje este mult mai puțin convenabilă pentru locuit (de ce este așa, vom discuta mai târziu).

Unii merg mai departe și construiesc case cu trei etaje, dar de fapt locuiesc doar pe una dintre ele (poate că își motivează decizia prin faptul că, cu cât mai multe etaje, cu atât costul a 1 mp de suprafață utilă devine, totuși, mai ieftin). nu uitați că în În acest caz, crește și cost total clădiri).

Casă cu două etaje

Avantajele unei case cu două etaje: o casă cu două etaje este „mai cool” decât o casă cu un etaj; puteti vedea imprejurimile de pe balcon; Iarna, dormitul la etajul doi este mai uscat și mai cald; cost de 1 mp. construcția este mai ieftină; economii la acoperișuri; economii la izolarea între etajele rezidențiale.

Dezavantajele unei case cu două etaje: o scară reduce suprafața utilă a casei și costă bani; la etajul doi va trebui să construiți o a doua baie, care va reduce și suprafața utilă a casei; este nevoie de o fundație mai scumpă; persoanele în vârstă și copiii mici sunt contraindicate pentru scări, care vor trebui urcate și coborâte în mod constant pe tot parcursul zilei; vara va fi imposibil să supraviețuiești la etajul doi fără aer condiționat (temperatura +30 dimineața devreme în regiunea Moscovei și în timpul unei zile însorite aproximativ +40 de grade), deși problema poate fi minimizată prin utilizarea rulourilor sau o dispunere în care ferestrele etajului doi sunt orientate spre latura de nord, iar pe latura de sud există un perete gol; viata reala se va scurge în continuare doar la un etaj, dar suprafața sa va fi la jumătate mai mare (comparativ cu o casă cu un etaj).

Casă cu un etaj

Avantajele unei case cu un etaj: nu există scări, ceea ce este foarte bun pentru copii și bătrâni și este, de asemenea, pur și simplu foarte convenabil; Mai mult fond de ten ieftin(cu toate acestea, este mai mare ca suprafață, așa că poate ajunge să fie mai scump); costuri mai mici pentru pereți (din moment ce nu trebuie să suporte sarcina de la etajul doi); o casă cu un etaj este construită mai rapid și mai ușor și, de asemenea, este mai ușor de reparat; dacă o familie cu copii locuiește în casă, atunci din punct de vedere psihologic, un aspect cu un singur etaj va uni mai bine familia, deoarece copiii nu vor avea senzația că părinții lor sunt „separați” de ei de scările de la etajul doi; instalarea mai usoara a sistemului de incalzire.

Dezavantajele unei case cu un etaj: complexitatea aspectului (dacă casa este mare, atunci pot apărea camere care pot fi accesate doar din alte camere); costuri mai mari pentru acoperișuri (și, eventual, fundații).

Să rezumam

Pe un teren mic este mai profitabil să construiești o casă cu două etaje, pe una mare - una cu un etaj (deoarece este mai convenabil pentru locuit).

Dacă suprafața casei planificate este mai mică de 100 mp, atunci o casă cu un etaj va fi cea mai bună soluție.

Dacă se așteaptă ca suprafața să fie în jur de 100–200 mp, atunci nu va fi prea mare diferență între o casă cu un etaj și o casă cu două etaje, alege-o pe cea care ți se potrivește cel mai bine.

Cu o suprafață de peste 200 mp. Ar fi mai justificat să construiești o casă cu două etaje.

Indiferent de ce, construiește o casă așa cum ți-o imaginezi - este foarte posibil ca aceasta să fie ideală pentru tine. Alegerea unei locuințe este o chestiune de gust, așa că încearcă să alegi ceea ce îți place!