Deviz de construcție pentru o clădire rezidențială din cărămidă. O estimare pentru construcția unei case de cărămidă (cabana de cărămidă) la un preț accesibil

O întreprindere complexă precum construcția casa de caramida, necesită întotdeauna acțiuni pregătitoare. Cel mai important dintre ele este calcularea costului de construcție. Aceasta include calculul cărămizilor pentru construirea unei case și costul materialelor suplimentare și multe altele. Vă vom spune cum să întocmiți corect un deviz de construcție și să calculați toate costurile.

Principii de bugetare

Atunci când calculați costul construirii unei case din cărămidă, este important să păstrați un echilibru: pe de o parte, luați în considerare tot ceea ce aveți nevoie, pe de altă parte, evitați cheltuielile inutile. Desigur, calculul costului poate fi doar aproximativ, deoarece prețul real pentru consumabile, pentru producția de lucru, pentru livrarea materialelor se poate modifica, iar în timpul construcției vor exista costuri care nu au fost incluse inițial în deviz, dar costurile necesare.

De exemplu, există o fluctuație sezonieră a prețurilor pentru anumite materiale de construcție, așa că are sens să achiziționați anumite categorii de materiale de construcție în avans, cu șase luni sau chiar cu un an înainte de începerea construcției.

În datele inițiale, pe baza cărora va fi calculată estimarea pentru construcția unei case din cărămidă, sunt introduse dimensiunile viitoarei case, în primul rând:

• lungimea și lățimea acestuia;
• numărul de etaje;
• înălțimea podelei;
• înălțimea bazei;
• înălțimea crestei;
• lungimea pereților portanti (în metri liniari);
• zona de bază etc.

Pe baza acestor cifre, se efectuează un calcul suplimentar al consumului tuturor materialelor de construcție, fie că este vorba de cărămidă, ipsos sau tapet. Prin urmare, zona casei și alte dimensiuni trebuie indicate cât mai precis posibil. Toate aceste numere sunt prescrise în proiectul viitoarei case, pe care proprietarul fie îl comandă de la organizația de proiectare, fie îl cumpără pe cel finit (și acest lucru este inclus și în devizul de construcție). Și nu trebuie să uităm că suprafața totală a unei clădiri rezidențiale constă din suma tuturor zonelor interne (și nu externe) plus suprafața verandelor, loggiilor și balcoanelor (dacă există în proiect).

Un alt element de cheltuieli în timpul construcției unei case din cărămidă, unul dintre primele incluse în deviz, este realizarea documentelor tehnice, documentelor de proiectare și pentru aprobarea organizațiilor de stat. Apoi se iau în considerare cheltuielile pentru comunicațiile de inginerie - mai precis, pentru conectarea casei la acestea. Un element de cheltuială mare este achiziționarea și livrarea materialelor la șantier. Dacă oamenii special angajați vor efectua lucrări de construcție (și atunci când construiți o casă din cărămidă este întotdeauna mai bine să apelați la profesioniști), atunci plata pentru activitățile lor și cazare (remorcă de construcție cu comunicații conectate) este de asemenea inclusă în deviz. Desigur, este necesar să se prevadă circumstanțele de forță majoră și costurile în acest caz în deviz.

Lucrări de fundație

Luați în considerare calcularea costului construcției unei case din cărămidă folosind exemplul amenajării unei fundații. Lucrarea fundației este împărțită în mai multe etape:

• planificare fundație, excavare și excavare, conducător de axă;
• amenajarea bazelor de piatră zdrobită și nisip;
• dispunerea efectivă a fundației (bandă sau beton armat);
• amenajarea pereților de sprijin din cărămizi sau blocuri de beton;
• impermeabilizare;
• mutarea solului cu echipamente speciale.

La fiecare etapă este indicată unitatea de măsură, în acest caz este de un metru cub, și cantitatea de material cheltuită (nisip, piatră zdrobită, beton, pământ). Apoi este indicat prețul pe unitate a volumului specificat de material și cost total pentru întregul domeniu de activitate.

Dacă în casă este planificat un subsol (pentru jumătate din casă sau pentru întreaga zonă), atunci sub el este săpată o groapă de fundație, iar acesta este un tip de lucru separat, folosind echipamente speciale.

Pereți și acoperiș

Lucrări de inginerie

Ingineria în procesul de construire a unei case de cărămidă include lucrări de realizare a cablurilor electrice în întreaga casă, amenajarea canalizării și a alimentării cu apă. În plus, aceasta include și rezolvarea problemelor de încălzire a viitoarei locuințe (de exemplu, instalarea unui șemineu).

Această parte a devizului indică costul lucrărilor de instalații sanitare, electrice și de încălzire, precum și prețul aparatelor și echipamentelor (cazan pe gaz, sobă-sobă, echipamente sanitare).

Lucrare de finisare

Lucrările de finisare includ:

• învelișul tavanului și pereților cu gips-carton;
• parchet cu parchet, laminat, gresie;
• placare perete;
• tencuieli, zugraveli, tamplarie, lucrari de montaj.

Costul este indicat separat pentru fiecare tip de lucrare. Materialele sunt vopsite separat: gresie, parchet, laminat, gips-carton, vopsele, tapet, mixuri uscate, lacuri etc.

Pentru confortul calculelor, puteți utiliza un calculator de construcție, dintre care există multe pe internet pe site-uri specializate. Costul materialelor, cantitatea acestora, costul aproximativ al lucrării este condus acolo, iar la ieșire viitorul proprietar primește o sumă aproximativă, dar destul de înțeleasă, spre care se poate orienta atunci când face o estimare mai detaliată a construcției. a unei case de cărămidă.

Deci, se dovedește că calculul construirii unei case de cărămidă poate fi efectuat chiar de proprietarul acestei case, fără a recurge la servicii terțe. Cel mai important lucru in realizarea unui deviz este sa ai un proiect precis al casei si sa cunosti suprafata acesteia, atat in ansamblu cat si in detaliu. Pe baza acestor cifre, se calculează costul materialelor de construcție și al lucrărilor cheltuite.

Sumele totale vor fi neconcludente, deoarece mulți factori (fluctuații sezoniere de preț, circumstanțe neprevăzute) afectează costul total al lucrării, dar se pot ghida după stabilirea bugetului pentru construcție.

Faceți o listă cu cele viitoare costurile de construire a unei case din cărămidă, de la așezarea fundației până la acoperiș, puteți încerca singur. Cu toate acestea, este important să se țină seama cu acuratețe de costul tuturor lucrărilor de construcție și al costurilor pentru a determina timpul de începere a construcției. Pentru a evita dificultățile care pot apărea atunci când discutați despre lucrările viitoare cu antreprenorul, este mai bine să apelați la ajutorul specialiștilor calificați de la companii de construcții sau birouri de arhitectură, care vor întocmi corect un deviz pentru o casă din cărămidă.

Cele mai multe dintre cele moderne deviz pentru constructia unei case din caramida - un proces automatizat care este implementat folosind programe speciale. Aceste programe țin cont de costul fiecărei etape, în funcție de complexitatea proiectului (parametri geometrici, numărul de etaje, etaje, suprastructuri etc.), ținând cont de costurile tuturor tipurilor de lucrări și materiale. Pentru o construcție simplă, există programe simple pentru estimări pentru construirea unei case din cărămidă, care pot fi descărcate de pe Internet și pot obține calculele necesare. Astfel de programe rezumă costurile pentru toate elementele de cost și în cele din urmă produc o cifră finală care poate fi foarte aproximativă. Experții numesc astfel de documente estimări agregate, deoarece au forma unei liste pentru unele categorii de lucrări și costuri fără detalii detaliate. Acestea sunt de obicei folosite pentru calcule preliminare pentru a facilita dialogul cu contractantul.

Lucrarea în sine este efectuată conform unei estimări detaliate pentru o casă de cărămidă, care diferă de cea mărită cu o precizie mai mare, deoarece este mai detaliată. Un estimator calificat va identifica clar toate punctele termeni de referinta, coordonându-le cu toți specialiștii implicați în construcții. În devizul detaliat, aproximativ 80% sunt costuri directe, care includ multe articole, variind de la costul materialelor și echipamentelor, inclusiv costul transportului, costurile cu forța de muncă ale specialiștilor implicați, operarea echipamentelor și transportului implicați etc. Aceasta include și un deviz pentru așezarea cărămizilor și pentru efectuarea lucrărilor electrice etc.

Următoarea secțiune deviz pentru o casă din cărămidă ia în considerare costurile generale, care sunt: ​​administrative și economice (remunerarea angajaților, organizarea și conducerea procesului de construcție); costurile de instruire și educare a personalului, tot felul de deduceri (la fondul de pensii, întreținerea echipamentelor etc.). Scopul calculelor de estimare este de a acoperi toate costurile și de a asigura profit, care este cheia funcționării cu succes a întreprinderii.

Estimări pentru construirea unei case din cărămidă au un principiu de proiectare similar. Cu toate acestea, construcția unei case private din cărămidă are propriile sale nuanțe. De exemplu, dacă clientul cumpără el însuși materiale de construcție, atunci acestea nu se încadrează în deviz. Evoluțiile moderne ne prezintă o selecție largă de diferite materiale de construcții având cele mai bune calități (rezistență, stabilitate etc.) și economisind costuri în timpul construcției și exploatării clădirilor. În acest caz, este recomandabil să împărțiți devizul în părți. Proprietarul ia în considerare în mod independent costul materialelor, alegând în același timp consumabile la prețuri competitive. Adesea, proprietarii de case private economisesc bani executând pe cont propriu unele tipuri simple de lucrări. Este mai bine să încredințați așezarea cărămizilor specialiștilor, în timp ce completați documentele relevante, astfel încât ulterior să nu existe probleme cu executarea nedreaptă a muncii sau achiziționarea de materiale de calitate scăzută.

Competent calculat deviz pentru constructia unei case din caramida vă va economisi în mod semnificativ bani și va simplifica controlul asupra cheltuielilor.

O casă din cărămidă este de dorit, dar scumpă. Durabilitatea testată în timp plătește costurile - casele de piatră din secolul trecut sunt confortabile pentru viață.

Cumpărare teren- începutul procesului de construire a unei case. Dezvoltatorul alege un proiect pentru familie, bazându-se pe propriile resurse financiare. Pașaportul de construcție este întocmit și convenit înainte de începerea lucrărilor. Proiectele tipice nu iau în considerare orientarea obiectului, relieful și caracteristicile solului sitului. Proiectul finit ales de client trebuie să fie „legat” de relief, geologia solului, alinierea clădirii, legături în comunicații la șantier.

Documentele primare de deviz pentru construcția unei cabane din cărămidă (deviz locale) sunt întocmite pentru fiecare tip de lucrare (lucrări de pământ, construcție de fundații, ridicare structuri de piatră, acoperișuri, ferestre și uși, podele și tavane, utilități). Costul preliminar al construcției unei case din cărămidă este determinat conform devizului consolidat. Rezultatul calculelor: costul materialului, salariile muncitorilor și operatorilor de mașini, profit, costuri de transport și cheltuieli generale și alte costuri de construcție.

Deviz local pentru construcția unei case din cărămidă

Se ia in considerare:

• curățarea și marcarea șantierului, săparea unei gropi de fundație sau șanțuri, terasamente;
• se ridică o structură de capital, cu structuri portante din cărămidă, pe o fundație armată, al cărei tip depinde de materialul pereților, numărul de etaje și caracteristicile geologice ale solului;
• pereti de caramida crescut vara, pe vreme uscată (există aditivi antigel pentru zidăria de iarnă, dar calitatea compușilor și ecologicitatea solvenților anorganici sunt puse la îndoială);
• interfloor sau podele de mansardă(monolit, plăci, grinzi de lemn) sunt așezate pe pereți portanti;
• structuri ușoare din lemn - sistem de căprioriși strungărie, acoperite cu compuși antiseptici și de stingere a incendiilor;
• acoperirea acoperișului, hidroizolația, izolația și bariera de vapori, vă vor permite să continuați munca internăîn orice vreme;
• podelele curate sunt așezate pe bușteni de lemn, plăci de podea sau șapă de ciment (încălzire prin pardoseală);
• deschiderile standard ale ferestrelor și ușilor sunt lăsate la așezarea pereților (buiandrugurile din lemn, metal sau beton armat depășesc lungimea deschiderii cu jumătate de metru);
• izolația de înaltă calitate va economisi încălzire (electricitate și gaz);
• hidroizolația și zona oarbă vor proteja fundația de apele subterane și precipitații;
• comunicațiile pot fi așezate în paralel, într-un șanț, prin intermediul manșoanelor sunt așezate în fundația pentru conductele de apă, gaz, un cablu electric și o priză de canalizare. Distanța orizontală dintre conductele de apă, gaz de joasă presiune, drenaj și linia de cablu este determinată în regulile pentru instalații electrice (PUE).

Puteți reduce costul construirii unei case din cărămidă dacă efectuați în mod independent lucrări necalificate: amenajarea teritoriului, curățarea zonei de deșeurile de construcții, achiziționarea și livrarea materialelor, încărcarea și descărcarea, hidroizolarea fundației, căpriorii de stingere a incendiilor și unele tipuri de lucrări de finisare. . Economiile sunt posibile cu un număr minim de pereți portanti, o structură ușoară de fundație și o formă simplă de acoperiș. Ideea este că forma și dimensiunea casei pot suferi unele modificări, dar economiile la calitatea muncii și a materialelor sunt inacceptabile.

Momentele cruciale ale construcției unei case din cărămidă ar trebui să fie încredințate profesioniștilor. Cu cât constructorul profesionist are mai multă experiență, cu atât va necesita mai puțin timp și costuri pentru construcția unei case.

Compania noastra ofera servicii de calcul de deviz pentru constructia de case si cabane din caramida si alte materiale (calcule locale si deviz sumar, calcule pt. anumite tipuri lucrări). Experții noștri vă vor sfătui cu privire la soluțiile tehnice adecvate pentru proiect, vor întocmi calcule pe baza organigramelor, materialelor și tipurilor de lucrări. Puteți comanda o estimare pentru construcția unei case din cărămidă în Moscova și regiunea Moscovei prin telefon sau lăsând o cerere pe site. Specialiștii cu experiență vă vor familiariza cu termenii încheierii unui contract, vor aranja ca inspectorii să viziteze instalația la un moment convenabil pentru dvs.

Cunoscând succesiunea de execuție și lista lucrărilor incluse în deviz, veți putea:

• organizarea la timp a aprovizionării pe etape a șantierului cu materiale, unelte și echipamente;
• planificați și efectuați ajustări ale costurilor pentru a reduce costurile de construcție și a economisi materiale, fără a pierde calitatea lucrărilor;
• controlează calendarul și calitatea lucrărilor efectuate de antreprenor.

Documentația de proiectare și deviz elaborată cu competență va deveni un ghid de încredere și de înțeles instrucțiuni pas cu pas construindu-ti propria casa din caramida.

De fapt, am făcut un deviz de lucru pentru casa discutată anterior de 170 mp.
Calculam modificarea acestei case cu living extins, vestibul la intrare si fara turn. Suprafata totala a crescut la 185 de metri patrati datorita vestibulului de intrare si a maririi livingului. Cu un turn, această casă are o suprafață de peste 200 de pătrate.

Iată planul parterului. Doar la intrare se adauga un vestibul de 4-5 mp.
Scuze pentru calitate, dar asta este.

Acesta este etajul doi -

Și aici sunt așezate vederi exterioare, posibile modificări și amenajări
această casă într-o formă mai civilizată -

Devizul în sine a fost făcut cu o părtinire față de buget, fără patos glamour în proiect și decorare. Bazându-te pe o persoană practică care nu este suficient de bogată pentru a construi o prostie ieftină și apoi a strica mulți bani pentru modificarea ei. De fapt, eu însumi sunt.

Materialele sunt calculate în funcție de curent sau puțin mai scumpe, ținând cont de faptul că în primăvară va exista o creștere tradițională a prețului.
Cantitate - cu o marjă mică.
Forța de muncă - ori de câte ori este posibil talibanii bugetari, în special - fundația, pereții, tencuiala, șapa, izolațiile. Restul specialiștilor, de asemenea, nu sunt de la rublă și nu sunt copleșiți de standardele Moscovei.

Deci, Fundație - Placă universală, deja discutată în secțiunea fundații plăci a acestui forum.

Suprafața totală a plăcii de bază inferioare, care este turnată în întregime cu zona oarbă, este de 198,5 pătrate. Nu este solid, cu „ferestre”.

Beton:
Placa de baza inferioara - grosime 18-22cm 32 cuburi
Nerve de rigiditate 0,25 pe 0,3 m în secțiune-9,5 metri cubi
Plinta - grosimea totala a betonului - 25cm-13,5 cuburi
Suporturi între placa superioară și inferioară -1,6 cub
Pardoseală superioară - grosime 16 cm - 21,5 metri cubi

Doar 78 de metri cubi, la un preț de 3300 pe metru cub (m-300) -257 400 de ruble

Armatura:
Grilele este peste tot 20 pe 20 cm.

Placă de bază inferioară. Armatura in 2 straturi. Inferioare - 12mm - 1700m/liniar
Top-10 mm-1700m/liniar

Nervă de rigidizare 12mm în 2 fire + stâlpi verticali pentru îmbinare cu placa inferioară - 550 m / rm

Sprijină între etajele 1 și 2. în 4 fire de 12 mm. -150m/liniar

Plinta - 750m / alergare 12mm

Placă de sus - 134 pătrate
Strat inferior -12mm-1450 m/liniar
Top 8mm-1450m/liniar

Consumul total de armătură
8mm-1450 m / căptușeală-17400rub
10mm - 1700m / linie - 30600 ruble
12mm - 4600m / liniar - 24200rub

Doar 172 200 de ruble + livrare după lungime 9000 de ruble = 181 200 de ruble

Nisip - 50 de cuburi 25 000 de ruble
Geotextil - 3000 de ruble
Material de acoperiș 3750 rub

EPS - 7,5 CUBURI - 27 000 RUB

Polyfoam pentru încălzirea bazei plăcii superioare - 13,7 metri cubi - 19800 ruble
Plăci și grinzi diferite - 15,5 metri cubi - 5500 fiecare / metru cub - 82 500 ruble
12 dintre aceste cuburi sunt apoi refolosite pentru podele, acoperișuri și schele monolitice. Cheltuieli irevocabile - 19250 ruble

Elemente de fixare - 7.000 de ruble
Orice lucruri mici și consumabile - 5.000 de ruble

Spumă poliuretanică - 1200 de ruble

TOTAL PE MATERIAL: 549 600 RUB

Costurile lucrului cu forțele talibane cu un maistru inteligent, supraveghere tehnică și un maistru angajat -
270.000 de ruble

valoare totală cheltuieli - 819 600 de ruble

Pentru a continua, hai să bem o cafea

Pereți.
Modificarea cărămizii.
Constructiv perete exterior Următorul:
perete portant interior -25 cm, apoi este atașat de peretele portant cu ciuperci
15 cm vata bazaltica sau vată minerală. Bazalt este mai bun.
Apoi există un spațiu de aer de 5-7 cm.
Stratul exterior este din caramida de 12 cm.

Există o plasă de armare între zidăria portantă și exterioară. Metalic sau bazalt.

Înălțimea tavanului - 2,80 m la etajul 1 curat, 2,7 la etaj curat. Înălțimea de lucru a podelelor este de aproximativ 3 - 3,1 m.

Una dintre modificările casei pentru acest proiect de cărămidă. Adevărat cu turnul.

De exemplu, cum va arăta

Cărămidă.

Pentru pereții exteriori, grad dublu cu fante nu mai puțin de m-150
- Recomand producția de Vekhnevolzhsky KZ
- 16 000 de bucăți la 11,1 ruble - 177 600 de ruble

Pentru partiții interioare cu două rânduri - 6000 bucăți - 66 600 ruble

O singură față - 7,9 ruble fiecare (VVKZ) -16 000 buc - 126 400 ruble

Plasă de armare - 30.000 de ruble

Ciment - 480 de pungi, 220 de ruble fiecare - 105 600 de ruble

40 de metri cubi de nisip - aproximativ 24.000 de ruble

Țevi din oțel inoxidabil pentru coșurile de fum ale șemineului și cazanului - 24 000 de ruble

Consumabile. lucruri mici, unelte, elemente de fixare - 10.000 de ruble

Izolație - vată minerală sau vată bazaltică - 45 de metri cubi - 81.000 de ruble

Accesorii pentru jumper - 20.000 de ruble

Beton pentru buiandrugi - 12.000 de ruble
Izolație din sticlă - 3000 de ruble

TOTAL PE MATERIAL: 704 200 RUB

Plata pentru munca. Lucrări de zidărie + supraveghere tehnică + maistru-furnizor angajat + lucrări de descărcare și ridicare materiale - 700.000 de ruble

Construcția chiar și a unei structuri relativ mici este asociată cu costuri semnificative, definiție precisă care este o afacere dificilă. Calculul devizului pentru construcția unei case din cărămidă este întocmit în stadiul lucrărilor de proiectare sub forma unui document separat. Dezvoltatorii sunt de obicei firme specializate sau firme de arhitectură.

Baza pentru efectuarea lucrărilor de către organizația de proiectare este însărcinarea emisă de client. Un cetățean obișnuit fără educație specială are o idee destul de grosieră despre acest proces. Este destul de dificil să conduci un dialog cu un interpret într-o astfel de situație.

O estimare preliminară a costului estimat al lucrării este necesară pentru a lua o decizie informată de a începe lucrul. Puteți încerca să faceți calculele, iar pentru aceasta se întocmește o listă completă de materiale și lucrări planificate, de la așezarea fundației până la ridicarea unui acoperiș.

Cu toate acestea, o persoană fără experiență nu va putea ține cont de tot, sunt necesare instrucțiuni și cu cât mai multe detalii, cu atât mai bine.

Metode moderne de determinare a costurilor

În condiții moderne, cea mai mare parte a lucrărilor de proiectare și proiectare se realizează folosind programe speciale. Cu ajutorul lor, se determină costul total al proiectului și prețul operațiunilor individuale.

Stăpânirea unor astfel de programe necesită calificări adecvate. Există însă și aplicații simple pe Internet care îți vor permite să faci calcule și să obții datele necesare, care vor deveni punctul de plecare într-o conversație cu un arhitect.

De obicei, astfel de servicii cer un minim de informații despre structura viitoare.

Lista lor poate varia și arată cam așa:

1. numărul de etaje și prezența suprastructurilor de tip mansardă;
2. dimensiuni geometrice: lungimea și lățimea bazei, înălțimea tavanelor și așa mai departe;
3. material pentru pereți și pereți portanti, tavane, sisteme de grinzi-capriori și acoperișuri.

Programul, pe baza informațiilor primite, face un calcul și dă un total.

O astfel de estimare pentru construirea unei case de cărămidă, desigur, este foarte aproximativă și are forma unei liste în următoarele categorii:

1. calculul cantității necesare de materiale pentru fundație, pereți, pereți despărțitori și mai departe pe listă;
2. o listă de lucrări planificate cu o defalcare pe categorii și tip, dar fără detalii complete.

Rezultatul este o estimare foarte simplificată sau, după cum spun experții, o estimare extinsă. Este potrivit doar pentru cele mai generale evaluări de tip „do-it-yourself”; poate fi utilizat în etapa consultărilor preliminare cu antreprenorul.

Pentru a începe lucrul, va fi necesară o estimare deja elaborată, diferența dintre ele poate fi de până la 20-25%. Acest indicator depinde de caracterul complet al informațiilor introduse și în orice caz va fi mediat.

Componența și secțiunile principale ale documentației de deviz

Devizul unei case de cărămidă este format dintr-un inginer civil cu calificările corespunzătoare, un angajat al unei firme specializate sau un birou de arhitectură. Pentru un calcul cât mai precis și complet, aveți nevoie de: experiență, timp și o sarcină tehnică clar formulată.

În procesul de finalizare a lucrării, inginerul interacționează cu alți angajați care lucrează la acest proiect.

Costuri directe de construcție

Acest articol de cheltuială este cel mai mare și în termeni numerici poate ajunge până la 75-80%, iar în unele cazuri chiar mai mare.

Acestea sunt asociate cu implementarea directă a lucrărilor de construcție și instalare la instalație și includ următoarele elemente:

1. costul materialelor de construcție, structurilor, echipamentelor, ținând cont de toate costurile de transport și chiar de costul achiziționării acestora;
2. fond salariile toți angajații implicați companie de constructii implicat direct în munca la unitate;
3. costurile de exploatare asociate utilizării echipamentelor și vehiculelor speciale, acest post de cheltuială include și remunerarea operatorilor acestor mașini și mecanisme.

Această secțiune poate include și subsecțiuni evidențiate: cum ar fi o estimare pentru zidărie sau operațiuni electrice și alte operațiuni.

Cheltuieli generale

Pentru existența cu drepturi depline a oricărei întreprinderi este nevoie de personal de conducere, de inginerie și personal tehnic și de service. Acești angajați nu sunt implicați direct în lucrari de constructie, însă, fără ele, funcționarea întreprinderii este imposibilă.

Lista completă a costurilor generale este următoarea:

1. administrative și economice sunt asociate cu necesitatea unei organizări și a conducerii raționale a procesului, precum și cu menținerea personalului de serviciu, impozite și alte deduceri obligatorii și altele asemenea;
2. deservirea angajaților principalelor întreprinderi de construcții ale companiei, formare și dezvoltare profesională, aceasta include și contribuțiile la fondul de pensii;
3. costurile de organizare a lucrărilor direct la șantier asociate cu întreținerea, întreținerea și repararea echipamentelor și altele asemenea.

Profit estimat

Scopul oricărei lucrări creative este producerea de produse, în cazul organizațiilor de construcții, astfel de produse sunt o structură, clădire sau structură. Rata de rentabilitate a întreprinderii este determinată în conformitate cu documentele de guvernare, iar baza sa este mărimea statului de plată.

În companiile private, această valoare este determinată de proprietari și nu poate fi mai mică decât un anumit nivel de profitabilitate. Nerespectarea acestui principiu amenință compania cu faliment. Deoarece excesul de cheltuieli față de venit duce la o pierdere treptată a capitalului de lucru și a activelor fixe ale organizației.

Formarea devizelor pentru construcția unei case private

Principiile generale pentru întocmirea unui plan de costuri sunt aceleași pentru toate organizațiile. În aplicarea organizării construcției unei case private, există unele particularități. Deci, principalele materiale: cărămizi de construcție, ciment, nisip, piatră zdrobită și altele pot fi achiziționate de proprietar și nu sunt incluse în devizul general. Aceasta este o practică extrem de comună.

Concetățenii noștri aleg din ce în ce mai mult materiale inovatoare care oferă economii de costuri în timpul construcției și întreținerii clădirilor. Caramida dublu silicat M 150 are o serie de parametri operaționali și tehnologici valoroși.

Are o greutate specifică mai mică, menținând în același timp indicatorii de rezistență mecanică și rezistență la condițiile de mediu.

Elemente ale registrului costurilor de construcție

La noi, de multe ori pentru a economisi bani la construirea unei case de țară sau a unei cabane de vară, proprietarii fac o parte din muncă pe cont propriu. Pentru efectuarea celor mai complexe operații, precum zidăria, sunt implicați specialiști. În acest caz, înregistrarea documentară nu este adesea efectuată.

Sfaturi utile: pentru a asigura responsabilitatea angajaților, inclusiv responsabilitatea materială, se recomandă încheierea unui acord cu privire la zidărie sau alte operațiuni.
Acest lucru va face posibilă solicitarea de despăgubiri de la angajatul care a făcut căsătoria.

Exemplu de contract pentru furnizarea materialelor de constructii

Sfat!
Dacă se plănuiește construirea unui obiect relativ mare, atunci achiziționarea a tot ceea ce este necesar dintr-o dată este nepractică.
În acest caz, este mai bine să achiziționați în părți, încheiend contractele corespunzătoare pentru furnizarea de materiale într-un program specific.

Un eșantion competent din punct de vedere legal al unui contract de furnizare de cărămidă poate fi găsit pe site-uri specializate sau îl puteți dezvolta singur.

Concluzie

La rândul său, acest lucru se reflectă pozitiv și vă permite să economisiți mulți bani.