Ce este clădirea verde. Ce este „arhitectura verde”

26.07.2023

Durabilitate si confort.

Deși noile tehnologii de construcție clădiri verzi sunt în continuă îmbunătățire, scopul principal al acestei idei este reducerea impactului general al dezvoltării asupra mediului și asupra sănătății umane, care se realizează prin:

utilizarea eficientă a energiei, apei și a altor resurse;
atenție pentru menținerea sănătății rezidenților și creșterea eficienței lucrătorilor;
reducerea deșeurilor, a emisiilor și a altor impacturi asupra mediului.

O abordare similară a construcției naturale, la scară mai mică, este utilizarea materialelor naturale, locale.

YouTube enciclopedic

1 / 4

✪ Construcție verde / Construcție verde. 03. Cadru și acoperiș

✪ Construcție verde / Construcție verde. 09. Iluminat

✪ Construcție verde / Construcție verde. 04. Blocuri de paie

✪ Construcție verde / Construcție verde. 06. Decorare exterioara

Subtitrări

Sarcini

Reducerea impactului dăunător total (pe întregul ciclu de viață al unei clădiri) al activităților de construcție asupra sănătății umane și asupra mediului, care se realizează prin utilizarea de noi tehnologii și abordări
Crearea de noi produse industriale
Reducerea sarcinii rețelelor energetice regionale și creșterea fiabilității funcționării acestora
Crearea de noi locuri de muncă în sectorul producției intelectuale
Reducerea costurilor de întreținere a clădirilor noi de construcție

Poveste

În anii 1970, mișcările pentru imagine sănătoasă viață și mediu curat
Au apărut primele case private exotice, în care s-au implementat abordări de mediu și s-au folosit surse alternative de energie
din 1974 până în 1993 - promovarea strategiei de eficienta energetica:
- Din 1975, a început construcția de clădiri demonstrative eficiente din punct de vedere energetic
- înţelegerea importanţei eficienţei energetice în nivel de stat, a apărut sprijinul guvernamental pentru inițiative private. Au fost formulate scopurile și obiectivele Green Construction
- 1990 - introducerea standardului BREEAM în Marea Britanie
- 1992 - Începutul programului Energy Star în SUA
din 1993 până în 1998 - promovarea strategiilor de economisire a resurselor și a managementului și utilizării raționale a resurselor consumate în timpul construcției clădirilor:
- puterea de calcul crescută a computerelor a îmbunătățit semnificativ calitatea procesării datelor statistice guvernamentale și s-a dovedit că 40-45% din resurse energetice
- Dezvoltarea Green Building a fost serios influențată de mișcarea la nivel național și interguvernamental pentru prevenirea schimbărilor climatice și reducerea emisiilor de CO 2
Prin eforturile colective ale dezvoltatorilor, s-au oficializat abordări integrate sau Standarde de construcție ecologică
Pe baza aspirațiilor grupurilor publice și de afaceri, în țările dezvoltate au apărut politici guvernamentale privind Green Building. De acum înainte, investitorii și dezvoltatorii au fost obligați să adere la acesta;
din 1998 până în 2005 - promovarea abordărilor inovatoare în construcții și tranziția de la eficiența integrată la clădiri cu impact zero și emisii zero:
- 1998 - apariția sistemului de rating LEED
- 1999 - prima reuniune a Consiliului Mondial pentru Construcții Verzi cu participarea a 8 țări: SUA, Australia, Spania, Marea Britanie, Japonia, Emiratele Arabe Unite, Rusia și Canada
- În 2002, înființarea Consiliului Mondial pentru Construcții Verzi.
2005 și în viitorul apropiat - aplicarea metodei Analiza ciclului de viață (LCA și LCC), unde la nivelul amprentei ecologice și economice se vor putea calcula toate costurile, riscurile și fezabilitatea de la sfârșit la început, adică , de la eliminare la ideea originală

Standarde de design ecologic ca reglementări pentru construcții durabile

Clădire verde este cunoștințe complexe structurate după standarde de proiectare și construcție. Nivelul dezvoltării sale depinde direct de realizările științei și tehnologiei, de activitatea inginerilor industriali și de conștientizarea societății cu privire la principiile de mediu.

Standarde verzi sunt concepute pentru a accelera tranziția de la proiectarea și construcția tradițională a clădirilor și structurilor la cele durabile, care predică următoarele principii:

siguranța și condițiile favorabile de viață sănătoase pentru oameni;
limitarea impactului negativ asupra mediului;
ţinând cont de interesele generaţiilor viitoare.

Standardele ecologice sunt menite să reglementeze o abordare durabilă a construcției și să evalueze gradul în care clădirile respectă principiile originale.

Elaborarea și implementarea standardelor clădire verde stimulează dezvoltarea afacerilor, a tehnologiilor inovatoare și a economiei, îmbunătățește calitatea vieții societății și starea mediului [ ] . Sunt un instrument pentru o economie inteligentă - economisesc bani în toate etapele și contribuie la integrarea în mișcarea globală, sunt cheia investițiilor străine și recunoașterii la nivel global. În special, la 8 septembrie 2014, sub conducerea Comitetului de eficiență energetică al Breslei ruse a managerilor și dezvoltatorilor, cu sprijinul Consiliului pentru clădiri verzi, sistemul rus de conformitate cu cerințele de mediu și economisirea energiei în realul comercial și rezidențial estate Green Zoom a fost dezvoltat și aprobat.

Standardele verzi pentru proiectarea, construcția, exploatarea clădirilor, desfășurarea afacerilor și viața în sectorul construcțiilor sunt fenomene care ghidează, ajustează și gestionează dezvoltarea societății, economiei și infrastructurii.

Standardele naționale pentru construcții verzi

În țările în care se dezvoltă Green Construction se creează standarde naționale care țin cont de condițiile socio-economice și naturale ale țării: legislație, politica de stat privind resursele energetice și ecologie, condițiile climatice, gradul de conștientizare a problemelor de eficiență energetică. și respectarea mediului de către comunitățile profesionale și populația.

Esența elaborării standardului național este reformularea doar a acelor recomandări conceptuale ale sistemelor general recunoscute de evaluare de mediu a bunurilor imobiliare pe care sectorul național de proiectare și construcții le poate pune în practică. De exemplu, este nepotrivit să se introducă în regiunile de nord ale Rusiei recomandări precum generarea autonomă de energie electrică prin generatoare eoliene și panouri solare. Adaptarea standardelor internaționale ecologice are scopul de a oferi sectorului construcțiilor o bază metodologică pentru activitățile sale de a construi locuințe eficiente din punct de vedere energetic, ecologic și confortabil.

Dezvoltarea și implementarea Standardelor Verzi este realizată de Green Building Councils, organizații non-profit special create.

Activitățile consiliilor și ale altor companii de construcții și management orientate către mediu sunt coordonate de International Green Building Council, World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC este o organizație non-profit dedicată aducerii experienței liderilor din industria construcțiilor altor participanți la piață și oferind o platformă internațională de discuții pentru a discuta despre cele mai avansate metode de proiectare, construcție și arhitectură în cadrul conceptului general acceptat de durabilitate. dezvoltarea teritoriilor (conceptul general acceptat este recunoașterea priorității soluțiilor „verzi” în industrie).

Organizația are multe activități, inclusiv sprijinirea dezvoltării consiliilor naționale pentru clădiri verzi și a sistemelor de certificare pentru evaluarea calității clădirilor. Experții WorldGBC sunt implicați în dezvoltarea de instrumente organizaționale, promovarea de marketing a soluțiilor ecologice în sectoarele de afaceri relevante, suport informațional pentru programele WorldGBC și consiliile naționale pentru construcții verzi, precum și organizarea de briefing-uri independente și consultanță pentru persoanele interesate de problema schimbărilor climatice și soluții verzi în construcții și proiectare.

Beneficiile implementării abordării

Avantajele certificării clădirilor, structurilor și produselor în conformitate cu standardele verzi pentru investitori, proprietari imobiliari, dezvoltatori, proiectanți și companii de management:

Competitivitate mai mare în promovarea proiectului sau soluției dumneavoastră ca fiind prietenoase cu mediul și în concordanță cu principiile dezvoltării durabile a mediului;
Să garanteze că în timpul construcției instalației au fost utilizate tehnologii care respectă principiile de bază ale dezvoltării durabile a teritoriilor;
Intensificarea căutării de soluții inovatoare care să minimizeze impactul asupra mediului;
Reducerea costurilor de exploatare și îmbunătățirea calității mediului de lucru și de viață;
Conformitatea unei proprietăți la un standard care demonstrează progresul către obiectivele de mediu corporative și organizaționale o califică pentru a fi identificată public ca o companie imobiliară verde.

Cu alte cuvinte, certificarea conform standardelor Green și atingerea unor indicatori înalți de eficiență energetică devine un avantaj competitiv semnificativ care crește profitabilitatea proiectului prin creșterea chirieși reducerea costurilor, care este foarte apreciată de potențialii investitori.

Beneficii pentru mediu:

Reduceri semnificative ale emisiilor de gaze cu efect de seră, deșeurilor și apelor poluate;
Îmbunătățirea și protejarea habitatelor naturale și a biodiversității;
Conservarea resurselor naturale.

Beneficii de sănătate și sociale:

Crearea unor condiții de interior mai confortabile în ceea ce privește calitatea aerului, precum și caracteristicile termice și acustice;
Reducerea nivelului de poluare care intră în apă, sol și aer și, ca urmare, reducerea sarcinii asupra infrastructurii urbane;
Îmbunătățirea calității vieții prin design urban optim - plasarea forței de muncă în imediata apropiere a zonelor rezidențiale și a infrastructurii sociale (școli, instituții medicale, transport public etc.).

Beneficii economice:

Exploatarea clădirilor verzi este mai profitabilă din punct de vedere economic în comparație cu clădirile tradiționale. Aşa:

Consumul de energie este redus cu 25% și, în consecință, se realizează o reducere a costurilor cu energia;
Reducerea consumului de apă cu 30% duce în mod natural la o reducere semnificativă a costurilor de alimentare cu apă;
Reducerea costurilor de întreținere a clădirii se realizează prin mai mult calitate superioară instrumente moderne de management, control eficient și optimizare a tuturor sistemelor;
Creșterea veniturilor nete în curs de desfășurare (de exemplu, primă de 3% la rata medie de leasing) și a valorii activelor proprietății (de exemplu, primă de 10% pe valoarea comercială) poate duce la costuri mai mici de finanțare și asigurare;
Reducerea ratelor de închiriere și abandon de proprietate, creșterea satisfacției chiriașilor, ceea ce poate duce și la costuri mai mici;
Introducerea principiilor Green Building este perfectă pentru a atrage atenția publicului, contribuie la cea mai rapidă rambursare a spațiului de închiriere și la o mai mare loialitate a chiriașilor;
Conform cercetărilor analitice socio-economice Ei prevăd că piața materialelor de construcție ecologice va crește cu 5% anual, de la 455 de miliarde de dolari în 2008 la 571 de miliarde de dolari în 2013. Cele mai multe dintre cele mai mari din lume firme de constructii până în 2013 intenționează să încheie cel puțin jumătate din toate contractele sale pentru clădiri verzi; [ ]
Clădirile construite folosind tehnologii verzi ajută la menținerea sănătății oamenilor care lucrează în ele, ceea ce poate reduce pierderile din plățile de asigurări de sănătate;
Principiile de construcție a clădirilor verzi sunt deja în conformitate cu înăsprirea preconizată a legislației de mediu referitoare la limitarea emisiilor de carbon;
Reducerea constantă a costurilor. Majoritatea clădirilor ecologice sunt cu cel mult 4% mai scumpe decât clădirile convenționale, iar în viitorul apropiat, utilizarea tehnologiilor ecologice va deveni cel mai eficient mijloc de reducere a costurilor de construcție. În prezent, costul suplimentar poate fi amortizat pe durata de viață a clădirii și este de obicei compensat în primii 3 până la 5 ani prin reducerea costurilor de exploatare.
Mulți investitori consideră deja că construcția clădirilor convenționale le crește riscurile și le crește răspunderea.

Reglementări tehnice în lume

Principalele standarde din lume sunt LEED american și BREEAM britanic, care reprezintă 80% din toate clădirile certificate.

Confruntat cu amenințarea tot mai mare a epuizării resurselor naturale și a prăbușirii ecosistemului global, filosofia atitudinii omului față de viață a început să se schimbe într-o oarecare măsură. Conceptul de „prevenire” mai degrabă decât „corecție” a devenit mai popular. Clădirea ecologică este o măsură preventivă împotriva amenințării în creștere pentru mediu, deoarece scopul său este reducerea nivelului de energie și resurse materialeși reducerea impactului uman asupra mediului. Peste tot în lume, construirea conform standardelor ecologice este deja o întâmplare obișnuită, în timp ce în Rusia construcțiile ecologice tocmai fac primii pași.

În linii mari, conceptul de clădire ecologică implică proiectarea, construcția, operarea, întreținerea și eliminarea la sfârșitul vieții care asigură siguranța sănătății umane, productivitate crescută, utilizarea înțeleaptă a resurselor naturale și impact redus asupra mediului. Cu alte cuvinte, fiecare pas în construcția ecologică este realizat în conformitate cu fezabilitatea de mediu.

Proiectarea, pregatirea si dezvoltarea unui teren

Proiectarea și dezvoltarea șantierului atent și eficient poate reduce impactul asupra mediului al unei clădiri și poate îmbunătăți performanța energetică a structurilor construite. Designul acordă o atenție deosebită conservării copacilor, unui sistem de drenaj prin furtună cu caracteristici de infiltrare/retenție și orientării acasă pentru a maximiza câștigul solar.

Eficiența resurselor

Clădirea ecologică are cel mai mare succes atunci când principiile sale sunt luate în considerare și implementate în etapa de proiectare, atunci când alegeți materiale, echipamente și sisteme. Crearea de design eficiente din punct de vedere al resurselor și utilizarea materialelor eficiente din punct de vedere al resurselor poate maximiza funcționalitatea, optimizând în același timp utilizarea resurselor naturale. De exemplu, puteți folosi structuri din lemn care sunt realizate cu un consum mai mic de materie primă decât produsele convenționale. Dar înainte de a alege acest material, merită să comparați economiile din lemn și cantitatea de energie consumată la fabricarea structurilor.

Unul dintre obiectivele construcției eficiente din punct de vedere al resurselor este reducerea deșeurilor pe șantier. Desigur, în orice caz, va rămâne ceva material. Dar datorită reciclării și utilizării raționale a materialelor, este posibil să se reducă cantitatea de material care merge la depozitul de deșeuri, ceea ce va reduce și costul construcției.

Eficiență energetică

Acest concept este fundamental importantîn clădire verde. Criteriul de eficiență energetică se aplică tuturor sistemelor din clădire. Ferestrele, izolațiile, etanșarea, HVAC, încălzirea etc. trebuie să fie eficiente din punct de vedere energetic.

Eficiența apei

Adesea, conceptul de clădire ecologică se bazează pe principiul economisirii apei utilizate în clădirea în sine și pe utilizarea rațională a apei utilizate în exteriorul clădirii. Aplicație mai mult sisteme eficiente alimentarea cu apă în casă, utilizarea apei de ploaie și a apei purificate din canalizare pentru irigare, precum și plantarea de vegetație rezistentă la secetă pe amplasament care nu necesită udare, care poate reține umiditatea pentru o lungă perioadă de timp, poate preveni risipa inutilă de apă resurse.

Calitatea aerului în clădire

O creștere a bolilor respiratorii și a alergiilor este adesea asociată cu utilizarea în interior a substanțelor chimice de uz casnic și a materialelor care emit substanțe dăunătoare pentru oameni. La construirea unei clădiri ecologice, există sisteme care pot reduce efectele unei posibile poluări, inclusiv controlul surselor de poluare, diluarea aerului poluat cu aer curat și filtrarea aerului.

Exploatarea, întreținerea și educația proprietarului clădirii

Întreținerea necorespunzătoare și incompletă poate anula toate eforturile planificatorilor, proiectanților și constructorilor de a crea o clădire eficientă din punct de vedere al resurselor și prietenoasă cu mediul. Doar un proprietar competent, care știe cum să folosească sistemele și dispozitivele din clădire, cum să opereze și să întrețină corect clădirea, poate ajuta la atingerea obiectivelor de construcție ecologică.

(3.544 vizualizări | 1 vizualizări astăzi)

O casă cu ferestre mari poate fi frumoasă, dar nu este practică. Cum să alegi podele ecologice. Tabel de comparație pentru diferite materiale Cum să faci beton spumos cu propriile mâini?

Recent eu s-a lăudat cu soțul eiși a scris că era angajat în „arhitectura verde”. Mulți oameni m-au întrebat - ce este asta? Ca răspuns, vă voi arăta un articol care nu a fost încă publicat - un interviu cu soțul meu pentru un ziar. Ea va explica totul.

Scară națională pentru arhitectura verde rusă
În cadrul Uniunii Arhitecților din Rusia este creat un Consiliu pentru Arhitectură Durabilă din punct de vedere al Mediului. Despre structura, scopurile și obiectivele Consiliului „T.S.” a spus directorul acesteia, arhitectul Alexander Remizov.

- Alexander Nikolaevici, care este motivul pentru necesitatea creării unui Consiliu pentru Arhitectură Durabilă din punct de vedere al Mediului la SAR?- Crearea Consiliului pentru Arhitectură Durabilă din punct de vedere al Mediului în cadrul Uniunii Arhitecților din Rusia a fost precedată de apariția a două documente internaționale. În primul rând, există Declarația de la Copenhaga a Uniunii Internaționale a Arhitecților, în care UIA și-a anunțat noua strategie - „sustainability by design” sau „sustainability by design”. Iar al doilea document este Memorandumul de Înțelegere semnat la 18 ianuarie 2010 de ISA și World Green Building Council (WGBC). Acest document a fost primul pas spre recunoașterea reciprocă a celor două organizații internaționale, în care au afirmat necesitatea de a începe să acționeze împreună pentru a lupta pentru arhitectura „verde” și pentru crearea unui „mediu de viață durabil”.
Arhitectura „durabilă” se află la intersecția a trei zone, trei sfere: construcții, societate și natură. Atunci când am ales numele Consiliului în cadrul SAR, care ar trebui să se ocupe de problemele arhitecturii durabile din punct de vedere ecologic, ne-am concentrat pe un concept atât de important ca dezvoltarea durabilă. Și aici este necesar să înțelegem ce înseamnă termenul „dezvoltare durabilă” în contextul nostru, deoarece traducerea expresiei engleze „dezvoltare durabilă” în rusă nu este în întregime corectă.
Definiția dezvoltării durabile a fost introdusă în 1987 de către Comisia Mondială pentru Mediu și Dezvoltare (WCED) în următoarea interpretare: „dezvoltarea durabilă este dezvoltarea care răspunde nevoilor prezentului, dar nu compromite capacitatea generațiilor viitoare de a vă satisface. nevoi.” În plus față de sensul „sustenabil”, cuvântul sustenabil în engleză are și alte sensuri: „susținut, autosusținut”, „pe termen lung, continuu”, „întărit”, „protejat”. În Germania se folosește termenul Nachhaltige Entwicklung, în Franța - développement durable. Primul sens al acestor cuvinte este „pe termen lung, pe termen lung”, iar acest lucru este foarte important. Pentru că conformitatea clădirilor cu standardele „verzi” este evaluată nu la momentul de la începutul proiectării până la punerea în funcțiune, ci luând în considerare întregul ciclu al existenței acestora, inclusiv exploatarea și eliminarea. Doar cu o astfel de evaluare temporară o clădire „verde” se va dovedi în cele din urmă a fi mai economică decât una convențională. Și se vor realiza economii, în primul rând, tocmai datorită funcționării mai ieftine.

O altă precizare extrem de importantă pentru înțelegerea esenței conceptului de „durabil”: dezvoltarea durabilă nu este atât un stat, cât un proces dinamic, un vector de dezvoltare, ale cărui componente - precum exploatarea resurselor naturale, direcția de dezvoltare. investiții, dezvoltarea științifică și tehnologică, formarea personalității - sunt consecvente între ele și lucrează împreună pentru potențialul prezent și viitor al generațiilor de a satisface nevoile umane.
Al treilea lucru pe care aș dori să-l subliniez este că fundamental pentru înțelegerea durabilității este diferența dintre conceptele de „creștere” și „dezvoltare”. Creșterea vizează o creștere cantitativă, iar dezvoltarea implică schimbări calitative - în structură, design, compoziție. Creșterea bazată exclusiv pe indicatori cantitativi duce în cele din urmă la autodistrugere și, prin urmare, se dovedește a fi „nesustenabilă”. Iar dezvoltarea, înțeleasă în termeni calitativi, este „durabilă”. Acest lucru este direct legat de arhitectura „verde” - se bazează nu pe creștere cantitativă, ci pe un proces durabil de dezvoltare calitativă.
În plus, arhitectura ecologică sau „verde” ia în considerare doar probleme de ecologie și management, în timp ce conceptul de arhitectură durabilă include concepte precum economia, orientarea socială și funcțională a arhitecturii și ia în considerare întregul ciclu de viață al clădirii - adică, este utilizată o abordare holistică, cuprinzătoare. De aceea am ales numele „Consiliu pentru Arhitectură Durabilă”.

- Care sunt principalele avantaje ale construcției „verzi”? O casă sau un birou „verde” poate fi un proiect de dezvoltare profitabil?
- Ce dă clădire verde? Prima este protecția mediului: principiile proiectării clădirilor verzi țin cont de înăsprirea acordurilor internaționale privind emisiile de CO2. Al doilea este utilizarea atentă a resurselor naturale - apă, aer, fosile și alte materiale. În al treilea rând este prioritatea valorilor sociale și culturale. În al patrulea rând, garanții pentru sănătatea și confortul uman: clădirile proiectate folosind tehnologii „verzi” ajută la păstrarea sănătății oamenilor care lucrează (datorită unui microclimat sănătos, iluminatului confortabil). În al cincilea rând, crearea unui mediu de viață prietenos pentru oameni. A șasea este o reducere a costului de funcționare a clădirii, iar, în sfârșit, a șaptea (cum am putea să nu o facem!) este o garanție a beneficiilor economice. Merită să ne oprim asupra acestui ultim punct mai detaliat. Este important doar să clarificăm că vorbim despre o garanție a beneficiilor economice pe întreg ciclul de viață al clădirii. Urmând principiile construcției „verzi” vă permite să reduceți consumul de energie în funcționarea clădirii cu cel puțin 25% (eventual până la 50-80%), consumul de apă cu 30%. Dar rezultate mai impresionante sunt posibile. În Germania, ei construiesc deja case cu zero consum de energie, zero emisii de CO2 și zero deșeuri - acestea sunt așa-numitele case cu trei zero (3 case „0”). Avem și proiecte conceptuale pentru astfel de clădiri.
Pentru investitorii occidentali, o clădire „verde” este un brand care mărește valoarea imobilului, lichiditatea acestuia, crește numărul de potențiali chiriași, ceea ce reduce și costurile. Prin urmare, mulți investitori consideră deja construcția de clădiri convenționale ca o creștere a riscurilor lor și o creștere a responsabilității sociale. Dar aceasta se referă în principal la experiența occidentală și la investitorii occidentali. În Rusia, nu există o abordare sistematică, bine gândită, a construcției „verzi” sau a arhitecturii „verzi” și, în primul rând, din cauza lipsei de sprijin guvernamental.

- Există deja clădiri în Rusia care au primit certificate „verzi”?
- În general, nu. În Sankt Petersburg, aproximativ cinci clădiri au fost certificate conform sistemului LEED. La Moscova, mai multe clădiri de birouri sunt acum certificate conform standardului BREEAM, însă procedura a început după ce obiectele au fost puse în funcțiune. Pentru ca o clădire să fie cu adevărat verde, trebuie să fie proiectată să fie verde. Mai mult, aceasta trebuie precedată de o etapă destul de serioasă a lucrărilor de pre-proiectare, când sarcina de proiectare tocmai este în curs de întocmire și se determină scopul final - tipul și nivelul de certificat pentru care se va califica clădirea proiectată. Acest proces pregătitor necesită mult timp, dar perioada de proiectare este scurtată, deoarece principalele contradicții dintre proiectant, client și investitori sunt rezolvate în avans. În plus, ca rezultat, există o oportunitate de a economisi pe materiale de construcție și de a economisi pe funcționarea clădirii.

- Ce trebuie făcut pentru ca experiența occidentală, viziunea asupra lumii „verde” occidentală, atitudinea occidentală față de construcția „verde” să vină în Rusia?
- Mi se pare că respectul pentru mediu, condițiile de viață confortabile și crearea unui mediu de viață prietenos sunt valori umane universale, și nu doar un mod de viață „occidental”. Pentru a implementa cu succes aceste principii, este necesar să faceți trei lucruri: să creați și să începeți să aplicați un sistem de certificare rusesc pentru clădiri și structuri „verzi”, să formulați un cadru legislativ adecvat și să cultivați o nouă atitudine față de mediu, un stil de viață sănătos în societate, în mediul de afaceri și în cercurile politice.

Intenționăm să familiarizăm autoritățile de stat, administrațiile locale și publicul cu privire la modul în care proiectarea și construcția „verzi” a clădirilor și structurilor, o abordare eco-durabilă a proiectelor de dezvoltare urbană și planificarea teritorială afectează natura dezvoltării societății și a mediului - mediul uman. Și cum puteți contribui la dezvoltarea durabilă a tehnologiilor ecologice și inovatoare în construcții.

- În ce stadiu se află acum crearea Consiliului pentru Arhitectură Durabilă?
Compoziția de bază a „Consiliului pentru Arhitectură Durabilă din punct de vedere al Mediului” este în prezent în curs de formare. Sarcina principală a Consiliului va fi elaborarea unor criterii pentru arhitectura ecologică în legătură cu diferite tipuri de clădiri. Este important să se formuleze priorități în evaluarea „verde” a clădirilor din diverse zone climatice și în diverse aspecte socio-culturale din punct de vedere arhitectural.

- Are nevoie Rusia? sistem national Certificare „verde”, de ce nu putem folosi unul dintre sistemele internaționale deja existente, recunoscute la nivel internațional?- Există trei sisteme principale de certificare „verde” a proiectelor de construcții în lume astăzi. Prima, BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), a fost creată în Marea Britanie în 1990. În 1998, în SUA a fost creat sistemul de evaluare de mediu LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). În 2007, Consiliul German pentru Construcții Verzi a dezvoltat un al treilea sistem de certificare - DGNB (Deutsche Gesellshaft für Nachhaltiges Bauen), care astăzi devine internațional. Un număr de țări dezvoltă sisteme naționale pentru evaluarea „verde” a clădirilor și structurilor, care sunt utilizate în țară împreună cu sistemele internaționale de evaluare.
Pentru a judeca meritele și demeritele sistemelor internaționale deja stabilite, să ne uităm la criteriile de evaluare pe care le folosesc.
BREEAM evaluează proiectele de construcții din punct de vedere al managementului și ecologiei: sănătatea și bunăstarea omului, combaterea factorilor de poluare a mediului, eficiența utilizării energiei, apei, teritoriului, transportului, siguranța materialelor de construcție, eliminarea deșeurilor - aproximativ 60 de puncte în total , fiecăruia i se atribuie un anumit număr de puncte de rating. Sistemul de certificare BREEAM are o tipologie bine dezvoltată de obiecte certificate. Acestea sunt birouri, comerț, instituții de învățământ și medicale, închisori, tribunale, blocuri de apartamente. Casele ecologice sunt evidențiate separat ca standard național pentru proiectele municipale de locuințe și infrastructură la prețuri accesibile, iar comunitățile - aceasta este aproximativ ceea ce am numit cândva „condominii” - entități socio-teritoriale cu condiții integrate de muncă, viață și petrecere a timpului liber. Fiecare grup tipologic pune accent pe ceva diferit. De exemplu, la evaluarea locuințelor - privind eficiența energetică și, de exemplu, la certificarea închisorilor, prezența unei biserici și a unei săli de sport pentru deținuți adaugă multe puncte de evaluare, de exemplu. În această categorie, un accent deosebit este pus pe filantropie. BREEAM are cinci niveluri de evaluare. În funcție de scorul general, o clădire poate fi evaluată „corect”, „bun”, „foarte bine”, „excelent” sau „excepțional”. Vă rugăm să rețineți că niciunul dintre criteriile enumerate nu include o evaluare a componentelor arhitecturale. De ce? Pentru că acest sistem a fost creat în principal de dezvoltatori, ecologisti, ingineri, precum și de companii comerciale - producători de materiale și tehnologii de construcție. Adică, în primul rând, este axat pe cererea comercială.
Sistemul american de certificare LEED se bazează exclusiv pe codurile de construcțieși reglementările SUA, deci este mai puțin flexibil și mai puțin adaptabil la standardele altor țări. Cu toate acestea, ca tot ce este american, este foarte popular în lume. Astfel, în multe țări LEED a fost adoptat ca principal sistem de certificare ecologică. Sistemul american are același dezavantaj principal ca cel britanic: nu ține cont de specificul arhitecturii, de potențialul metodelor arhitecturale pentru creșterea durabilității ecologice a clădirilor și structurilor. Aceste sisteme de rating nu iau în considerare factorii economici, socio-culturali și specificatii tehnice clădirilor în timpul funcționării și întregului ciclu de viață al clădirii. Drept urmare, cele mai mari scoruri de evaluare sunt adesea acordate clădirilor care sunt complet inexpresive din punct de vedere al aspectului arhitectural și artistic. Ar putea fi doar un hambar pe care nu îl observi niciodată când treci. Însă se dovedește că această „magazină” este certificată LEED Platinum pentru că are un consum de energie zero.

Adică nu se ține cont de un astfel de moment precum ecologia vizuală...
- Asta este. S-au gândit la asta în Germania. La crearea următoarei generații de sistem de certificare DGNB, germanii au încercat să țină cont de deficiențele celor două sisteme anterioare și au implicat arhitecți în dezvoltare: ei reprezintă aproximativ 30% dintre fondatorii Consiliului național pentru clădiri verzi din Germania. Datorită acestui fapt, în sistemul german de certificare a clădirilor vedem deja o anumită atenție, destul de semnificativă, la problemele specifice ale arhitecturii și funcționării clădirii.
Sistemul de certificare DGNB include 5 criterii de evaluare, fiecare dintre ele având transcriere detaliată. Acestea sunt ecologia (1), economia (2), aspectele socioculturale și funcționale, inclusiv arhitectura (3), caracteristicile tehnice (4), calitatea proiectării și construcției (5). A șasea secțiune - locația - nu este luată în considerare în scorul total, iar acest lucru este rezonabil. Pentru că, dacă locația este inclusă în evaluarea generală, atunci, de exemplu, orice clădire din Moscova cu vedere la Kremlin va primi imediat cel mai mare punctaj, indiferent de celelalte componente.

Separat, merită menționat criteriile socioculturale și funcționale ale sistemului german. Ce aspecte din această secțiune se referă direct la arhitectură? Acoperișul trebuie să fie utilizabil, verde sau compatibil cu acoperișurile clădirilor istorice. Grilele de ventilație, țevile, aparatele de aer condiționat și alte sisteme tehnice de pe fațade ar trebui să fie ascunse și să nu fie vizibile. Se evaluează participarea unui proiect de arhitectură la concursuri de diferite grade. Un criteriu interesant, care nu se regăsește nici în sistemul britanic, nici în cel american, este „adaptarea potențială a unei clădiri pentru alte funcții, integrarea ei în spațiul public”. Este exact ceea ce Dmitri Lihaciov a numit „ecologia culturii”. Acesta este un criteriu foarte important pentru dezvoltarea urbană. De exemplu, este posibil să vă asigurați că cafenelele de birouri sunt disponibile locuitorilor orașului. Sau primele etaje au fost folosite pentru unele nevoi publice (pentru un club, bibliotecă și alte funcții în general utile). Există, de asemenea, o serie de puncte interesante pe care sistemul german le ține cont: accesibilitatea pentru persoanele cu dizabilități, disponibilitatea de parcare și vestiare pentru bicicliști (acest lucru este încă exotic pentru noi). Sau, în sfârșit, criterii de evaluare atât de interesante: sunt opere de artă folosite în arhitectură, sunt numele artiștilor și titlurile lucrărilor semnate; dacă arhitecții s-au consultat cu istoricii de artă, dacă arhitectura promovează artiști tineri, dacă vor fi expoziții pentru public - fiecare dintre aceste puncte are un anumit rating în sistem comun evaluări ale clădirii.

- Putem spune că a treia încercare de a crea un certificat „verde” pentru proiectele de construcții a avut succes, iar sistemul german este lipsit de deficiențe?
- Nu putem vorbi decât de o abordare cuprinzătoare a dezvoltării sistemului de certificare verde DGNB, care, spre deosebire de BREEAM și LEED, reflectă cel mai pe deplin întregul ciclu de viață al unei clădiri, dar continuă să fie îmbunătățit constant. Niciunul dintre sistemele de certificare actuale nu este ideal. Mai ales pentru că nu iau în considerare metoda pasivă de conservare a energiei, care se bazează mai degrabă pe principii arhitecturale decât pe noile tehnologii. Tehnologii moderne simplifica construcția verde. Există tehnologii care îmbunătățesc protecția termică, protecția apei și așa mai departe. Dar, în multe cazuri, puteți obține rezultate excelente numai prin arhitectură competentă și soluții de design originale, iar acest lucru va fi mai ecologic și mai economic, deoarece nu va necesita costuri enorme de energie, de exemplu, pentru producția de panouri solare. O clădire de birouri de 30 de metri adâncime a fost construită în China. Primii 6 metri sunt iluminati de lumina naturala; restul spatiului este iluminat de lumina reflectata de soare trecuta printr-un sistem de oglinzi. O astfel de soluție de proiectare ingenioasă nu ar primi niciun punct în sistemele de certificare LEED și BREAM. Dar dacă designerul a folosit lămpi economice și chiar a funcționat în mod automat... La o conferință în Grecia, un arhitect din Tunisia a vorbit despre locuințele tradiționale - acestea sunt case joase, cu o curte adâncă, cu fațade punctate cu relief. modele. Aceste reliefuri nu au doar o funcție decorativă, ci măresc și suprafața pereților pentru a „înmagazina” frigul pe timp de noapte și pentru a crea umbră suplimentară în timpul zilei fierbinți. Există secrete „verzi” similare în orice casă tradițională - într-o colibă rusească, într-o iurtă etc.
Sistemele existente de evaluare a certificării ecologice sunt excesiv de comercializate. Lobby-ul de către un număr de producători pentru anumite tehnologii eficiente din punct de vedere energetic a dus la faptul că cele mai simple metode de economisire a energiei sunt uitate. De exemplu, orientarea corectă a clădirii către punctele cardinale: în funcție de locația ferestrelor, putem primi energie, sau o putem pierde. Prin trecerea aerului prin subsol vara, putem în mod natural, fără ventilatoare, aparate de aer condiționat sau ventiloconvectoare, să îl răcim și apoi să îl distribuim în întreaga clădire. Dar pentru o astfel de decizie nu vom primi nici un singur „plus” în niciunul dintre sistemele de certificare existente în prezent. Prin urmare, una dintre sarcinile Consiliului nostru este crearea unui sistem de certificare rusesc pentru clădirile „verzi”, în care astfel de metode arhitecturale și de proiectare vor primi un loc demn.

- Există planuri de implicare a non-arhitecților - ecologisti, avocați etc. - în Consiliu?
- Fără îndoială. Pe lângă „Consiliul pentru Arhitectură Durabilă”, va fi creat un Parteneriat Non-Profit „Consiliu pentru Construcții Verzi”, care va include specialiști din diverse domenii de cunoaștere. Presupunem că componența procentuală a acestui Consiliu va fi aproximativ astfel: aproximativ 30% - arhitecți și urbanişti; aproximativ 20% sunt ingineri proiectanți, restul de 50% sunt specialități legate de afaceri de construcții, ecologie, producție de materiale de construcție, întreținere a clădirilor, institutii financiare, agenții guvernamentale, specialiști individuali, toți cei interesați de construcția „verde” a organizației. Această echipă de profesioniști va dezvolta un sistem național de certificare durabilă din punct de vedere ecologic a arhitecturii și construcțiilor.

- Vor fi implicați specialiști occidentali în activitatea sovieticilor?
- Neapărat. Și vom crea un sistem de certificare care poate primi statut internațional și va fi recunoscut la nivel internațional, la egalitate cu LEED, BREEAM, DGNB. Considerăm că este o chestiune de onoare națională ca Rusia să aibă propriul certificat pentru evaluarea calității construcției „verzi”. Sistemul de certificare dezvoltat de Consiliu este important prin faptul că nu numai că va evalua ceea ce este proiectat și construit, ci va începe și să modeleze arhitectura „verde”.

- Crezi că în țara noastră obținerea unui certificat „verde” pentru un proiect va deveni obligatorie?
- În întreaga lume, certificarea de mediu a clădirilor și structurilor este încă voluntară. Dar după 2017 poate deveni obligatoriu pentru toate țările membre OMC. Deci, dacă Rusia se alătură acestei organizații până în acest moment, atunci și certificarea „verde” va deveni obligatorie pentru noi. Dar astăzi toate obiectele de importanță internațională (de exemplu, pentru Jocurile Olimpice de la Soci etc.) sunt supuse certificării „verzi” obligatorii.

- Cum se compară sistemul de certificare „verde” cu reglementările tehnice naționale în domeniul construcțiilor în vigoare în țară?
- Certificarea „verde” este întotdeauna puțin „mai înaltă” decât standardele generale de construcție. De exemplu, dacă o casă este proiectată conform reglementărilor tehnice britanice, aceasta se va putea califica doar pentru un rating BREEAM „bun”. Același lucru este valabil și pentru LEED și alte sisteme naționale și cred că se va întâmpla și cu noi.

- Ce aspecte vizuale va evalua certificatul „verde” rusesc? Să presupunem includerea organică a unei clădiri în peisajul natural, urban, istoric, expresivitatea sa arhitecturală. Sunt aceste lucruri cuantificabile?
- Întrebarea nu este simplă - criteriile frumuseții sunt întotdeauna subiective, dar aceasta este o întrebare importantă pentru noi și ne vom gândi la ea... Una dintre căile posibile este un fel de decizie colegială.

- Cine va realiza direct certificarea?
- Certificarea este efectuată direct de experți sau auditori. Aceștia însoțesc proiectul încă de la începutul producției termeni de referință pana la finalizarea constructiei.

- Ministerul Resurselor Naturale a anunțat începerea lucrărilor la crearea unui „Standard verde” pentru proiectele de construcții, Comitetul Olimpic creează propriul sistem de certificare corporativă pentru instalațiile sportive, recent creat „ Consiliul Rusiei privind construcția ecologică”. Nu vom ajunge cu o duzină de sisteme naționale de certificare, fiecare dintre ele care va proteja interesele corporative ale „departamentului” care l-a creat?
- Rusia are nevoie de un sistem național de certificare ecologică. La crearea acestuia, trebuie utilizate dezvoltările care sunt disponibile în diferite departamente, ținând cont de interesele tuturor părților implicate în procesul de proiectare, construcție și exploatare a clădirii, pentru a ajunge în cele din urmă la un sistem de rating unificat care ar trebui proteja interesele întregii societăţi.

- Care este poziția puternică a SAR și a RAASN în comparație cu alți concurenți pentru dezvoltarea standardelor naționale „verzi”? De ce anume arhitecții, în opinia dumneavoastră, ar trebui să conducă și să conducă această chestiune??
- Cert este că arhitecții, datorită specificului profesiei, au dezvoltat o abordare cuprinzătoare a realizării proiectelor de construcții și urbanism - clădiri, structuri, așezări. Ecologiștii privesc acest proces din punctul de vedere al siguranței pentru mediu (aceasta este o poziție atât de altruistă), producătorii de materiale de construcție evaluează, în primul rând, perspectivele comerciale pentru introducerea de tehnologii și materiale „verzi”, iar arhitecții îmbrățișează totul. - etica, estetica si economie. Din acest motiv, este mai ușor pentru arhitecți să unească eforturile oamenilor de multe profesii implicate în proiectarea, construcția și exploatarea clădirilor, pentru a atrage oameni din alte domenii de cunoaștere care nu sunt indiferenți față de însăși ideea de „verde”. ” construcție pentru a dezvolta criterii cuprinzătoare unificate pentru un standard național. Dar certificarea este doar un instrument pentru ca acest instrument să funcționeze, este necesar să se creeze un cadru legislativ adecvat și să se formeze opinia publică. Și, apropo, mass-media ar trebui să fie în prim plan în această chestiune.

Clădire verde– acest termen presupune construirea și exploatarea clădirilor care au impact minim asupra mediului. Consumul de resurse materiale și energetice este redus semnificativ. Aceasta se referă la ciclul complet de funcționare al clădirii, de la selecția și proiectarea amplasamentului până la repararea sau demolarea clădirii.

Când plănuiți să vă renovați casa, acordați o mare atenție eficienței energetice. Lucrarea corectă în această direcție va face spațiul dvs. de locuit cât mai economic posibil în ceea ce privește costurile pentru electricitate, încălzire și așa mai departe. De regulă, reparațiile în fiecare casă sau apartament încep cu înlocuirea ferestrelor, ușilor, ...

Recent, în țara noastră s-a înregistrat o creștere semnificativă a interesului pentru surse alternative energie. Mai mult, astăzi Rusia are un plan de dezvoltare specific care este capabil să aducă țara în lista celor mai dezvoltate țări în ceea ce privește energia „verde” în termen de 10 ani. Cu toate acestea, astăzi principala certificare a clădirilor noi...

La Samara a fost demonstrată o barcă solară - o barcă a viitorului care funcționează prin generarea de energie solară și nu necesită realimentare. Pe Volga, în zona în care a lansat locotenentul Schmidt, a fost lansată o ambarcațiune prietenoasă cu mediul, proiectată de inginerii Samara și dotată cu surse unice din punct de vedere tehnologic...

Au fost anunțate oficial evenimente pentru testarea casei unice eficiente din punct de vedere energetic Honda Smart House US, care a fost construită pe teritoriul Universității din California. Dezvoltatorii proiectului spun că casa este un prototip al locuinței viitorului și a fost creată pentru a rezolva una dintre cele mai multe problemele actuale– emisiile de gaze cu efect de seră. Deci,...

Un grup de constructori inovatori, United Earth Builders, a prezentat publicului larg o mașină unică de terasament care funcționează pe derapaj și face posibilă creșterea semnificativă a vitezei de construcție a pereților, cupolelor și bolților clădirilor prin umplerea pungilor de țevi din material textil. cu pământul. Viteza de funcționare a noului echipament este de 120 km/h (400 ft/h) și...

Domespace este un proiect unic de casă ecologică propus de arhitectul francez Patrick Marsilli, în care tendința veche de secole de a construi locuințe în formă rotundă a fost fundamentată științific și a îndeplinit pe deplin așteptările pentru economisirea eficientă a energiei. Datorită cercetărilor recente, a devenit clar de ce chiar și în cele mai vechi timpuri...

În orașul Wuhan, în viitorul apropiat este planificată construirea unui unic din punct de vedere tehnic și incredibil de profitabil din punct de vedere economic, complexul Phoenix, format din doi zgârie-nori, a căror înălțime va ajunge la 1 kilometru. Potrivit The Huffington Post, ambele turnuri vor fi echipate cu tehnologii „verzi” extrem de eficiente din cele mai recente...

Oamenii de știință au anunțat crearea unui strat unic „inteligent” utilizat pentru clădiri, care este fabricat din ulei de gătit uzat. Sursa principală a unui astfel de material o reprezintă numeroasele restaurante fast-food. Potrivit rapoartelor grupului responsabil de cercetători implicați în crearea unui astfel de interesant din punct de vedere tehnic și rațional...

Stadionul național al Braziliei, Mane Garrincha, situat în capitala țării care găzduiește Cupa Mondială FIFA 2014, este echipat cu panouri solare foarte eficiente care generează aproximativ 2,5 MW de energie electrică. După cum remarcă administrația din Brasilia, această cifră este de 11 ori mai mare decât producția de energie similară în 32...

Un orfelinat unic numit „Orfelinatul Falatow Jigiyaso” a fost construit în Africa de Vest, care este echipat cu tehnologii „inteligente” care oferă o viață confortabilă și completă, fără echipamente de răcire de uz casnic - aparate de aer condiționat și ventilatoare. Datorită sistemelor revoluționare de ventilație naturală și fotovoltaice...

Clădire verde

Clădire verde (Asemenea Clădire verde, Clădire verde, Ecodezvoltare) este un tip de construcție și exploatare a clădirilor al căror impact asupra mediului este minim. Scopul său este reducerea nivelului de consum de energie și resurse materiale pe parcursul întregului ciclu de viață al unei clădiri: de la selecția amplasamentului până la proiectare, construcție, exploatare, reparație și demolare.

Un alt scop clădire verde este de a menține sau îmbunătăți calitatea clădirilor și confortul mediului lor intern. Această practică extinde și completează designul clasic al clădirii cu concepte de economie, utilitate, durabilitate și confort.

utilizarea eficientă a energiei, apei și a altor resurse;
atenție pentru menținerea sănătății rezidenților și creșterea eficienței lucrătorilor;
reducerea deșeurilor, a emisiilor și a altor impacturi asupra mediului.

O abordare similară a construcției naturale, la scară mai mică, este utilizarea materialelor naturale, locale.

Sarcini

Reducerea impactului dăunător total (pe întregul ciclu de viață al unei clădiri) al activităților de construcție asupra sănătății umane și asupra mediului, care se realizează prin utilizarea de noi tehnologii și abordări
Crearea de noi produse industriale
Reducerea sarcinii rețelelor energetice regionale și creșterea fiabilității funcționării acestora
Crearea de noi locuri de muncă în sectorul producției intelectuale
Reducerea costurilor de întreținere a clădirilor noi de construcție

Poveste

În octombrie 1973, OPEC a oprit producția de petrol
La începutul anului 1974, prețul petrolului a crescut de 4 ori
Au apărut mișcări pentru un stil de viață sănătos și un mediu curat
Au apărut primele case private exotice, în care s-au implementat abordări de mediu și s-au folosit surse alternative de energie
din 1974 până în 1993 - promovarea strategiei de eficienta energetica:
- Din 1975, a început construcția de clădiri demonstrative eficiente din punct de vedere energetic
- La nivel de stat s-a format o înțelegere a importanței eficienței energetice și a apărut sprijinul statului pentru inițiativele private. Au fost formulate scopurile și obiectivele Green Construction
- 1990 - introducerea standardului BREEAM în Marea Britanie
- 1992 - Începutul programului Energy Star în SUA
din 1993 până în 1998 - promovarea strategiilor de economisire a resurselor și a managementului și utilizării raționale a resurselor consumate în timpul construcției clădirilor:
- puterea de calcul crescută a computerelor a îmbunătățit semnificativ calitatea procesării datelor statistice guvernamentale și s-a dovedit că 40-45% din resursele energetice generate sunt folosite pentru întreținerea clădirilor.
- mișcarea la nivel național și interguvernamental pentru prevenirea schimbărilor climatice și reducerea emisiilor de CO2 a avut un impact grav asupra dezvoltării clădirilor verzi
Prin eforturile colective ale dezvoltatorilor, s-au oficializat abordări integrate sau Standarde de construcție ecologică
Pe baza aspirațiilor grupurilor publice și de afaceri, în țările dezvoltate au apărut politici guvernamentale privind Green Building. De acum înainte, investitorii și dezvoltatorii au fost obligați să adere la acesta;
din 1998 până în 2005 - promovarea abordărilor inovatoare în construcții și tranziția de la eficiența integrată la clădiri cu impact zero și emisii zero:
- 1998 - apariția sistemului de rating LEED
- 1999 - prima reuniune a Consiliului Mondial pentru Construcții Verzi cu participarea a 8 țări: SUA, Australia, Spania, Marea Britanie, Japonia, Emiratele Arabe Unite, Rusia și Canada
- În 2002, înființarea Consiliului Mondial pentru Construcții Verzi.
2005 și în viitorul apropiat - aplicarea metodei Analiza ciclului de viață (LCA și LCC), unde la nivelul amprentei ecologice și economice se vor putea calcula toate costurile, riscurile și fezabilitatea de la sfârșit la început, adică , de la eliminare la ideea originală

Standarde de design ecologic ca reglementări pentru construcții durabile

Standarde verzi sunt concepute pentru a accelera tranziția de la proiectarea și construcția tradițională a clădirilor și structurilor la cele durabile, care predică următoarele principii:

siguranța și condițiile favorabile de viață sănătoase pentru oameni;
limitarea impactului negativ asupra mediului;
ţinând cont de interesele generaţiilor viitoare.

Standardele ecologice sunt menite să reglementeze o abordare durabilă a construcției și să evalueze gradul în care clădirile respectă principiile originale.

Standardele naționale pentru construcții verzi

Dezvoltarea și implementarea Standardelor Verzi este realizată de Green Building Councils, organizații non-profit special create.

Beneficiile implementării abordării

Competitivitate mai mare în promovarea proiectului sau soluției dumneavoastră ca fiind prietenoase cu mediul și în concordanță cu principiile dezvoltării durabile a mediului;
Să garanteze că în timpul construcției instalației au fost utilizate tehnologii care respectă principiile de bază ale dezvoltării durabile a teritoriilor;
Intensificarea căutării de soluții inovatoare care să minimizeze impactul asupra mediului;
Reducerea costurilor de exploatare și îmbunătățirea calității mediului de lucru și de viață;
Conformitatea unei proprietăți la un standard care demonstrează progresul către obiectivele de mediu corporative și organizaționale o califică pentru a fi identificată public ca o companie imobiliară verde.

Cu alte cuvinte, certificarea la standarde Green și atingerea unor indicatori de eficiență energetică înalți devine un avantaj competitiv semnificativ, care crește profitabilitatea proiectului prin creșterea chiriei și reducerea costurilor, ceea ce este foarte apreciat de potențialii investitori.

Beneficii pentru mediu:

Reduceri semnificative ale emisiilor de gaze cu efect de seră, deșeurilor și apelor poluate;
Îmbunătățirea și protejarea habitatelor naturale și a biodiversității;
Conservarea resurselor naturale.

Beneficii de sănătate și sociale:

Crearea unor condiții de interior mai confortabile în ceea ce privește calitatea aerului, precum și caracteristicile termice și acustice;
Reducerea nivelului de poluare care intră în apă, sol și aer și, ca urmare, reducerea sarcinii asupra infrastructurii urbane;
Îmbunătățirea calității vieții prin amenajarea urbană optimă - plasarea locurilor de muncă în imediata apropiere a zonelor rezidențiale și a infrastructurii sociale (școli, instituții medicale, transport public etc.).

Beneficii economice:

Exploatarea clădirilor verzi este mai profitabilă din punct de vedere economic în comparație cu clădirile tradiționale. Aşa:

Consumul de energie este redus cu 25% și, în consecință, se realizează o reducere a costurilor cu energia;
Reducerea consumului de apă cu 30% duce în mod natural la o reducere semnificativă a costurilor de alimentare cu apă;
Reducerea costurilor de întreținere a clădirii se realizează datorită calității superioare a controalelor moderne, controlului eficient și optimizării funcționării tuturor sistemelor;
Creșterea veniturilor nete în curs de desfășurare (de exemplu, primă de 3% la rata medie de leasing) și a valorii activelor proprietății (de exemplu, primă de 10% pe valoarea comercială) poate duce la costuri mai mici de finanțare și asigurare;
Reducerea ratelor de închiriere și abandon de proprietate, creșterea satisfacției chiriașilor, ceea ce poate duce și la costuri mai mici;
Introducerea principiilor Green Building este perfectă pentru a atrage atenția publicului, contribuie la cea mai rapidă rambursare a spațiului de închiriere și la o mai mare loialitate a chiriașilor;
Potrivit studiilor socio-economice, analiștii prevăd creșterea pieței materialelor de construcție verzi cu 5% anual, de la 455 de miliarde de dolari în 2008 la 571 de miliarde de dolari în 2013. Majoritatea celor mai mari companii de construcții din lume intenționează să încheie cel puțin jumătate din toate contractele lor pentru clădiri ecologice până în 2013;
Clădirile construite folosind tehnologii verzi ajută la menținerea sănătății oamenilor care lucrează în ele, ceea ce poate reduce pierderile din plățile de asigurări de sănătate;
Principiile de construcție a clădirilor verzi sunt deja în conformitate cu înăsprirea preconizată a legislației de mediu referitoare la limitarea emisiilor de carbon;
Reducerea constantă a costurilor. Majoritatea clădirilor ecologice sunt cu cel mult 4% mai scumpe decât clădirile convenționale, iar în viitorul apropiat, utilizarea tehnologiilor ecologice va deveni cel mai eficient mijloc de reducere a costurilor de construcție. În prezent, costul suplimentar poate fi amortizat pe durata de viață a clădirii și este de obicei compensat în primii 3 până la 5 ani prin reducerea costurilor de exploatare.
Mulți investitori consideră deja că construcția clădirilor convenționale le crește riscurile și le crește răspunderea.

Reglementări tehnice în lume

Principalele standarde din lume sunt LEED american și BREEAM britanic, care reprezintă 80% din toate clădirile certificate.

Australia: Nabers/Green Star, Green Building Architecture
Brazilia: AQUA/LEED Brazilia
Canada: LEED Canada / Green Globes / Built Green Canada
China: GBAS
Finlanda: PromisE
Franța: HQE
Germania: DGNB/CEPHEUS
Hong Kong: HKBEAM
India: Indian Green Building Council (IGBC) / GBCIndia (Green Building Construction India) / GRIHA
Indonezia: Green Building Council Indonesia (GBCI) / Greenship
Italia: Protocollo Itaca / Green Building Council Italia
Japonia: CASBEE
Republica Coreea: Criterii de certificare a clădirilor ecologice / Korea Green Building Council
Malaezia: GBI Malaysia
Mexic: LEED Mexic
Olanda: BREEAM Olanda
Noua Zeelandă: Green Star NZ
Pakistan: Consiliul pentru clădiri verzi din Pakistan
Filipine: BERDE/Philippine Green Building Council
Portugalia: Lider A / SBToolPT®
Qatar:
Taiwan: Eticheta de clădire ecologică
Singapore: Marca verde
Spania: VERDE
Elveția: Minergie
SUA: LEED / Living Building Challenge / Green Globes / Build it Green / NAHB NGBS / International Green Construction Code (IGCC) / ENERGY STAR
Marea Britanie: BREEAM
Emiratele Arabe Unite: Estidama
Turcia: yesilbina.com
Thailanda: COPACI
Vietnam: Instrumente de evaluare LOTUS
Republica Cehă: SBToolCZ

Rusia

Până la sfârșitul anului 2011, câteva zeci de clădiri au fost construite în Rusia conform standardelor LEED și BREEAM. Acestea includ comerțul cu amănuntul, bunurile imobiliare rezidențiale, facilităţi sportive. Principalul stimulent în Rusia este prezența cererii, iar în lume - motive etice și transformarea pieței. Costul unei astfel de construcții este cu 7% mai scump pentru o clădire nou proiectată și cu 10-15% mai mare atunci când este implementat într-un proiect existent. Cota de „certificare verde” este de 20% din costul proiectului. Au fost adoptate Legile Nr. 111730-5-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice”, Nr. 384-FZ „Reglementări tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”. Cu toate acestea, motivația pentru construcția verde este slabă din cauza prețurilor scăzute la energie din țară. La Sankt Petersburg a fost adoptat un document metodologic regional „Recomandări pentru asigurarea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale și publice”, care este obligatoriu pentru construcția bugetară și reduce consumul de energie în clădirile noi.

Centre de standarde pentru clădiri verzi:

RuGBC (Consiliul Rusiei pentru Construcții Verzi)
Parteneriat non-profit „Centrul de Certificare de Mediu – Standarde Verzi”
FSC - Rusia (Forest Stewardship Council din Rusia)
KEN GUD (Comitetul pentru Eficiența Energetică și Ecologia Imobiliară din cadrul Breasla Dezvoltatorilor de Management)

Propuneri existente pentru dezvoltarea unei evaluări naționale ruse a dezvoltării durabile a teritoriilor:

3. Asociația Națională a Constructorilor -