Există mulți termeni tehnici și abrevieri folosiți în mediul de construcție care pot deruta pe cei neinițiați. O serie de abrevieri sunt date mai jos și vor fi utile pentru cei care stăpânesc profesie muncitoare sau fac renovări la domiciliu.
PPT, RVE, LDC, AGO etc.: ce este în construcții?
PPT Proiect de amenajare a teritoriului. Un plan grafic cu explicații text, care reflectă locația tuturor obiectelor într-o zonă dată. AGR Soluții de arhitectură și urbanism. Un plan de lucru pentru dezvoltarea unui anumit teritoriu folosind clădiri și plantații, include estimări și amenajări ale proiectului. SVSU Sistem la nivelul stației superioare. Necesar pentru colectarea datelor privind starea generală a echipamentelor electrice în limitele specificate. RV Permisiune de intrare. Eliberat după furnizarea KS2 de la client, sub rezerva respectării tuturor cerințelor tehnice pentru construcția clădirii. COV Facilități locale de tratament. Sisteme de drenaj, conducte de canalizare, pompe de canalizare și alte echipamente, care împreună asigură eliminarea apelor uzate din spațiile rezidențiale. AIA Concluzie privind conformitatea. Eliberat unui șantier după finalizarea lucrărilor și inspecția calității construcției de către angajații GASN.
GRO Baza de aliniere geodezică. O schemă care vă permite să plasați rațional toate obiectele necesare pe site. GASN Supravegherea arhitecturii si constructiilor de stat. Organism responsabil cu verificarea calității clădirilor noi.ÎN URMĂ Aspect arhitectural și urbanistic. Plan aspect stradă sau bloc. Cel mai adesea se aplică regiunilor istorice sau stațiunilor. LDC Registrul national al specialistilor. O listă cu cei mai respectabili dezvoltatori. TEP Indicatori tehnico-economici. Un sistem de coeficienți utilizat pentru a evalua productivitatea muncii. GZK Comisia de urbanism funciar. Organismul care supraveghează distribuirea și utilizarea terenurilor din zona controlată. Polonia Lucrări de punere în funcțiune. Un set de sarcini pentru instalarea și punerea în funcțiune a echipamentelor sau a sistemelor de inginerie. KS2 Certificat de recepție pentru lucrare finalizată. Un document semnat de client după finalizarea proceselor de construcție și reparație. KS3 Certificat de munca efectuata si cheltuielile efectuate. O estimare care reflectă mișcarea resurselor financiare și nivelul productivității muncii în fiecare etapă de construcție.
Dacă nu găsiți abrevierea necesară în baza noastră de date, contactați un consultant de portal cu întrebarea dvs. și primiți un răspuns detaliat de la un specialist.
- 2.4.1 Cum se vede lista generală de resurse conform devizului?
- 2.4.2 Cum se înlocuiește materialul din deviz?
- 2.4.3 Ce se face cu materialele necontabilizate din articolele bugetare?
- 2.5.1 Cum se calculează cantitatea de muncă dintr-un articol estimativ folosind o formulă?
- 2.5.2 Cum se face legătura între sfera lucrării în articolele de estimare folosind link-uri?
- 2.5.3 Cum se utilizează variabilele în estimări?
- 2.6.2 Cum să setați sau să schimbați tipul de lucru pentru articolele estimate?
- 2.6.3 Cum să setați o singură valoare a costurilor generale pentru toate articolele din estimare?
- 2.6.4 Cum se modifică valoarea standardului NR și SP pentru tipul de lucru din deviz?
- 2.6.5 Cum să includeți un alt director de tipuri de lucrări în deviz?
- 2.6.6 Cum se stabilesc factori de corecție la standardele NR și SP numai pentru prețurile din colecțiile generale de construcții?
- 2.6.7 Cum se stabilește un factor general de ajustare a costurilor generale pentru întreaga estimare în ansamblu?
- 2.6.8 Cum să utilizați șabloanele de estimare atunci când lucrați cu estimări?
- 2.7.1 Cum se adaugă la estimare o toleranță pentru etanșeitate?
- 2.7.2 Cum să ne asigurăm că coeficientul pentru totalurile din parametrii de estimare este aplicat nu numai costului, ci și consumului de resurse?
- 2.7.3 Cum pot adăuga un coeficient gata făcut la totalurile estimării?
- 2.7.4 Cum se elimină (se dezactivează) coeficientul pentru totaluri din parametrii de estimare în orice articol de estimare individual?
- 2.8.1 Cum se aplică indici individuali elementelor bugetare individuale?
- 2.8.2 Cum se aplică indici în general la tipurile de muncă din deviz?
- 2.8.3 Cum se aplică indici în ansamblu la secțiunile estimării?
- 2.8.4 Care este cel mai convenabil mod de a aplica un indice general estimării în ansamblu?
- 2.8.5 Cum se încarcă indici într-o estimare dintr-un fișier?
- 2.8.6 Cum funcționează încărcarea automată a indicilor în parametrii de estimare?
- 2.8.7 Cum puteți aplica doi indici simultan într-o estimare - mai întâi cel principal și apoi cel corectiv?
- 2.8.8 Cum să introduceți imediat o poziție în deviz la prețuri curente, pentru a nu-i aplica un indice de traducere?
- 2.9.1 Cum pot introduce valoarea costurilor limitate nu ca procent, ci ca coeficient sau ca sumă monetară?
- 2.9.2 Cum se calculează costurile limitate în secțiuni ale devizului?
- 2.9.3 Ce identificatori încorporați pot fi utilizați pentru a calcula costurile limitate în estimări?
- 2.9.4 Cum pot fi calculate sporurile de iarnă conform standardelor individuale pentru diferite lucrări din deviz?
- 2.9.5 Cum se calculează valoarea compensației TVA în deviz atunci când se utilizează sistemul de impozitare simplificat?
- 2.10.1 Cum se selectează manual un grup arbitrar de articole estimative (inclusiv utilizarea steaguri, marcaje, umplere cu culori)?
- 2.10.2 Cum se selectează automat elementele necesare din deviz?
- 2.10.3 Cum pot copia sau transfera articole din deviz?
- 2.11.1 Cum să înțelegeți motivul pentru care elementele bugetare sunt evidențiate cu roșu?
- 2.11.2 Cum se efectuează o examinare a unei estimări locale?
- 2.12.1 Cum se recalculează estimările dintr-o bază de date TEP la baza TEP a altei regiuni?
- 2.12.2 Cum se recalculează estimarea din baza de date TER în baza de date FER?
- 2.12.3 Cum să evidențiezi materialele clienților ca parte a devizului?
- 2.12.4 Cum se configurează afișarea totalurilor estimative?
- 2.13.1 De ce aveți nevoie de o colecție personalizată?
- 2.13.2 Cum se creează o nouă colecție personalizată?
- 2.13.3 Cum să adăugați propriile prețuri la o colecție personalizată?
- 2.13.4 Cum să salvezi prețurile modificate din cadrul de reglementare în colecția de utilizatori?
- 3.1 Cum să introduceți sau să modificați prețurile curente la resurse în estimare?
- 3.2 Cum se calculează salariile șoferilor în timpul calculării resurselor?
- 3.3 Cum pot salva prețurile curente introduse într-o estimare pentru a fi utilizate în alta?
- 3.4 Cum să încărcați prețurile curente în estimare din eticheta de preț?
- 4.1 Cum se creează un act nou?
- 4.2 Cum să alegi un act specific pentru muncă?
- 4.3 Cum pot introduce volumele de muncă finalizate conform actului?
- 4.4 Este posibil să vedeți cantitatea totală de lucru conform devizului și soldurilor la intrarea în finalizare?
- 4.5 Cum se schimbă luna (perioada de raportare) într-un act existent?
- 4.6 Cum să setați indici de conversie la prețurile curente în act?
- 4.7 Cum se creează un deviz pe baza unui act?
- 4.8 Cum se creează o listă de resurse pentru mai multe acte?
- 5.1 Ce trebuie făcut pentru ca, atunci când devizul (act) este tipărit, datele de titlu și semnăturile să fie completate automat?
- 5.2 Cum sunt tipărite documentele?
- 5.3 Cum se generează mai multe documente de ieșire simultan?
- 6.1 Cum se creează o nouă estimare de obiect (calcul de estimare rezumat)?
- 6.2 Cum se adaugă rezultatele estimărilor locale și ale locației la estimarea rezumată?
- 6.3 Cum se specifică numărul de capitol al calculului devizului sumar, unde ar trebui introdus costul total conform devizului local?
- 6.4 Ce cost final, conform devizului local, va fi utilizat în devizul rezumat?
- 6.5 Cum se obțin indicatori de cost unitar din estimări locale în OS și SSR?
- 6.6 Cum se ține cont automat de modificările din estimările locale inițiale atunci când se elaborează o estimare sumară?
- 6.7 Cum să adăugați costuri limitate la OS și SSR?
- 6.8 Cum se convertesc la prețurile curente în OS și SSR?
- 7.1 Setări inițiale pentru estimări locale
- 7.2 Alegerea cadrului de reglementare
- 7.3 Setări de calcul în parametrii de estimare
- 7.4 Acumularea costurilor generale și profitul estimat
- 7.5 Director folosit de tipuri de lucrări
- 7.6 Aplicarea indicilor de conversie la prețurile curente
- 7.7 Lucrul cu materiale necontabilizate la întocmirea devizelor
- 7.8 Imprimarea documentelor
- 8.1 Setări pentru clasare
- 8.2 Activarea modului de clasare
- 8.3 Definirea resurselor proxy
- 8.4 Calculul costului resurselor de bază pe grupe pe baza costului resursei reprezentative
- 8.5 Calculul costului resurselor de volum redus
- 9.1 Cadrul de reglementare pentru lucrările de proiectare și sondaj
- 9.1.1 Alegerea cadrului de reglementare
- 9.1.2 Colectare pentru lucrări de proiectare
- 9.2 Deviz pentru lucrări de proiectare
- 9.3 Cote de poziție
- 9.3.1 Adunarea coeficienților din partea tehnică
- 9.3.2 Adăugarea coeficienților din director
- 9.3.3 Adăugarea manuală a cotelor
- 9.3.4 Identificatori pentru cote
- 9.4 Factori de valoare relativă
- 9.5 Indexarea pozițiilor
- 9.6 Imprimarea devizului de proiectare
Cum se utilizează variabilele în estimări?
PC-ul GRAND-Estimate implementează un mod special care vă permite să faceți calcule în articole de estimare locale pe baza indicatorilor de proiectare (sau alte valori constante) care sunt comune pentru întreaga estimare, specificate în parametrii de estimare. De exemplu, pentru o estimare pentru renovarea unui spațiu, datele inițiale de care depinde volumul majorității lucrărilor sunt numărul de ferestre și uși, înălțimea tavanului etc.
Denumirea generală a acestui mod este Variabile. Modul variabil nu numai că automatizează calculul volumului de muncă într-un singur deviz, dar poate fi folosit și pentru a obține rapid noi estimări (estime analogice), care diferă doar în anumiți parametri inițiali, de exemplu, doar înălțimea plafoanelor în sediul.
Să ne uităm la un exemplu practic care vă va permite să stăpâniți pe deplin lucrul cu variabile și să evaluați beneficiile această metodă bugetarea. Să presupunem că trebuie să faceți o estimare pentru finisarea unei camere. Lucrarea include tencuirea pereților și tavanelor, așezarea linoleumului, montarea ferestrelor și ușilor. Datele inițiale pentru estimare vor fi următorii indicatori (vezi Tabelul 1).
| 1. Lungimea pereților camerei (m) | 3+4+5=12 |
| 2. Lățimea pereților camerei (m) | 5 |
| 3. Înălțimea pereților camerei (m) | 3 |
| 4. Număr de uși (buc.) | 2 |
| 0,9 | |
| 2,1 | |
| 7. Numărul de ferestre (buc.) | 3 |
| 1,5 | |
| 1,7 | |
| 10. Lățimea pantei (m) | 0,4 |
Tabelul 1. Date inițiale pentru estimare
Pentru a accesa lista de variabile din estimarea locală, trebuie să deschideți o fereastră cu parametrii estimării - faceți clic pe butonul Opțiuni Document, sau cheie F6 pe tastatură. Apoi, în fereastra cu parametrii de estimare, trebuie să mergeți la fila Variabile.
Lista de variabile conține patru coloane:
Nume– descrierea variabilei în text simplu, fără restricții.
Sens– poate fi un număr sau o formulă. Puteți utiliza simboluri pentru alte variabile din formulă.
De asemenea, puteți specifica valoarea unei variabile ca link către o sursă de date tabelare într-un fișier extern (format Excela sau Cuvânt). Pentru a obține un astfel de link, trebuie să copiați celula dorită în fișierul extern sursă, apoi să lipiți linkul din clipboard în valoarea variabilei din fereastra cu parametrii de estimare - faceți clic pe butonul Lipirea conținutului clipboard-ului, sau utilizați combinația de taste Ctrl+V pe tastatură. Dacă s-au produs modificări în fișierul extern original, atunci când faceți clic pe butonul Actualizați conexiunile valorile numerice rezultate ale variabilelor de referință vor fi citite din nou din fișierul sursă.
Rezultat– valoarea numerică finală a variabilei. Pentru o variabilă cu referință, aceasta este citită din fișierul extern sursă; Pentru o variabilă a cărei valoare este specificată ca formulă, formula este calculată.
Identificator– desemnarea variabilei care va fi utilizată la intrarea în sfera de activitate în posturi bugetare. Un identificator tipic este o serie de litere și numere, de ex. O sau P1. Literele pot fi ruse sau latine, în orice caz (mari sau mici). Restricții: identificatorul nu poate conține spații, trebuie să înceapă cu o literă și trebuie să fie unic - adică nu trebuie să coincidă cu alte variabile și identificatori specificati în această estimare locală sau cu identificatorii încorporați ai GRAND-Smeta. PC. (enumerate mai josîntr-un paragraf separat).
Folosind butonul Adăuga, adăugăm la listă variabilele corespunzătoare pozițiilor din Tabelul 1.
Mai întâi, adăugăm trei variabile la lista corespunzătoare paragrafelor. 1-3 din tabelul 1. Denumirile și valorile variabilelor trebuie luate din tabel, iar ca identificator de variabilă pentru articolul 1 introducem L, pentru articolul 2 – L1, iar pentru punctul 3 – H.
Pentru bugetarea ulterioară, vom avea nevoie de zona camerei, așa că următorul pas este adăugarea unei variabile suplimentare 3.1 . Suprafata camerei (m2) cu act de identitate S, iar în coloană Sens Să introducem formula prin care trebuie calculată aria camerei. În exemplul nostru, aceasta este lungimea pereților înmulțită cu lățimea lor: L*L1 60 .
În continuare, adăugăm trei variabile la lista corespunzătoare paragrafelor. 4-6 din tabelul 1. Denumirile și valorile variabilelor trebuie luate din tabel, iar ca identificator de variabilă pentru articolul 4 introducem N1, pentru articolul 5 – W1, iar pentru punctul 6 – H1.
Pentru bugetarea ulterioară, vom avea nevoie de o zonă intrare, deci următorul pas este adăugarea unei variabile suplimentare cu identificatorul S1, iar în coloană Sens Să introducem formula prin care trebuie calculată aria ușii. În exemplul nostru, aceasta este lățimea ușii înmulțită cu înălțimea acesteia: W1*H1. Programul dă automat rezultatul egal cu 1,89 .
În continuare, adăugăm trei variabile la lista corespunzătoare paragrafelor. 7-9 din tabelul 1. Denumirile și valorile variabilelor trebuie luate din tabel, iar ca identificator de variabilă pentru articolul 7 introducem N2, pentru articolul 8 – W2, iar pentru articolul 9 – H2. Adăugăm și o variabilă suplimentară pentru zonă deschiderea ferestrei 9.1. Suprafața deschiderii ferestrei (m2) cu act de identitate S2, iar în coloană Sens Să introducem formula prin care trebuie calculată aria ferestrei. În exemplul nostru, aceasta este lățimea deschiderii ferestrei înmulțită cu înălțimea acesteia: W2*H2. Programul dă automat rezultatul egal cu 2,55 .
În etapa finală, adăugăm o variabilă în lista pentru elementul 10 din tabelul 1. Numele și valoarea variabilei trebuie luate din tabel, iar ca identificator de variabilă introducem W3.
Pentru a pregăti în continuare estimări, vom avea nevoie de încă două valori - aceasta este aria pereților minus deschiderile și aria versanților. În exemplul nostru, vom presupune că camera este dreptunghiulară, prin urmare, aria pereților va fi egală cu 2*(L+L1)*H. Suprafața și numărul de ferestre și uși au fost stabilite anterior. Deci adăugăm o variabilă 11 . Suprafața peretelui minus deschideri (m2) cu act de identitate S3, iar în coloană Sens hai sa introducem formula 2*(L+L1)*H-N2*S2-N1*S1. Programul dă automat rezultatul egal cu 90,57 .
De asemenea, vom calcula aria pantelor ținând cont de valorile introduse anterior pentru înălțimea și lățimea ferestrelor și ușilor, precum și luând în considerare lățimea pantei. Să adăugăm o nouă variabilă 12. Suprafața pantei (m2) cu act de identitate S4, iar în coloană Sens hai sa introducem formula. Programul dă automat rezultatul egal cu 9,96 .
În acest moment, formarea listei de variabile poate fi considerată completă. Dacă este necesar, poate fi tipărit (prin apăsarea butonului) - ca urmare, va fi generat un document MS Excel.
| Nume | Sens | Rezultat | Identificator |
| 1. Lungimea pereților camerei (m) | 3+4+5 | 12 | L |
| 2. Lățimea pereților camerei (m) | 5 | 5 | L1 |
| 3. Înălțimea pereților camerei (m) | 3 | 3 | H |
| 3.1. Suprafata camerei (m2) | L*L1 | 60 | S |
| 4. Număr de uși (buc.) | 2 | 2 | N1 |
| 5. Lățimea ușii (m) | 0,9 | 0,9 | W1 |
| 6. Înălțimea ușii (m) | 2,1 | 2,1 | H1 |
| 6.1. Suprafața ușii (m2) | W1*H1 | 1,89 | S1 |
| 7. Numărul de ferestre (buc.) | 3 | 3 | N2 |
| 8. Lățimea deschiderii ferestrei (m) | 1,5 | 1,5 | W2 |
| 9. Înălțimea deschiderii ferestrei (m) | 1,7 | 1,7 | H2 |
| 9.1. Suprafața deschiderii ferestrei (m2) | W2*H2 | 2,55 | S2 |
| 10. Lățimea pantei (m) | 0,4 | 0,4 | W3 |
| 11. Suprafața peretelui minus deschideri (m2) | 2*(L+L1)*H-N2*S2-N1*S1 | 90,57 | S3 |
| 12. Suprafața pantei (m2) | W3*(N2*(2*H2+W2)+N1*(2*H1+W1)) | 9,96 | S4 |
Tabelul 2. Lista variabilelor
Acum să trecem la elaborarea unei estimări locale folosind variabile. Elementele trebuie adăugate secvenţial la estimare în conformitate cu Tabelul 3 de mai jos.
| Nu. | Motivație | Descrierea lucrării | Cantitate | |
| Formula | Rezultat | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | FER10-01-027-2 | Instalarea ferestrei | N2*S2 | 0,0765 |
| 2 | FSSC-101-0899 | Feronerie pentru ferestre | N2 | 3 |
| 3 | FER10-01-039-1 | Instalarea ușii | N1*S1 | 0,0378 |
| 4 | FSSC-101-0889 | Feronerie pentru blocuri de uși | N1 | 2 |
| 5 | FER15-02-016-6 | Tencuiala tavanelor | S | 0,6 |
| 6 | FER15-02-016-5 | Tencuirea pereților | S3 | 0,9057 |
| 7 | FER15-02-031-1 | Tencuirea pantelor | S4 | 0,0996 |
| 8 | FER11-01-011-1 | Șapă de ciment | S | 0,6 |
| 9 | FER11-01-036-2 | Pardoseală din linoleum | S | 0,6 |
| 10 | FER15-04-005-10 | Pictura pe tavan | S | 0,6 |
| 11 | FER15-06-001-2 | Tapetarea pereților | S3 | 0,9057 |
Tabelul 3. Lista articolelor estimate
De fiecare dată când un articol este adăugat la estimare prin apăsarea unui buton Poziţie pe fila barei de instrumente Document, sau chei Introduce pe tastatură. La coloană Motivație ar trebui să introduceți rațiunea prețului de la gr. 2, după care programul selectează automat din cadrul de reglementare și scrie în coloanele corespunzătoare din formularul de deviz denumirea prețului, unității de măsură și costului articolelor cu cost direct. Și atunci tot ce rămâne este să introduceți cantitatea de muncă.
Ca cantitatea de muncă din coloană Cant ar trebui să introduceți formula din gr. 4, începând de fiecare dată când se scrie formula cu semnul „=”, astfel încât valoarea finală a volumului de muncă să fie calculată automat ținând cont de contorul de preț. Rezultatul este o valoare care se potrivește cu numărul de la gr. 5. În acest caz, formula de calcul este afișată sub valoarea calculată în coloană Cant.
Adăugarea de poziții 2
Şi 4
necesar datorită faptului că în prețurile pentru instalarea ferestrelor și ușilor (articole 1
Şi 3
) costul hardware-ului nu este luat în considerare. Programul semnalează acest lucru arătând cu roșu sub prețul adăugat numele și cantitatea resurselor necontabile.
Pentru a completa imaginea, să adăugăm ultimul element din estimare (articol 12 ) preț pentru pregătirea soluției în condiții de construcție cu justificare FERr69-11-01. Volumul de lucru în această poziție trebuie să corespundă volumului de soluție care este necesar pentru a finaliza munca rămasă conform devizului. Soluția este utilizată atunci când se efectuează lucrări din poziții 5, 6, 7 și 8. Prin urmare, valoarea din coloana Cantitate pentru articol 12 ar trebui să fie format ca consumul standard total al acestei resurse pe poziție 5, 6, 7 și 8.
Acest lucru se poate face în același mod ca în paragraful anterior: mai întâi, deschideți partea de resursă după poziție în formularul de estimare locală 5, 6, 7 și 8(făcând clic pe semnul plus din stânga în coloana cu numărul poziției), apoi în modul de editare a celulei Cant pentru poziție 12
faceți clic succesiv cu mouse-ul în timp ce apăsați tasta Ctrlîn funcție de valoarea debitului soluției standard (coloana Cantitate – Total) în partea de resurse a posturilor 5, 6, 7 și 8, însumând linkurile primite. De remarcat că în poziție 7
Există două tipuri de soluții.
Ca urmare, cantitatea de muncă din post 12
va fi scris ca o formulă cu identificatori: Ф1.р1+Ф2.р1+Ф3.р1+Ф3.р2+Ф4.р1, unde sunt implicați identificatorii pozițiilor și resurselor corespunzătoare din partea lor de resurse. Să reamintim că programul în sine generează automat identificatori pentru acele articole de estimare care participă la legăturile obținute în acest mod (dacă nu au fost deja specificate anterior). Identificatorii specificați pentru articolele de estimare sunt afișați în formularul de estimare local în coloană Identificator. Și pentru a vedea această coloană pe ecran, trebuie să mutați coloanele din formular prin defilare orizontală.
Comentariu:
Rețineți că GRAND-Smeta PC oferă o setare astfel încât, atunci când se afișează formule într-un document, să înlocuiască toți identificatorii cu cei actuali. valori numerice. Acest rezultat se obține prin apăsarea unui buton Extinde formulele pe fila barei de instrumente Document, iar butonul devine puternic evidențiat. Apăsând din nou butonul Extinde formulele returnează formulele din document la forma lor originală cu identificatori. În acest moment finalizam lucrările de întocmire a unui deviz de finisare a localului.
S-ar părea că am putea crea această estimare fără a folosi deloc variabile și identificatori, calculând manual toate volumele de muncă folosind un calculator. Dar, în acest caz, schimbarea chiar și a unui singur indicator de proiectare din Tabelul 1 va necesita o recalculare completă - și acesta este un proces minuțios și îndelungat. Însă în devizul pe care tocmai l-am întocmit, ar fi suficient doar modificarea valorii variabilei corespunzătoare în parametrii de deviz, după care programul recalculează automat toate volumele de muncă din articolele de deviz, precum și totalul costul lucrării.
Este convenabil să salvați astfel de estimări locale, compilate folosind variabile și identificatori, în baza de date de estimări de pe computer într-un folder Șabloanele mele, care se află lângă folder Estimările meleîn folderul de sistem partajat cu documentele utilizatorului - acest lucru se face folosind comanda Salvați ca pe filă Fişier. De exemplu, să salvăm estimarea pe care tocmai am făcut-o pentru finisarea camerei în dosar Șabloanele mele cu nume de fișier Un exemplu de deviz pentru finisarea unei camere.
Și apoi când creați o nouă estimare folosind comanda Crea pe filă Fişier poți accesa marcajul de acolo Șabloanele mele, evidențiați șablonul dorit cu cursorul și apăsați butonul Creați document.
Noul deviz astfel creat este o copie exactă a devizului întocmit anterior pentru finisarea localului. În special, parametrii noii estimări conțin aceeași listă de variabile, iar sfera de lucru în articolele de deviz este calculată folosind formule cu variabile și identificatori. Și acum, pentru a obține o estimare cu date noi de proiectare, este suficient să indicați valorile necesare în lista de variabile.
Comentariu:
Este foarte posibil ca, ca șablon, estimatorul să aibă un deviz întocmit la prețuri FER și să aibă nevoie să primească un deviz pentru aceeași lucrare, dar la prețuri TEP pentru regiunea sa. Pentru astfel de cazuri, software-ul GRAND-Estimări implementează capacitatea de a recalcula automat estimările locale de la un cadru de reglementare la altul, care este discutată în continuare în secțiunea privind însumarea estimărilor. În plus, devizul creat folosind un șablon gata făcut trebuie adus în conformitate cu condițiile actuale de lucru.
În majoritatea cazurilor, estimatorii profesioniști sunt implicați în întocmirea devizelor, iar aproape întotdeauna se folosesc diverse programe auxiliare de specialitate. Prin urmare, adesea apar probleme cu modul de citire a estimărilor fără a avea cunoștințele adecvate în acest domeniu. În ciuda faptului că documentul în cauză are adesea un aspect destul de impresionant și greoi, este foarte posibil să se analizeze devizul fără a fi deloc un estimator. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați câteva reguli și recomandări de bază.
Întocmirea devizelor va deveni un proces mult mai simplu dacă încredințați această chestiune unor profesioniști.
Tipuri de documentație de deviz
deviz local sau deviz local. Cel mai obișnuit document care se întocmește la aproape orice unitate în construcție sau când se execută orice lucrare. Există un număr mare de variații diferite, dar cele mai comune sunt următoarele documente, care diferă prin numărul de coloane din formular:
- coloana a 16-a. Versiunea cea mai completă și detaliată a estimării (împreună cu următoarele), utilizată în cazurile în care se dezvoltă un proiect cu drepturi depline, parte integrantă care este documentația de deviz;
- coloana a 17-a;
- coloana a 11-a. Acest tip de estimare a fost cel mai frecvent în ultima vreme. Utilizarea sa pe scară largă se datorează ușurinței sale de percepție, care îl deosebește de opțiunile descrise mai sus. Totodată, devizul conține toate informațiile necesare pentru luarea unei decizii;
- coloana a 7-a. Este utilizat atunci când se utilizează metoda resurselor, care este deosebit de comună în timpul construcției de unități private sau când se efectuează o cantitate mică de muncă;
- estimarea obiectului. Întocmit pe baza calculelor locale conform anumite specii fabrică Este necesar pe obiectele mari să se determine costul lor total.
În ciuda faptului că versiunile de mai sus de formulare pentru diferite estimări sunt aprobate oficial, în practică, diferite variații ale acestora sunt destul de comune. Cu toate acestea principii generale estimările de costuri descrise mai jos sunt independente de aceste ajustări minore.
Citim estimarea realizată folosind metoda indicelui de bază
De bază metoda indexului, fără îndoială, este în conditii moderne cel mai comun. Cel mai simplu mod de a descifra estimarea compilată folosindu-l este să priviți exemplul celui mai detaliat cu 17 grafice. Cert este că opțiunea mult mai comună, care conține 11 coloane, este mult mai simplă și conține aproape aceleași informații, doar într-o formă mai comprimată. După ce s-au ocupat de 17 coloane, citirea estimării de 11 nu va fi dificilă.
Decodificarea antetului de estimare este destul de simplă. Conține „Sunt de acord” și „De acord”, care sunt semnate de persoanele responsabile (cel mai adesea, manageri) ale contractorului și, respectiv, clientului. Data este indicată.
Urmează titlul documentului, denumirea obiectului și principalii parametri ai acestuia, obținuți ca urmare a întocmirii devizului în cauză, inclusiv costul final, fondul de salarii, intensitatea muncii (cu evidențierea separată a muncii). costurile șoferilor). Aici este indicată și perioada calendaristică în prețurile căreia se efectuează calculul.
Antetul tabelului constă, după cum sa menționat mai sus, din 17 coloane:
- „Numărul articolului.” - numărul articolului de estimare, de regulă, fie se folosește numerotarea continuă în întregul document, fie începând cu una;
- „Justificare” este codul prețului estimativ aplicat. Preluat din GESN-2001 sau TER-2001, în funcție de cadru de reglementare aplicat;
- „Nume”, „Unitate” schimba." și „Col.” - denumirea lucrării care se evaluează, unitățile de măsură în care se calculează volumul acesteia și cantitatea acestora. Datele de completat sunt preluate din fișa de lucru întocmită pe baza proiectului, sau fișa cu defecțiuni (la efectuarea lucrărilor de reparații);
- „Cost unitar, freacă.” - este format din patru coloane, prima dintre care indică prețul total al lucrării pe unitatea de măsură, iar celelalte trei - componentele sale, respectiv salariul principal al muncitorilor, EMM și salariul mașinilor. Datele sunt preluate din prețurile corespunzătoare;
- „Cost total, freacă.” - constă, de asemenea, din patru coloane cu conținut similar, dar valorile pentru completarea acestora se obțin prin calcul - prin înmulțirea volumului de muncă cu prețurile unitare;
- „Costuri cu forța de muncă” - următoarele patru coloane conțin costurile cu forța de muncă ale principalilor muncitori (pe unitate de măsură și total) și mașinisti (de asemenea, pe unitate de măsură și total).
Descifrarea părții finale a estimării („coada” așa cum o numesc adesea estimatorii înșiși) nu prezintă probleme. În funcție de acordurile dintre client și antreprenor, acesta poate consta dintr-un număr diferit de linii, dar de obicei include:
- indicele de conversie la prețurile curente. De regulă, se folosește cel mai recent publicat de Gosstroy. Se aplică la cost total, obtinut conform devizului;
- cheltuieli pentru clădiri și structuri temporare și cheltuieli neprevăzute (se iau standarde care țin cont de condițiile de construcție);
- CUVĂ. Acest element al devizului nu trebuie descifrat;
- „TOTAL conform estimărilor.”
Alte tipuri de estimări locale efectuate folosind metoda indicelui de bază utilizează, în majoritatea cazurilor, aproape aceleași coloane și componente de proiectare și calcul.
Citirea estimării resurselor locale
Metoda resurselor este utilizată în principal în construcția de locuințe private, atunci când se construiesc obiecte mici sau se execută lucrări atunci când este clientul individual sau investitor privat, iar antreprenorul este o echipă de muncitori sau o mică firmă de construcții. Prin urmare, nu există forme uniforme de bugetare pentru toți, totuși, pentru a descifra documentul în cauză, este încă posibil să evidențiem câteva puncte și elemente principale.
Antetul estimării resurselor locale este compilat, de regulă, în același mod ca în opțiunea descrisă mai sus atunci când se calculează folosind metoda indicelui de bază. Conține aprobarea și acordul managerilor contractantului și clientului și date de bază despre instalație.
Tabelul este format din coloane de estimare, al căror nume și explicație arată după cum urmează:
- „Nr. articol” - numărul articolului estimat;
- „Codul de tarifare și codurile de resurse” - o caracteristică a estimării elaborate prin metoda resurselor este listarea resurselor utilizate pentru fiecare tip de muncă. Pentru desemnarea acestora se folosesc codurile indicate în baza de deviz de reglementare;
- „Denumirea lucrării și costurile”, „Unitatea de măsură” și „Numărul de unități” - aceste trei coloane conțin informații despre lucrările și costurile care se efectuează pentru finalizarea acestora, unitățile de măsură folosite la calcularea volumelor și cantitatea acestora;
- „Prețul pe unitate de măsură” este prețul real pentru fiecare tip de lucrare. Se ia în suma convenită de client și antreprenor. Poate fi obținut pe baza cadrelor de reglementare actuale (GESN, TER) cu indicii de creștere a prețurilor corespunzători;
- „Costurile TOTALE” este un indicator care se calculează prin înmulțirea volumului fiecărei lucrări și a resursei utilizate pentru finalizarea acestuia cu prețul corespunzător.
Partea finală a devizului este întocmită în același mod ca și în cazul utilizării metodei indicelui de bază, deci descifrarea acesteia nu prezintă probleme deosebite. De regulă, se iau în considerare costurile neprevăzute, cheltuielile pentru clădiri și structuri temporare și TVA. Prin acord între client și antreprenor, pot fi incluse și alte tipuri similare de costuri.
Citirea devizului obiectului
Estimarea obiectului constă aproape din aceleași elemente ca cele descrise mai sus diverse opțiuni local, ceea ce face decriptarea destul de simplă.
„De acord” și „Aprobare” sunt plasate în antetul documentului, unde trebuie să semneze managerii sau persoanele responsabile ale antreprenorului și, respectiv, clientului.
Mai jos sunt informații de bază despre documentul în sine, inclusiv:
- denumirea șantierului;
- denumirea devizului și obiectului;
- principalii parametri obținuți în urma calculului devizului și anume:
- costul final;
- suma de fonduri necesare pentru plata forței de muncă;
- perioada calendaristică în preţurile căreia s-a efectuat calculul.
Antetul tabelului constă din următoarele puncte principale:
- „Nr. articol” - numărul de articol al estimării obiectului;
- „Număr de calcule de deviz (estimare)” - numărul devizului local inclus în obiect;
- „Denumirea lucrării și costurile” - tipuri de lucrări pentru care au fost întocmite estimări locale;
- „Cost estimat, mii de ruble.” - include coloanele care conțin costul construcției, instalării sau altei lucrări, precum și echipamente, mobilier și inventar, și coloana „Total”. Datele sunt preluate din estimările locale corespunzătoare;
- „Fonduri pentru salarii, mii de ruble”. - informațiile despre acest indicator sunt și în estimări locale;
- „Indicatorii costului unitar” este o coloană care, în practică, este completată destul de rar și are în principal un caracter de referință.
Partea finală a estimării obiectului este compilată în același mod ca și în alte opțiuni, deci interpretarea sa este destul de simplă. În cele mai multe cazuri, se iau în considerare costurile neprevăzute, cheltuielile pentru clădiri și structuri temporare și TVA. Prin acord între client și antreprenor, pot fi incluse și alte tipuri similare de costuri.
Utilizarea regulilor de bază de mai sus pentru descifrarea estimărilor vă va permite să citiți cu ușurință un astfel de document și să înțelegeți ce conține.
În complexul de deviz „GRAND-Estimates”, alături de valori numerice specifice, puteți indica și formule pentru calcularea costurilor limitate, folosind un număr de identificatori de program încorporați în aceste formule. Fiecare identificator desemnează unul sau altul element al calculului estimării.
Mai jos sunt identificatorii încorporați disponibili:
| Nume | Valoarea returnată |
| TOTAL | Costul estimat înainte de calcularea costurilor limitate |
| C sau CP | Preţ lucrari de constructii conform estimării |
| M sau MR | Costul lucrărilor de instalare conform devizului |
| lucrări de construcție și instalare | Costul lucrărilor de construcție și instalare conform devizului = valoarea lucrărilor de construcție și instalare |
| O sau OB | Costul echipamentului conform devizului |
| P sau PR | Costul altor lucrări conform deviz |
| Salarizare | Fond de salarii conform devizului |
| OZP | Salariul de bază (salariul lucrătorului) conform devizului |
| EM | Costul estimat al mașinilor de operare |
| ZPM | Salariul șoferilor conform devizului |
| MAT | Costul materialelor conform devizului |
| TK | Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor conform estimărilor |
| TZM | Costurile forței de muncă pentru șoferi conform estimărilor |
| HP | Suma cheltuielilor generale calculată în modul „standard”. |
| JV | Suma profitului estimat calculată în modul „standard”. |
| NRZPM | Valoarea costurilor generale calculate din ZPM (utilizată numai atunci când se calculează folosind metoda TSN) |
| SPZPM | Valoarea profitului estimat calculat din ZPM (utilizat numai atunci când se calculează folosind metoda TSN) |
| NRALL | Suma de NR + NRZPM |
| SPVTOME | Suma de SP + SPZPM |
| memorie | Valoarea creșterilor de preț de iarnă calculată conform standardelor individuale pentru diferite lucrări din deviz (tab Limită. cost – Iarnăîn parametrii de estimare) |
| REVENI | Costul estimativ al materialelor returnate |
| MATZAK | Costul materialelor clientului conform devizului |
Pentru a obține valoarea oricărui element al calculului devizului dintr-o secțiune specifică a devizului local, trebuie mai întâi să scrieți CAPITOL, apoi indicați numărul de serie al secțiunii, puneți un punct și apoi adăugați identificatorul corespunzător. De exemplu, SECȚIUNEA 1.NR; returnează cantitatea de supraîncărcare din prima secțiune. Trebuie remarcat faptul că, pentru a obține valorile elementelor calculului devizului din secțiunile devizului, este necesar mai întâi în fereastra cu parametrii de estimare din fila Calcul – Rezultate bifați caseta Calculul separat al totalurilor pe secțiuni.
Valorile tuturor identificatorilor sunt returnate în funcție de metoda de calcul setată în prezent pentru estimarea locală - index de bază sau bazat pe resurse. Și pentru un anumit calcul al indicelui de bază, valoarea returnată a identificatorului depinde și de dacă în parametrii de estimare este selectată vreo metodă de utilizare a indicilor sau dacă indicii nu sunt utilizați în prezent în estimare.
Dar PC-ul GRAND-Esmeta oferă și posibilitatea de a adăuga un calificativ suplimentar pentru metoda de calcul la identificator pentru a obține valoarea dorită indiferent de setările curente de estimare: î.Hr– calculul în prețuri de bază fără a lua în considerare indici, BIM– calcul la prețuri curente folosind metoda indicelui de bază în conformitate cu setările indicelui din deviz, centru comercial– calcul folosind metoda resursei. Exemplu de utilizare: TC.MAT– returnează costul materialelor în prețuri curente conform calculului resursei; BC.NR– returnează valoarea costurilor generale în prețurile de bază.
Datorită acestui fapt, a devenit posibil, de exemplu, la elaborarea unei estimări locale folosind metoda indicelui de bază pentru a calcula salariile lucrătorii și costul operațiunii mașinilor într-un mod standard folosind indici și luați imediat costul materialelor conform calculului resurselor în prețurile curente - pentru aceasta trebuie să resetați costul materialelor la zero în calculul principal și apoi adăugați o linie cu valoarea la lista de costuri limitate TC.MAT.
Deviz - parte documentatie de lucru. Este necesar pentru orice construcție, orice lucrare. Estimarea determină câți bani necesită construcția. Câte dintre ele sunt necesare pentru a finaliza lucrarea? În articol am încercat să spunem cum este completată estimarea, de unde să obținem datele pentru aceasta? Ce sunt indicii și coeficienții? În ce constă costul estimat? Totul nu este atât de dificil pe cât pare.
Cum poate ajuta acest articol?
Acest articol vă va ajuta să înțelegeți puțin problema. Înțelegeți bugetele la un nivel de bază. Numai aici concepte generale privind componența devizului, exemple de deviz pentru instalare. Câteva despre indici și coeficienți. Detaliile privind pregătirea estimărilor pentru sunt discutate în MDS 81-35. 2001.
Prima pagină
Să vedem cum să citim estimările folosind un exemplu. Estimarea pentru instalarea unui sistem split (tabelul din figura de mai jos) conține 13 coloane. Există și alte tipuri de formulare, care diferă prin numărul de coloane. Dar principiul este similar peste tot și informațiile din coloane sunt similare. Numerele pozițiilor textului de mai jos corespund numerelor din imaginea exemplului de estimare. Un exemplu de estimare a instalării a fost compilat pentru acest articol și nu este legat de niciun obiect specific.
1. În stânga sus există un bloc - „De acord”. Se specifică contractantul. Cel care face treaba. Sunt indicate organizarea si informatiile managerului. Semnătura și sigiliul lui sunt de asemenea plasate aici.
2. În dreapta sus se află un bloc - „Sunt de acord”, care conține funcția, prenumele, parafa și semnătura managerului clientului. Blocul „Aproz” este, de asemenea, ștampilat.
3. Denumirea șantierului - loc de muncă. Mai multe părți ale lucrării pot fi combinate într-un singur proiect de construcție.
4. Numărul estimativ. De documente de reglementare Se adoptă următoarea ordine de numerotare:
- primele 2 cifre sunt numărul secțiunii devizului consolidat;
- al doilea și al treilea sunt numărul liniei din secțiunea sa;
- al treilea și al patrulea sunt numărul estimativ din această estimare a obiectului.
În exemplu, numărul estimativ nu este inclus. Nu este inclus în nicio documentație.
5. Denumirea obiectului, lucrare si costuri. Descrierea lucrării indicând numele și adresa obiectului.
6. Baza. Pe ce bază s-a format devizul? Acesta ar putea fi un desen termenii de referință. Indicăm, de exemplu, specificații tehnice.
7. Costul estimat al lucrării. Suma estimată pentru munca de instalare scris în mii de ruble. Indicarea sumei în mii de ruble este reglementată de MDS 81-35.2001.
8. Fonduri pentru salarii. Cât ar trebui să fie plătiți lucrătorii, teoretic?
9. Intensitatea standard a muncii. Numărul de ore de muncă, excluzând timpul de oprire, necesar pentru finalizarea lucrării.
10. Justificarea costului estimat. Exemplul de estimare este compilat în prețuri curente (prognoze) pentru primul trimestru al anului 2018 (dar poate exista indexare lunară). Toate prețurile sunt înregistrate în prețurile anului 2001, iar apoi folosind coeficienți sunt convertite la prețurile din perioada curentă. Această metodă se numește metoda indicelui de bază.
Partea tabelară a devizului este un exemplu de deviz pentru instalarea unui sistem split
Antetul estimării include următoarele coloane:
1. Numărul citatului.
2. Cod și număr standard. Indică în ce standarde a fost întocmit devizul și în ce ordine este în vigoare acest cadru de reglementare. În acest caz, se utilizează directorul FER (prețuri unitare federale de construcție). Numerele din denumirea prețului înseamnă numerele: colecție - secțiune - tabel de prețuri.
3. Numele lucrării, costurile și unitatea de preț. Lucrarea în sine este descrisă (în același mod în care este menționat în preț), contorul de preț (în acest caz, 1 sistem split). În plus, coeficienții pentru poziții și indici de poziție sunt înscriși în numele prețului.
4. Cantitate. Cantitatea se introduce ținând cont de contorul de preț. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.
Cost unitar (blocul 1). Acest bloc include prețul de bază actual și elementele acestuia.
5. Total/salarii.
6. Exploatarea utilajelor/inclusiv salariile (soferi).
7. Materiale.
Costul total (blocul 2). Se obține prin înmulțirea costului unitar cu cantitatea.
9. Remunerarea.
10. Exploatarea utilajelor/inclusiv salariile (soferi).
11. Materiale.
Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor (blocul 3) care nu sunt legate de întreținerea mașinilor, oameni. oră.
12. Pe unitate.
Există, de asemenea, o defalcare a estimării în secțiuni. Nu există reguli stricte. O descompun logic. Secțiunea este întotdeauna rezumată.
Ce înseamnă numerele din tabelul de estimare?
Metoda de întocmire a devizului în cauză este baza-index. Prețurile din acesta sunt indicate la nivelul prețurilor din 2001 și se numesc de bază. Pentru a converti prețurile la nivelurile curente, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Prețurile directe nu pot fi convertite imediat la nivelul actual al prețurilor, deoarece nu există un indice pentru acestea. Există indici pentru elementele de cost. Devizul este întocmit în elemente de cost.
Sunt patru în total:
- compensarea lucrătorilor - salarii;
- operarea mașinilor - EM;
- remunerația șoferilor - ZPM;
- costul materialelor.
Unde să căutați costurile directe în tabel:
Unde să căutați elementele de cost în tabel:
Ca și în standardul FER 20-06-018-04, sunt prescrise elemente de cost. Aici puteți vedea ce materiale au fost incluse în preț și care au rămas nesocotite.
Prin urmare, pentru a afla prețul real al lucrării, trebuie să înmulțiți prețurile elementelor de cost în 2001 cu indici și să le însumați. Dacă coloana „Materiale” este completată în preț, înseamnă că unitatea de preț conține această cantitate de materiale. Acest lucru poate fi văzut în exemplul de preț pentru instalarea unui sistem split (linia nr. 1). Sunt materiale care nu sunt incluse in pret. Apoi sunt numite necontabiliate și sunt introduse pe o linie separată (pozițiile de la 3 la 9 această estimare).
Coeficienți estimați
Pe lângă indici, există și coeficienți. Acestea sunt taxate pe elemente ale prețurilor unitare. Indicați în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru structuri din lemn, pt terasamente, pentru dezmembrari, pentru lucrari in conditii de iarna...). Toate pot fi găsite în reviste, culegeri de prețuri și în MDS 81-35.2001. Coeficienții se calculează pe elementele prețurilor unitare. Acestea pot fi fie în scădere (de exemplu, pentru demontare), fie în creștere (de exemplu, etanșeitate).
La sfârșitul devizului, toate costurile sunt însumate. În această opțiune de completare a devizului, linia de cost apare pentru prima dată în prețurile din 2001. Apoi o linie cu prețurile curente, unde sunt luați în considerare toți indicii de preț. Apoi vine coloana - „Costuri cu forța de muncă”.
Următoarele două rânduri:
- SP (profit estimat).
- HP (asupra capului).
Coeficienții pentru aceștia sunt indicați în prețuri. Mai multe informații despre calculul SP pot fi găsite în MDS 81-25.2001, iar despre calculul NR - din MDS 81-33.2004.
Ulterior, secțiunea „Total” este împărțită în elemente de cost.
Se acumulează cheltuieli neprevăzute.
Dacă există secțiuni în deviz, atunci totalurile devizului sunt formate din totalurile secțiunilor.
La final, semnăturile sunt plasate și decriptate:
Compilat de (numele complet al inginerului).
Verificat de (numele complet al inginerului).
