ორსართულიანი სახლების გეგმები: როგორ შევადგინოთ ისინი, რისგან ავაშენოთ და რა განვიხილოთ. ორსართულიანი სახლი: განლაგების მაგალითები და ექსტერიერის დიზაინის ვარიანტები (105 ფოტო) კერძო სახლი 2 სართულის გეგმა

სახლის პროექტის ძიებისას ერთ-ერთი პოპულარული გადაწყვეტილებაა ორსართულიანი კოტეჯები, რადგან ისინი ფართო და მოსახერხებელია სეზონური და მთელი წლის სოფლის ცხოვრებისთვის. ორსართულიანი სახლები იძლევა ფანტაზიის ფართო შესაძლებლობებს, საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ ყველა ყველაზე გაბედული და ორიგინალური იდეა, გამონაკლისის გარეშე და შეიძლება განხორციელდეს როგორც კლასიკურ, ასევე მაღალტექნოლოგიურ სტილში. გთავაზობთ ორსართულიანი სახლების მზა თანამედროვე პროექტების ფართო არჩევანს ფოტოებით და ფასებით ანაზრაურების მშენებლობისთვის ნებისმიერი ზომის ნაკვეთებისთვის. სახლის დიზაინი შეიძლება შეიცავდეს დამატებით სტრუქტურულ ელემენტებს - აივანი, ტერასა, ავტოფარეხი, საცურაო აუზი.

ორსართულიანი სახლების უპირატესობები

ორსართულიანი სახლების მშენებლობას აქვს მრავალი უპირატესობა:

1. ადგილზე დაკავებული ფართობი უფრო მცირეა და ეს საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ მიწა მაქსიმალური სარგებლით - ტერიტორიაზე მოათავსოთ დასასვენებელი ადგილი, აბაზანა, ვერანდა, საზაფხულო სამზარეულო, ბაღი და ა.შ.
2. ხარჯების შემცირება ფონდისა და სახურავის მშენებლობის დროს.
3. ორსართულიანი სახლების ენერგოეფექტურობის გამო გათბობაზე დაზოგვა.
4. კოტეჯის ორ სართულზე განლაგება საშუალებას გაძლევთ მოაწყოთ ტერიტორია: დღის (სამზარეულო, მისაღები ოთახი და ა.შ.) და ღამის (დასვენების ოთახები) ზონებად.

ორსართულიანი სახლების მშენებლობა პეტერბურგში

ორსართულიან სახლს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ზოგიერთი ადამიანი ირჩევს ამ ვარიანტს, რადგან ორსართულიანი სახლი გამოიყურება უფრო მყარი და წარმოჩენილი, ვიდრე ერთსართულიანი; ვინმე ირჩევს მას ტექნიკური შესაძლებლობის არარსებობის გამო იმავე ფართის ერთსართულიანი სახლის ასაშენებლად. ნებისმიერ შემთხვევაში, იმისათვის, რომ აშენებული სტრუქტურა მოსახერხებელი იყოს გამოსაყენებლად, საჭიროა ორსართულიანი სახლის ფრთხილად წინასწარი დაგეგმვა.

ორსართულიანი სახლის პროექტი, ფასადი და განლაგება 8x8

მხოლოდ შენობების სწორად განაწილება და კომუნალური საშუალებების დამონტაჟება საშუალებას მოგცემთ თავი კომფორტულად იგრძნოთ ორსართულიან სახლში.

ორსართულიანი სახლის განლაგება 6x6 ზომებით

თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ ორსართულიანი სახლი ნებისმიერი თანამედროვე სამშენებლო მასალისგან, რომელიც დღეს ბაზარზეა: მორების, ხისგან, ნაჭრის მასალისგან - აგურის სახლი, ქაფის ბლოკები, გაზის ბლოკები და ა.შ. არჩევანი შემოიფარგლება მხოლოდ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობებით და გემოვნების შეღავათებით. ტექნოლოგიური თვალსაზრისით, შეზღუდვები არ არსებობს.

ხის სახლები

ტრადიციული მასალა აგარაკის მშენებლობისთვის. ხე მისი ყველა ფორმით რჩება თბილ, საიმედო და ეკოლოგიურად სუფთა მასალად. ისინი მსუბუქი წონაა, რაც მათ საშუალებას აძლევს განთავსდეს მსუბუქ ტონალურ ვარიანტებზე. ამ მიზნებისათვის იდეალურია წვრილად ჩამარხული ზოლიანი საძირკველი, მყარი ფილის ან წყობის საძირკველი სამაგრებით.
ხის სახლები შეიძლება შეიკრიბოს მყარი ხისგან, ლამინირებული ვინირისგან ან მორებისგან. და კედლების მცირე სიგანე შეიძლება იყოს ძალიან თბილი.

ხე-ტყისგან დამზადებული ორსართულიანი კოტეჯის პროექტი და განლაგება 10x10

ხის სახლები კარგად ინარჩუნებენ სითბოს და ძალიან სწრაფად თბება სრული გაგრილების შემდეგაც კი, რაც მნიშვნელოვანია აგარაკებისთვის, რომლებიც გამოიყენება სეზონურად ან მხოლოდ რამდენჯერმე ზამთარში.

ხის ორსართულიანი სახლის ინტერიერის გაფორმება შეიძლება იყოს მინიმალური, რადგან თავად ხე გამოიყურება ძალიან ბუნებრივი და ლამაზი. ეს უპირატესობა იზიდავს ბევრ სახლის მფლობელს, რადგან დასრულების რემონტი შეადგენს მთელი სამშენებლო ბიუჯეტის მნიშვნელოვან ნაწილს.

ხისგან და მორების ორსართულიანი სახლების ერთ-ერთი მთავარი მინუსი არის აწყობილი ყუთის სავალდებულო კონდიცირება. ის უნდა დარჩეს 3 თვიდან ერთ წლამდე და მხოლოდ ამის შემდეგ გააკეთეთ ფანჯრებისა და კარების ღიობები, დაამონტაჟეთ ორმაგი მინის ფანჯრები და დაიწყეთ მუშაობის შემდეგი ეტაპი. ეს აუცილებელია იმისთვის, რომ ხის ან მორების სახლები საბოლოოდ დასახლდნენ და მიიღონ უცვლელი ფორმა.

ნაჭერი მასალისგან დამზადებული სახლები

აგურისგან, ქაფის ბლოკებისგან ან მსგავსი მასალისგან დამზადებული სახლები საიმედო და გამძლეა, თუ მკაცრად ტექნოლოგიის მიხედვითაა აგებული.

კოტეჯის განლაგება სხვენით 6x9

ასეთ სტრუქტურებს აქვთ შთამბეჭდავი წონა, რაც იმას ნიშნავს, რომ მათთვის უნდა მომზადდეს მაღალი ხარისხის საფუძველი: სამუშაოს ამ ეტაპზე დანაზოგი არ იქნება. ვინაიდან ცუდად გაკეთებული საძირკველი გამოიწვევს იმ ფაქტს, რომ ორსართულიანი სახლი გაივლის, კედლებზე ბზარები გაჩნდება და მისი შემდგომი მოქმედება შეიძლება სრულიად საშიში იყოს.

ქაფის ბლოკებისგან და სხვა ნაწილაკებისგან დამზადებული სახლები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალური ნაღმტყორცნებით დაგებას, უფრო შესაფერისია მუდმივი საცხოვრებლად, ვიდრე საზაფხულო კოტეჯებისთვის.

ასეთი სახლი კარგად ინარჩუნებს ტემპერატურას, ოღონდ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მას არ დაუშვებენ გაგრილებას. ნებისმიერი ქვის ნაგებობის მსგავსად, ასეთ სახლებს ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში სჭირდებათ გათბობა კომფორტული ტემპერატურის მისაღწევად. ქვას შეუძლია სითბოს დიდი ხნის განმავლობაში შთანთქმა.
აგურის და სხვა ნაჭრის მასალებისგან დამზადებული ორსართულიანი სახლების უპირატესობა დიზაინის თავისუფლებაა.

სახლის დეტალური გეგმა 6x8

ქვის სახლი შეიძლება იყოს ნებისმიერი ფორმის, სხვადასხვა არქიტექტურული თავისებურებებით: აივნები, სარდაფის ფანჯრები, მომრგვალებული კუთხეები, თაღები და სხვა ელემენტები. შესაძლებელია მსგავსი რამის გამეორება ხისგან ან მორების სახლის აშენებისას, მაგრამ ეს ძალიან რთულია.

სახლები ჩარჩო ტექნოლოგიების გამოყენებით

მოკლედ, ეს არის მარტივი, სწრაფი და იაფი. თავისუფლება მშენებლობაში, როგორც აგურებთან და ბლოკებთან მუშაობისას, და შესრულების თვისებები ხისგან დამზადებული სახლების მსგავსია. ასეთი ორსართულიანი სახლის მთავარი უპირატესობები მოიცავს:

• მთელი სტრუქტურის დაბალი ღირებულება;
• მსუბუქი წონა, რომელიც დაზოგავს საძირკველს;
• სწრაფი მშენებლობა, სამშენებლო მასალები არ საჭიროებს გაჯანსაღებას;
• მუშაობის სიმარტივე და პრაქტიკულობა;
• ეკოლოგიურად სუფთა მასალის გამოყენებისას სახლი ხისს არ ჩამოუვარდება;
• თითქმის ნებისმიერი ზომის და ფორმის შენობა.

ორსართულიანი სახლის ოპტიმალური ზომები

შენობის ოპტიმალური მინიმალური ფართობი ითვლება 7x8 მეტრიანი მართკუთხედი ან 8x8 კვადრატი.

ორსართულიანი 8x8 კოტეჯის პროექტი ტერასით და აივნით

სწორედ ეს ზომები იძლევა ოთახების რაციონალურად განლაგების საშუალებას, სადაც ისინი განთავსდება უფრო კომფორტულად, ვიდრე სხვენში, ასევე იქნება ადგილი არა მხოლოდ სამზარეულოსთვის, მისაღები ოთახისთვის და ზედა სართულზე, არამედ სტუმრებისთვისაც. დარჩენის ადგილი.

უფრო მცირე ბაზით, სტრუქტურაც შეიძლება არსებობდეს, მაგრამ შემდეგ ორსართულიანი სახლის განლაგება მოუხერხებელი და არაფუნქციური იქნება. მისაღები გადაიქცევა გასასვლელ ოთახად, გამოსაყენებელი სივრცის დიდ ნაწილს კიბე შეჭამს, ზევით კი, იმ პირობით, რომ აშენდება არა სრული სართული, არამედ სხვენი, მოთავსდება მხოლოდ ერთი საძინებელი.
ეს ვარიანტი შეიძლება ჩაითვალოს როგორც აგარაკი ერთი ადამიანისთვის ან დაქორწინებული წყვილის გარეშე.
ორსართულიანი სახლის ზომის ზედა ზღვარი შემოიფარგლება მხოლოდ საღი აზრით და კონკრეტული საჭიროებებით. ორი ან სამი შვილიანი ოჯახისთვის საკმარისი იქნება ორსართულიანი სახლი, საერთო ფართობით 110-130 კვადრატული მეტრი. თუ გავითვალისწინებთ სახლის მთლიან ფართობს ავტოფარეხით, მაშინ შეგვიძლია ვისაუბროთ ზრდაზე. ამ ფართობზე დიდი სახლები ძალიან ძვირი იქნება ფუნქციონირება და მოვლა, ხოლო შენობების უმეტესობა, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, უბრალოდ არ იქნება გამოყენებული.

პირველი სართულის განლაგება

ორსართულიანი სახლის პირველი სართულის ნახაზები უნდა შეიცავდეს ყველა საჭირო ადგილს საცხოვრებლად. სავალდებულოებს შორის:

• სამზარეულო;
• Მისაღები ოთახი;
• შესასვლელი დარბაზი, ასევე ცნობილი როგორც დარბაზი;
• სტუმრების აბაზანა;
• Საქვაბე ოთახი;
• ტამბური.

თუ პირველი სართულის ფართობი იძლევა საშუალებას, მაშინ შეიძლება ასევე იყოს შემდეგი:

• Სწავლა;
• Სასადილო ოთახი;
• სასტუმრო ოთახი.

• gable;
• gable გატეხილი ხაზი;
• დახრილი სახურავი.

პირველი ორი ვარიანტი შეიძლება კლასიფიცირდეს, როგორც იაფი ტიპები ღირებულების თვალსაზრისით, ასევე მათი განხორციელება უფრო ადვილია. ამ შემთხვევაში, გვერდებისთვის გამოყენებული იქნება სახურავის ფერდობები, ბოლოებისთვის კი - ფრონტონები. ეს უკანასკნელი იმავე მასალით უნდა იყოს მოპირკეთებული, როგორც პირველი სართული. სახურავისა და გადახურვის მასალის ტიპი უნდა განისაზღვროს პროექტის მომზადების ეტაპზე.

ასევე წინასწარ უნდა იფიქროთ, როგორ მოაწყობთ და რას აპირებთ სხვენის იატაკზე.

ღირს თუ არა სხვენის იატაკის გაკეთება სახლში?

თუ მაინც გადაწყვეტთ ასეთი სახლის აშენებას, მაგრამ მაინც ფიქრობთ სხვენის საჭიროებაზე, მაშინ უმჯობესია გადაწყვიტოთ რა მიზნებისთვის აპირებთ მის გამოყენებას. ზუსტი გადაწყვეტისთვის, ღირს დეტალურად განიხილოს ასეთი სტრუქტურის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე, მაგრამ მხოლოდ მისი სხვენის ნაწილის თვალსაზრისით.

დადებითი

1. მნიშვნელოვანი დანაზოგი. ორსართულიანი სახლის სხვენით აშენება უფრო ეკონომიურ ვარიანტად ითვლება სამსართულიანი სახლის აშენებისას, მიუხედავად იმისა, რომ სახურავის ასაშენებლად ხარჯები იქნება.
2. გარეგნობა. რთული gable სახურავის დახმარებით შესვენებით, ისევე როგორც ფერდობები სხვადასხვა კუთხით, შეგიძლიათ მიაღწიოთ საინტერესო გარეგნობას და მიიპყროთ ყურადღება.
3. ინტერიერი. სხვენის სივრცის გამოყენებით შეგიძლიათ შექმნათ ორიგინალური, უნიკალური ინტერიერი. თუმცა, ამისათვის საჭიროა სწორად თამაში მის ფორმასთან. სწორედ ამიტომ, თუ ორიგინალურობის მომხრე ხართ, მაშინ სხვენი სწორედ ისაა, რაც გჭირდებათ.

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ასეთი ორიგინალური სხვენი თქვენს სახლში

მინუსები

სამწუხაროდ, სხვენს აქვს თავისი ნაკლოვანებები:

1. საჭიროა უფრო ფრთხილად მიდგომა არა მხოლოდ ვენტილაციის, არამედ თბოიზოლაციის მოწყობის მიმართ. თუ ტექნოლოგია არ არის დაცული, შეიძლება გამოვლინდეს პრობლემები გაყინვისა და ტენიანობის კონდენსაციის შესახებ.
2. პრობლემა ბუნებრივ განათებასთან დაკავშირებით. იმ შემთხვევაში, თუ დღის სინათლე შეიძლება შევიდეს ტიპიური ვერტიკალური ფანჯრებიდან, რომლებიც დამონტაჟებულია სტრუქტურაში, რომელსაც ეწოდება "ფრინველის სახლი", მაშინ მას არ ექნება განათების საკმარისი დონე. თუმცა, არსებობს სპეციალური ფანჯრები, რომლებიც ამ პრობლემის მოგვარებაში დაგეხმარებათ.
3. "Მკვდარი ზონა". სხვენის ნაწილის ფართობი პრაქტიკულად არ განსხვავდება სახლის ფართობისგან, მაგრამ მისი სასარგებლო ნაწილი გაცილებით მცირეა. ეს ეხება დახრილ კედელთან მდებარე სივრცეს, რომელსაც მჭიდროდ მიახლოება შეუძლებელია. ამ სივრცისთვის სპეციალური ავეჯის შეკვეთის შესაძლებლობა არსებობს, მაგრამ შემდეგ ოთახის „ზესტი“ შეიძლება გაქრეს.
4. თქვენ არ შეგიძლიათ ამ სივრცეში მუშაობა ან საბავშვო ოთახის განთავსება. ეს გამოწვეულია იმით, რომ დახრილი კედლების მქონე ოთახში მცხოვრები მუდმივ საფრთხეს და შინაგან შფოთვას იგრძნობს.

სახლის ზოგადი მახასიათებლები

მთლიანი სტრუქტურის საერთო ფართი 185,5 კვადრატული მეტრია. მ კედლებისთვის გამოყენებული მასალაა 400 მმ გაზიანი ბეტონის ბლოკი ან აგური. ფონდისთვის საჭირო იქნება მონოლითური ფილა. გადახურვა განხორციელდება ხის სხივების გამოყენებით. გადახურვის მასალად გამოიყენება ლითონის ფილები ან რბილი ფილები. ექსტერიერის დეკორაციისთვის გამოიყენება სხვადასხვა ფერის საფარი.

ახლა შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ორსართულიანი სახლის ეს სქემა და განლაგება სხვენით და 3 საძინებლით მეორე სართულზე არის სტრუქტურა, რომელიც არ არის შესაფერისი ყველა ოჯახისთვის მისი ტექნიკური მახასიათებლების გამო. თუმცა, ეს ეკონომიური ვარიანტია, რადგან სხვენი დამატებითი სართული იქნება.

ორსართულიანი სახლის განლაგება ავტოფარეხით და ვერანდით

ორსართულიანი სახლის განლაგება, რომელიც ამ პროექტში იქნება წარმოდგენილი, სრულიად ახალია. მას აქვს მრავალი ფუნქცია, მათ შორის საცხოვრებელი ოთახები პირველ სართულზე. ასეთი პროექტი შესანიშნავია დიდი ოჯახისთვის, რომელიც აფასებს სიმყუდროვეს და კომფორტს.

ასე რომ, თქვენ შეგიძლიათ შეხვიდეთ სახლში ორი შესასვლელით:

1. პირველი (მთავარი) იწყება პატარა ვერანდადან და მიდის ვესტიბიულამდე (3,1 კვ.მ) შემდეგ პირდაპირ დარბაზში (7,6 კვ.მ), საიდანაც შეგიძლიათ დარჩენილ საცხოვრებელ ოთახებში გადასვლა.
2. მეორე შესასვლელი იწყება პატარა ვერანდით, რომლის ფართობია 2,3 კვადრატული მეტრი. მ.ვერანდადან შედიხართ ვერანდაში, რომელიც გამოდგება ზამთრის ბაღად.

სამზარეულოსა და მისაღები ოთახის გაერთიანება

ამ განლაგების ერთ-ერთი მახასიათებელია სამზარეულო-სასადილო ოთახის კომბინაცია მისაღები ოთახთან. ამრიგად, ოთახის საერთო ფართობია 61.2 კვადრატული მეტრი. მ ასეთ ინტერიერს ხშირად ურჩევენ პროფესიონალი დიზაინერები.

უპირატესობები:

• სივრცის რეალური ზრდა.
• ოთახის საზღვრები ვიზუალურად ფართოვდება.
• კომუნიკაცია უფრო მოსახერხებელი გახდება.
• სტუმრების მიღება უფრო კომფორტული იქნება.
• საჭმლის მომზადებისას დიასახლისი არ დაშორდება სხვა მცხოვრებლებს.

ამ მიდგომის ნაკლოვანებები:

• უფრო ხშირად მოგიწევთ ზოგადი წმენდის გაკეთება.
• არ არის გამორიცხული, რომ სამზარეულოდან მიღებული არომატები გავრცელდეს, რაც ყოველთვის არ არის სასიამოვნო.

თუმცა, ყველაზე დიდი მინუსი არის ის, რომ მისაღები ოთახი უნდა იყოს კოორდინირებული სამზარეულოსთან, ანუ დიზაინი უნდა იყოს მსგავსი, მაგრამ აუცილებელია ზონების მკაფიოდ გამიჯვნა. ამისათვის შეიძლება გამოყენებულ იქნას შემდეგი ტექნიკა:

1. ბარის მრიცხველის გამოყენება.
2. სამზარეულოს ავეჯის განთავსება ისე, რომ ცენტრში იყოს კუნძულის ფორმის გამწოვი.
3. განათების გამოყენება.
4. შეეცადეთ გამოიყენოთ იატაკის სხვადასხვა საფარი, მაგალითად, სამზარეულოში ფილები და მისაღები ოთახში ლამინატი. სწორედ მაშინ მიიღებთ გამყოფ ხაზს, რომლის დახატვა შესაძლებელია თუნდაც ჭერზე.
5. არაჩვეულებრივი ფერის სქემები კედლების ზედაპირზე, რომლებიც, სხვათა შორის, შეიძლება გაორმაგდეს იატაკზე.

შეეცადეთ აირჩიოთ იგივე და მსგავსი ფერები ავეჯისთვის, რათა აჩვენოთ, რომ ეს, ბოლოს და ბოლოს, ერთი ოთახია. თუმცა, არ დაივიწყოთ მარტივი აქსესუარები, ისინი დაგეხმარებათ ყურადღების ფოკუსირებაზე იმაზე, რაც გსურთ.

მიმდებარე განლაგება

სამზარეულო-მისაღები ოთახიდან დარბაზში გასვლა შეგიძლიათ არა ჩვეულებრივი კარებით, არამედ თაღებით. ისინი შეიძლება იყოს მორთული ლამაზად და ელეგანტურად, ან, პირიქით, ნათელი და მიმზიდველად. რეკომენდირებულია მათში ფერადი განათების ჩასმა. ასევე შეგიძლიათ დარბაზიდან აბაზანაში (3,7 კვ.მ.) და ავტოფარეხში (22,7 კვ.მ.). ქუჩიდან შეგიძლიათ შეხვიდეთ საქვაბე ოთახში (7.4 კვ.მ).

ყველაზე ხშირად, პირველ სართულზე არის კომუნალური ოთახები, მაგრამ ეს სქემა არღვევს ყველა სტანდარტს და მოიცავს სასტუმროს საძინებლის ადგილმდებარეობას პირველ სართულზე. მისი ზომაა 14.4 კვ. მ რეკომენდირებულია ამ საძინებლის დაჯავშნა პატარა ბავშვებისთვის ან ოჯახის ხანდაზმული წევრებისთვის, რომლებსაც უჭირთ კიბეებზე ასვლა-ჩამოსვლა.

კომბინირებული ავტოფარეხი

და პირველი სართულის კიდევ ერთი "აღნიშვნა" არის ის. როგორც წესი, მისი მდებარეობა დამოკიდებულია საიტის ზომაზე და რისთვის შეიძლება იყოს ტერიტორია სასარგებლო. ეს განლაგება მოიცავს იმ ფაქტს, რომ საიტი მთლიანად დაეთმობა ბაღს, ამიტომ სივრცის დაზოგვის მიზნით იქნება ავტოფარეხი სახლთან ერთად. აღსანიშნავია, რომ ასეთი გადაწყვეტა და სამშენებლო სამუშაოები ამ საკითხზე ნაკლები ეღირება, ვიდრე ცალკეული ავტოფარეხის მშენებლობა.

თუ ადამიანი გადაწყვეტს თავად ააშენოს სახლი, მაშინ პირველი კითხვა, რომელიც მას აწყდება, არის შენობის სართულების რაოდენობა და მისი ზომები. ჩვენი სტატია ეძღვნება ორსართულიან კერძო შენობებს სხვენით ან ვერანდით, ავტოფარეხით, აივნებით ან ამ სტრუქტურების გარეშე. ჩვენ გთავაზობთ განიხილონ ორსართულიანი სახლების სტანდარტული გეგმები, გაეცნოთ პირველი და მეორე სართულის შენობების დაგეგმვის წესებს და ასევე შეარჩიოთ შესაფერისი მასალები მშენებლობისთვის.
არაჩვეულებრივი სახლის პროექტი

ორსართულიანი სახლების ფარგლები, გამორჩეული თვისებები

ყველა არ არის დიდი მიწის ნაკვეთის ბედნიერი მფლობელი, რომელზეც აშენდება ფართო სახლი. პატარა ნაკვეთზე ორსართულიანი შენობა სრულიად გამართლებული გამოსავალი იქნებოდა. ამ გზით იზრდება საცხოვრებელი ფართის საერთო ფართობი და მიიღება დამატებითი მრიცხველები კომუნალური ოთახებისთვის. თუ სივრცე დაზოგულია ორსართულიანი სახლის დახმარებით, მაშინ ადგილზე თავისუფლდება ადგილი ნებისმიერი სხვა ღირებულების შენობებისთვის: აბანო, ბეღელი, ავტოფარეხი, აზარტული. სურვილის შემთხვევაში, ამ ტიპის შენობები შეიძლება გაკეთდეს პირველ სართულზე, ხოლო მეორე სართული შეიძლება დარჩეს მაცხოვრებლების პირადი ოთახებისთვის.

თუ ტერიტორია დიდია, მაშინ ასევე მნიშვნელოვანია ორსართულიანი სახლის მშენებლობა. მით უმეტეს, თუ მეპატრონეები ხშირად იღებენ სტუმრებს, მაშინ ყველას მოეწონება მეორე სართულის დანარჩენი ოთახები. თუ პატარა ბავშვები გყავთ, შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაგზავნოთ ისინი მისაღები ოთახის ზემოთ იატაკზე დასაძინებლად, რადგან ხმაური არ შეაწუხებს მათ. ინტერნეტში შეგიძლიათ იპოვოთ კერძო სახლებისა და კოტეჯების ბევრი საინტერესო უფასო პროექტი.

პატარა ნაკვეთზე ორსართულიანი შენობა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ დამატებითი სივრცე

ორსართულიანი სახლების უპირატესობები

განვიხილოთ ორსართულიანი სახლის უპირატესობები:

• ნებისმიერ ტერიტორიას არასდროს შეაფერხებს დამატებითი კვადრატული მეტრი, რომლის გამოყენება შესაძლებელია თქვენი შეხედულებისამებრ. მით უმეტეს, თუ თავად ნაკვეთი მცირეა, მაშინ მიმდებარე ტერიტორია დიდი მოთხოვნაა. მეორე სართული ათავისუფლებს ადგილს სახლის მიმდებარე ტერიტორიაზე საზაფხულო სამზარეულოსთვის ვერანდით, საბავშვო მოედნით და მყუდრო ბაღით;
• მეორე სართული გარკვეულწილად მაღლა დგას მიმდებარე სივრცეზე, ამიტომ შენობის ექსტერიერის დიზაინი კიდევ უფრო საინტერესო და აქტუალური ხდება;
• ორსართულიანი სტრუქტურა, როგორც ჩანს, განკუთვნილია აივნებისთვის, რომელიც შეიძლება მორთული იყოს ყალბი ლითონის ელემენტებით, რომლებიც შესანიშნავად ერწყმის აგურს, ხის ან მინას. ასეთ აივანზე მოსახერხებელია პატარა ობსერვატორიის მოწყობა ტელესკოპით ღამის ცის დასაკვირვებლად. და თუ სახლის ორ მხარეს გააკეთებთ აივნებს, მაშინ ერთზე მოსახერხებელი იქნება მზის ჩასვლის დანახვა ფინჯანი ცხელი ჩაით, მეორეზე კი მზის ამოსვლის ყურება;
• მეორე სართული საშუალებას გაძლევთ უფრო მოხერხებულად მოაწყოთ ოთახები, დაამატეთ ის, რაც უნდა შეინახოთ ერთსართულიან კორპუსში.

ორსართულიანი შენობების განსაკუთრებული უპირატესობაა აივნები. საინტერესო პროექტი ფართო აივნით

ორსართულიანი სახლების ნაკლოვანებები

ორსართულიანი კოტეჯების მშენებლობას ასევე აქვს გარკვეული უარყოფითი მხარეები:

• ფინანსური ხარჯები გაორმაგებულია;
• საჭიროა უფრო ძლიერი საფუძველი. როგორც წესი, ორსართულიან შენობებში გამოიყენება ზოლიანი ბეტონის საფუძველი;
• კერძო ორსართულიანი სახლების პროექტები მოითხოვს კიბეების არსებობას, რაც დამატებით ხარჯებს და სირთულეებს იწვევს დიზაინის დროს;
• კიბე ტრავმული სტრუქტურაა. მისი დიზაინი საგულდაგულოდ უნდა იყოს გააზრებული და შესრულებული უსაფრთხოების მოთხოვნების მკაცრი დაცვით;
• კერძო ორსართულიანი სახლები გარკვეულ სირთულეებს უქმნის შშმ პირებს. თანამედროვე ტექნოლოგიები გვთავაზობენ საკუთარ გადაწყვეტილებებს მსგავს საკითხებზე, მაგრამ ამას ასევე დასჭირდება დამატებითი დაფინანსება.

ორსართულიანი სახლების დაგეგმვის ძირითადი სირთულეები

ნებისმიერი სახლის აშენებისას მთავარი საკითხია სამუშაოსა და მასალების ყველა ეტაპის ღირებულება. დაუყოვნებლივ უნდა გაითვალისწინოთ, რომ დიდი შენობა შესაძლებელია მხოლოდ იატაკქვეშა ჭერის გამაგრებით უსაფრთხო ცხოვრების უზრუნველსაყოფად. კომუნიკაციები და გათბობა უფრო რთულია მრავალსართულიანი შენობისთვის, რადგან საჭირო იქნება წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემების დამატებითი ნაწილები. მეორე სართულზე გათბობის უზრუნველსაყოფად დაგჭირდებათ ცირკულაციის ტუმბო.

მშენებლობის დროს გამოიყენება ხარაჩოები, რომლის გარეშეც რთულია მასალის სიმაღლეზე გადატანა. ორსართულიანი სახლის განლაგება ითვალისწინებს ოჯახის ყველა წევრის საჭიროებებს და მათ ასაკობრივ მახასიათებლებს. პირველ სართულზე რეკომენდებულია ხანდაზმულთა ოთახების განთავსება. ორსართულიანი კოტეჯების კედლებზე ქარის დატვირთვა იზრდება, რაც ასევე გათვალისწინებულია დიზაინის დროს.

ორსართულიანი კოტეჯის დაპროექტება არც ისე მარტივი საქმეა

მასალები ორსართულიანი სახლების წარმოებისთვის

სამშენებლო ბაზრები გთავაზობთ უამრავ მასალას სახლის ასაშენებლად: ხე, ქაფი ბეტონი, აგური, გაზიანი ბეტონი, ხე. ჩარჩოს კონსტრუქცია სულ უფრო მეტ პოპულარობას იძენს მშენებლობის საბოლოო ღირებულების შემცირებისა და მშენებლობის სიჩქარის გამო. სამშენებლო მასალების არჩევანი დამოკიდებულია მხოლოდ მომავალი კოტეჯის მფლობელის ბიუჯეტზე და მის სურვილებზე.

ჩარჩო ორსართულიანი კოტეჯი შენდება ყველაზე სწრაფად

ხე არის დროში გამოცდილი მასალა

ეს არის ტრადიციული სამშენებლო მასალა ისეთი მახასიათებლებით, როგორიცაა საიმედოობა, კარგი სითბოს შენარჩუნება, ესთეტიკა და გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა. ხე კარგად ინარჩუნებს სითბოს შენობაში და თავად შენობა თბება ყველაზე სწრაფად. ამიტომ სეზონური საცხოვრებელი სახლების აშენება რეკომენდებულია ხისგან.

ინტერიერის გაფორმება ასევე შესაძლებელია ხისგან

თუ სახლი ხისგან არის აშენებული, შეგიძლიათ დაზოგოთ დასრულებაზე. შენობის შიგნით ლამაზი და მყუდრო იქნება. ორსართულიანი სტრუქტურების ასაშენებლად გამოიყენება წებოვანი ლამინირებული ხე, მორები და მყარი ხე.

მომრგვალებული ხისგან დამზადებული სახლის პროექტი

ჩარჩო ტექნოლოგია

ჩარჩო ტექნოლოგიაზე მარტივი მხოლოდ კარვის დადგმაა. ჩარჩოს კონსტრუქციის უპირატესობებში შედის შენობის შიდა განლაგების განაწილების თავისუფლება, ხოლო ოპერატიული მახასიათებლები თითქმის იდენტურია ხის კონსტრუქციების.

ჩარჩო სახლის სწრაფი მშენებლობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად გადახვიდეთ ახალ სახლში

ჩარჩოს კონსტრუქციის მახასიათებლები:

• მშენებლობის საკმაოდ დაბალი ღირებულება;
• მუშაობის სიჩქარე;
• სახლს ნაკლები წონა აქვს;
• ეკონომია იწყება ფონდიდან;
• არ არის საჭირო შეკუმშვის დრო;
• არანაირი შეზღუდვა მშენებლობის ფორმაზე.

ხის სახლი (ხის, ხე)

ისეთი მასალის არჩევისას, როგორიცაა გლუვი, მასიური ჩარჩო, ისინი ითვალისწინებენ შენობის შესაძლო ხარვეზებს, რომლებიც უნდა იყოს დახურული და დასრულებული, ასევე ექვსთვიანი შეკუმშვა. ეს ყველაფერი განპირობებულია მორების ტენიანობის გარკვეული პროცენტით. ისინი ასევე იყენებენ პროფილირებულ ხე-ტყეს ამობურცულობითა და დეპრესიებით. ასეთი საკეტები საშუალებას გაძლევთ უფრო სწრაფად ააგოთ კედლები და საბოლოოდ მათში გაცილებით ნაკლები ბზარია.

წებოვანი ლამინირებული ხე მზადდება გამხმარი დაფებისგან, ამიტომ არ იქნება დეფორმაცია გაშრობის დროს. ინტერიერის დასრულება იწყება მორების სტრუქტურის დამონტაჟებისთანავე. მორების ზომა შეირჩევა მომავალი მფლობელის სურვილის მიხედვით. საერთო ზომები: 100 x 150 მმ, 150 200 მმ და 200 200 მმ.

ხის სახლი აშენების მშობლიური რუსული სტილია, რომელსაც აქვს თავისი უპირატესობები: სახლი დიდხანს იდგება და ძალიან გამძლეა. თუ მორები ძალიან სქელია, მაშინ კედლების იზოლაცია არ არის საჭირო. ინტერიერის გაფორმება ასევე არჩევითია; ხის სახლი შიგნით უკვე ბუნებრივად და ლამაზად გამოიყურება.

სახლი ხისგან დამზადებული
ხის სახლი ყოველთვის ლამაზი და მდიდრულია შიგნით და გარეთ

აგურის სახლები: ლამაზი და ელეგანტური

აგურის უპირატესობები მშენებლობაში განპირობებულია ინსტალაციის სიმარტივით და ნებისმიერი სტრუქტურის ჩამოყალიბების უნარით. აგურის აგებას ასევე ბევრი ვარიანტი აქვს. ამ მასალისგან დამზადებული სახლები ძალიან დიდხანს ძლებს (დაახლოებით ასი წელი), რაც საიმედოობას მატებს აგურის შენობებს.

აგურის ხმის იზოლაცია უფრო მაღალია, ვიდრე ხის. ამ ეკოლოგიურად სუფთა მასალის დამატებითი უპირატესობები მოიცავს ყინვაგამძლეობას, ცეცხლგამძლე თვისებებს და გამოყენების მარტივ ტექნოლოგიას. პატარა სახლების პროექტებიც კი მოითხოვს გარკვეულ უნარს აგურებთან მუშაობისას, ამიტომ ორსართულიანი სტრუქტურის აგებისას ისინი განსაკუთრებით ფრთხილად მუშაობენ პროექტთან.

აგურის შენობები გამოიყურება მოწესრიგებული და საინტერესო

გაზიანი ბეტონი (ქაფის ბეტონი)

გაზიანი ბეტონი სულ უფრო პოპულარული ხდება მისი თვისებების გამო:

• თბოიზოლაციისა და ხმის იზოლაციის მაღალი დონე;
• თუ სახლის მდებარეობა ამის საშუალებას იძლევა, მაშინ კედლის იზოლაცია არ არის საჭირო;
• გაზიანი ბეტონი ადვილი დასამუშავებელი და დასაყენებელია;
• ეს მასალა ეკოლოგიურად უსაფრთხოა;
• გაზიანი ბეტონისგან დამზადებული სახლები იშვიათად განიცდიან ტენიანობას მასალის კარგი ორთქლის გამტარიანობის გამო.

მნიშვნელოვანი წერტილი!

გაზიან ბეტონს აქვს მოტეხილობის სიძლიერის დაბალი დონე, ამიტომ პირველი სართული გამაგრებულია ფოლადის ღეროებით.

მასალის ნაკლოვანებები გამოწვეულია ტენიანობის კარგი შთანთქმით. მსგავსი პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, კედლები შელესილია და დაფარულია წყალგაუმტარი საღებავით. გაზიანი ბეტონი არის ფოროვანი მასალა, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ბზარები კარების ან ფანჯრების ღიობებთან. გაზიანი ბეტონი განკუთვნილია გარე კედლების ასაშენებლად, ხოლო ქაფის ბეტონი განკუთვნილია შიდა ტიხრებისთვის.

მეორე სართულის განლაგების მაგალითები.

რამდენიმე ოთახის გაერთიანების წესები

რამდენიმე ოთახის კომბინაცია ხდება ოთახებს შორის კედლების შეცვლით დეკორატიული ზონირების ტიხრებით. შენობების დიზაინი შერჩეულია იმავე სტილში ყველა კომბინირებული შენობისთვის. სტანდარტული კომბინაცია მოიცავს სამზარეულოს, მისაღები ოთახს და ზოგჯერ დარბაზს. თურმე დიდი ოთახია, სადაც შეგიძლიათ საჭმლის მომზადება, ლანჩი, სტუმრებთან ჯდომა, რომელიც ასევე დერეფნის ფუნქციას ასრულებს. სამზარეულო ხშირად ვიზუალურად გამოყოფილია სასადილო ოთახისგან ბარის დახლით.

კომბინირებული ფართი პირველ სართულზე

მეორე სართულზე დერეფნები მხოლოდ ოთახებს აკავშირებს. გარდა ამისა, ისინი არ ასრულებენ რაიმე ფუნქციას. თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ დერეფნის ფორმირება პლანტის გამოყენებით, სადაც დანარჩენ ოთახებს აქვს წვდომა. ასეთი ადგილი შეიძლება აღჭურვილი იყოს პატარა ოტომანით და ყავის მაგიდით.

მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახები ზოგჯერ განლაგებაში მოიცავს მშობლების კომბინირებულ საძინებელს და ბავშვის ოთახს. თუმცა, ღირს გეგმაში ცალკე საბავშვო ოთახის ჩართვა. ბავშვი სწრაფად იზრდება და ოთახი, სადაც ის ძალიან პატარა იყო, შეიძლება გადაკეთდეს გასახდელად ან ოფისად.

ორსართულიანი სახლების მახასიათებლები სხვენით

კოტეჯის განლაგება სხვენით ითვლება ყველაზე წარმატებულ გადაწყვეტად. ეს არის მომგებიანი სივრცე, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ჩართოთ დამატებითი ოთახები გეგმაში. სხვენი ძირითადად გამოიყენება როგორც საძილე ადგილი, მასში ავეჯის მოთავსების სირთულის გამო. ასევე სხვენში არის ბილიარდის ოთახი, სპორტული დარბაზი და სტუმრების საძინებელი. ქვემოთ მოყვანილი ფოტო გვიჩვენებს სახლის ორიგინალურ პროექტს სხვენით.

აგარაკი სხვენით: დამატებითი ფართი სართულების რაოდენობის გაზრდის გარეშე

შენობის მთლიანი წონის გათვალისწინებით, პირველი სართული, თუ სახლში სხვენია, უფრო მასიურია, ვიდრე მეორე. სახლებისა და კოტეჯების პროექტებსა და ნახატებში, რომლებიც ასევე თავისუფლად არის ხელმისაწვდომი ინტერნეტში, გათვალისწინებულია შენობის საძირკველზე წონის დატვირთვა.

სხვენი შეიძლება გახდეს ძალიან კომფორტული ოთახი, თუ გაითვალისწინებთ სახურავის კონსტრუქციის ნიუანსებს. ღობე სახურავის დამზადება ყველაზე მარტივი და ნაკლებად ძვირია. მაგრამ ეს იქნება ყველაზე მოუხერხებელი ვარიანტი სხვენში ავეჯის განთავსებისთვის.

სახლის განლაგება 9x9 მ

9x9 და 8x8 მეტრიანი ორსართულიანი სახლების გეგმები შთამბეჭდავ წონას ითვალისწინებს, ამიტომ საძირკველზე განსაკუთრებული მოთხოვნები იქნება. გარე და შიდა განლაგება უნდა ითვალისწინებდეს კედლების თანასწორობას.

სახლის განლაგება 10x10 მ

სახლის ფართობი 10x10 მ ითვლება ყველაზე ოპტიმალურ გადაწყვეტად, რადგან ასეთი შენობის შიგნით დაგეგმვის პრობლემების მოგვარება მარტივად შეიძლება. 10-დან 10 მ-ის ორსართულიანი სახლების დიზაინი გულისხმობს დიდი ოთახების ჩართვას განლაგებაში. დიდი ფართის გამო შესაძლებელია რამდენიმე ოთახის გაფართოება.

სახლის განლაგება 7x7 მ

სახლის განლაგება 7x7 და 6x6 მ, მიუხედავად მცირე ფართობისა, ძალიან მოსახერხებელია. ასეთი პროექტები ჯდება ყველა საჭირო შენობაში რამდენიმე კაციანი ოჯახისთვის, ტოვებს ადგილს სტუმრებისთვის. ღირს უფრო ახლოს მიხედოთ პროექტებს ორი ვერანდით. ერთს აქვს ქუჩაზე წვდომა, მეორეს კი თავის ლამაზ ბაღზე.

სახლის პროექტი 7x7 მ
ორსართულიანი სახლის გეგმა 6 6 მ

სახლის განლაგება 6x8 მ

6x8 მ სახლის დიზაინი გარეგნულად კვადრატს ჰგავს, მაგრამ დამატებითი კადრების გამო, შეგიძლიათ წარმატებით განათავსოთ კიბეების სტრუქტურა და ჩართოთ დამატებითი აბაზანა განლაგებაში. დამატებითი მრიცხველების გამოყენება შესაძლებელია სხვა მიზნებისთვის, სხვა ოთახების შემცირების გარეშე.

სახლის გეგმა 6x8 მ

სახლის განლაგება 6x10 მ

6x10 მ მართკუთხა სახლის პროექტის მეორე ვერსია მიზნად ისახავს სტუმრების პირველ სართულზე განთავსებას, მეორე კი მთლიანად საოჯახო საძინებლებს ეძღვნება. გასახდელი მდებარეობს მეორე სართულზე, ძირითადად საძინებლების მიმდებარე ოთახში.

სახლის განლაგება 6x10 მ

სახლის განლაგება 9x6 მ

9x6 მ სახლის განლაგება მოსახერხებელია ოთახების განთავსებისა და შენობაში გადაადგილების სიმარტივის გამო. მესაკუთრის ოჯახის საჭიროებიდან გამომდინარე, შენობის დანიშნულება შეიძლება შეიცვალოს.

სახლის პროექტი 9x6 მ

ორსართულიანი სახლი 12×12 მ

სახლის ასეთი დიდი ფართობი შეიძლება მოხერხებულად გაერთიანდეს ავტოფარეხთან. შენობა შეიძლება გახდეს უფრო ფართო, ან შეიძლება დაიგეგმოს ფუნქციონალური ოთახების დიდი რაოდენობა.

პროექტი 12x12 მ

ორსართულიანი ანაზრაურების სახლის აშენების ღირებულება: დიზაინი, მშენებლობა და კომპანიების განხილვა

ანაზრაურების მშენებლობა გამიზნულია იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებსაც არ სურთ მონაწილეობა მიიღონ მშენებლობაში ან თავად შეასრულონ სამუშაო. გთავაზობთ ორსართულიანი სახლებისა და კოტეჯების დასრულებული პროექტების ფოტოებს, სამშენებლო სამუშაოების შემსრულებელი კომპანიების მიმოხილვას და სავარაუდო ფასებს 2018 წლის დასაწყისისთვის.

ფირმა	მასალა	ზომა, მ	ფასი, რუბლი.
"ტერემი"	ჩარჩო, ხის	8×10.5	910 000
"ტერემი"	აგური	8×9.5	3 850 000
Z×51	დაგეგმილი ხე-ტყე	9x8	1 950 000
ODiDO	გაზიანი ბეტონი	7x9	2 290 000
ODiDO	გაზიანი ბეტონი	12.8×12.8	2 550 000
"კანადური ქოხი"	ხე-ტყე	7x7	585 500

ორსართულიანი სახლის გეგმების ფოტო გალერეა. სახლის პროექტების ფოტოები

ჩვენ გთავაზობთ რამდენიმე ვარიანტს კერძო სახლების განლაგებისა და დიზაინისთვის.

მათი დიზაინის ტრადიცია ჩამოყალიბდა ჯერ კიდევ მაშინ, როდესაც ქალაქის მაცხოვრებლებს მიეცათ უფლება ჰქონოდათ კერძო სახლის საკუთრება მხოლოდ ბაღის პარტნიორობით. პატარა უბანში ნამდვილად ვერ შეტრიალდებით, ამიტომ სახლები ზევით იყო გადაჭიმული. ამის ახსნა მარტივია - საცხოვრებელი ფართის გაზრდისა და ბაღში სივრცის დაზოგვის სურვილი. თორემ ბაღის საწოლებისთვის ადგილი აღარ რჩებოდა.

დღეს შესაძლებელია ნებისმიერი სახლის აშენება. მაგრამ ორსართულიანი სახლების პროექტები კვლავ პოპულარობით სარგებლობს დეველოპერებში და განსაკუთრებით მათ შორის, ვინც გეგმავს სახლის აშენებას ორი ოჯახისთვის.

სავსებით აშკარაა, რომ უმჯობესია შეუკვეთოთ ორსართულიანი სახლის პროექტი, თუ საცხოვრებელს აშენებთ პატარა ნაკვეთზე. მაგრამ ასეთ პროექტებს სხვა უპირატესობებიც აქვთ.

2 სართულიანი სახლის პროექტების უპირატესობები

• ორსართულიანი სახლების პროექტები მნიშვნელოვნად დაზოგავს სახურავის დამონტაჟებას. ყოველივე ამის შემდეგ, ერთსართულიან სახლთან შედარებით, მისი ფართობი მნიშვნელოვნად მცირე იქნება.
• ვარაუდობენ მკაფიო დაყოფა დღისა და ღამის ზონებად. პირველი სართული - მისაღები, სასადილო, სამზარეულო, ცალკე ტუალეტი და კომუნალური ოთახები. ზოგჯერ დამატებით მისაღები ოთახი ემატება და. მეორე სართულზე არის საძინებლები ოჯახის წევრებისთვის, გასახდელები და აბაზანა კომბინირებული სამრეცხაო ოთახით.
• თქვენ შეგიძლიათ შეამციროთ ხარჯები იატაკის იზოლაციის გამოყენებით. იმის გამო, რომ თბილი ჰაერი ამოდის, საძინებლები უფრო თბილი იქნება ვიდრე პირველ სართულზე.
• როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, 2-სართულიანი სახლის პროექტის 1 მ2 გამოსაყენებელი ფართის ღირებულება უფრო იაფია, ვიდრე იმავე ფართობის ერთსართულიანი სახლის 1 მ2. მაგალითად, სარგებელი იგრძნობა თუნდაც უხეში და დასრულების იატაკზე.
• საძირკვლის ჩაყრისას მნიშვნელოვანი დანაზოგი არ იქნება. მიუხედავად იმისა, რომ ორსართულიანი სახლი არ საჭიროებს დიდ საძირკველს, მისი გაძლიერების აუცილებლობა გაზრდილი ტვირთის გადასატანად მისი დაგების ღირებულებას უტოლდება ერთსართულიანი სახლის საძირკვლის ღირებულებას.

მინუსები

იდეალური პროექტები არ არსებობს. ყველა უპირატესობით, თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ უარყოფითი მხარეები.

• მეორე სართულზე მიმავალი კიბეების აღჭურვის აუცილებლობა არ არის საცხოვრებელი ფართის ყველაზე რაციონალური გამოყენება. როგორც წესი, დანაკარგები არის 8-14 მ2.
• იმის უზრუნველსაყოფად, რომ კედლები გაუძლოს მეორე სართულის დატვირთვას, ისინი გამაგრებულია მშენებლობის დროს. და ეს არის დამატებითი ხარჯები სამშენებლო მასალებისთვის და თანამშრომლებისთვის გადასახადებისთვის.
• იმისთვის, რომ მეორე სართული იყოს ფუნქციონალური და დააკმაყოფილოს კომფორტის თანამედროვე იდეები, საჭიროა კიდევ ერთი აბაზანა. ამ ხარჯების შესამცირებლად, სველი წერტილები შექმნილია ერთმანეთის ზემოთ. ამდენად, თუმცა მცირე, მაგრამ დამატებითი ხარჯებია მოსალოდნელი.

ორსართულიანი სახლის პროექტის არჩევა - შედეგების შეჯამება

• უფრო მომგებიანია პატარა მიწის ნაკვეთზე ორსართულიანი სახლის აშენება - ნაკვეთის ფართობზე დანაზოგი აშკარაა. დეველოპერი იღებს არა მხოლოდ თანამედროვე საცხოვრებელს, არამედ მიწის რაციონალურად მართვის შესაძლებლობას. გარდა ამისა, არის ოთახი დამატებითი კომუნალური ოთახების მშენებლობისთვის: ავტოფარეხი, საზაფხულო სამზარეულო ან აბაზანა.
• 200 მ2-ზე მეტი ფართობის ორსართულიანი სახლების პროექტები ყველაზე ეკონომიური ვარიანტია.

კითხვის დრო ≈ 12 წუთი

თანამედროვე 10x10 სახლის პროექტი შესანიშნავი განლაგებით 2 სართულზე შეიძლება განხორციელდეს მორების, ქაფის ბლოკებისგან, ხის, ქვისა და სხვა სამშენებლო მასალებისგან. ყველა ოცნებობს ჰქონდეს ლამაზი და მყუდრო აგარაკი, სადაც დაისვენოს ყოველდღიური საზრუნავისაგან. "ოჯახის ბუდე" უნდა შეიცავდეს რამდენიმე ფუნქციურ სფეროს: კომუნალურობას და საცხოვრებელს, რათა ოჯახის თითოეულ წევრს ჰქონდეს საკუთარი კუთხე. მოდით განვიხილოთ ორსართულიანი შენობების განლაგების რამდენიმე წარმატებული ვარიანტი.

ორსართულიანი კერძო სახლის პირველი სართულის განლაგება 10x10

დიზაინის მახასიათებლები

ნებისმიერი შენობის მშენებლობაზე მუშაობა იწყება პროექტის შემუშავებითა და დამტკიცებით, რომელიც აკმაყოფილებს შენობის არქიტექტურულ თავისებურებებს. შეგიძლიათ გადახედოთ ბევრ მზა გეგმას ან მოიძიოთ დახმარება სამშენებლო კომპანიისგან ინდივიდუალური შეკვეთის განსახორციელებლად.

დღეს ფართობი 100 კვ. მ შეიძლება გამოყენებულ იქნას ერთსართულიანი საცხოვრებლის ასაშენებლად, მაგრამ ასევე პოპულარულია სახლები სხვენით და სრული მეორე სართულით:

ერთსართულიანი 10x10 სახლის ასაშენებლად დაგჭირდებათ მიწის დიდი ფართობი, რომელიც ყოველთვის არ არის აქტუალური. ამ მიზეზით, ორსართულიანი შენობები დღეს იმდენად პოპულარული გახდა, რადგან შესაძლებელია საძირკვლის დაზოგვა.

რა ფაქტორები განაპირობებს საცხოვრებელი კორპუსის სართულების რაოდენობის არჩევანს:

1. მიწის ნაკვეთის ზომა;
2. სამშენებლო მასალები;
3. ფანჯრის ღიობების ადგილმდებარეობა და შესასვლელი ტერიტორია;
4. რეგიონის კლიმატური პირობები;
5. ნიადაგის შემადგენლობა და ბუნება;
6. მიწისქვეშა წყლების ხელმისაწვდომობა და დონე;
7. ლანდშაფტის რელიეფის თავისებურებები;
8. გათბობისა და წყალმომარაგების სისტემის ტიპი;
9. ოჯახის წევრების რაოდენობა;
10. დამატებითი სტრუქტურების დამატების შესაძლებლობა.

10x10 აგარაკის პროექტი მე-2 სართულის შესანიშნავი განლაგებით არის ყველაზე მომგებიანი და თანამედროვე გადაწყვეტა. ასეთ სახლში ვერავინ იგრძნობს თავს შევიწროებულად; მას ასევე შეიძლება ჰქონდეს სარდაფი და საზაფხულო სამზარეულო.

რა გაფართოებები და დამატებითი სტრუქტურები შეიძლება აშენდეს:

ორსართულიანი შენობები იმდენად პოპულარულია დეველოპერებს შორის, რადგან ისინი კარგ ბალანსს ქმნიან შენობის ზომებს, საცხოვრებელ ფართს და თითოეული ოთახის ადგილმდებარეობას ცალკე. ასეთი სტრუქტურები არის ინტერიერის სივრცის კლასიკური მოწყობა, რაც გულისხმობს მისაღები ოთახის კომპეტენტურ ორგანიზაციას, პირველ სართულზე სამზარეულოს და აბაზანას საძინებლებით მეორეზე ან სხვენზე, როგორც ფოტოში.

რა ოთახები შეიძლება იყოს სტანდარტული სახლის ან კოტეჯის შიგნით:

10x10 სახლების ან კოტეჯების პროექტები 2 სართულის შესანიშნავი განლაგებით გავრცელებულია არა მხოლოდ გარეუბნების მშენებლობაში, არამედ ქალაქებშიც. მათი დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი საცხოვრებელი ფართი რაც შეიძლება ეფექტურად და ეფექტურად.

სამშენებლო მასალების შერჩევა

თანამედროვე ბაზარზე თბოიზოლაციისა და სამშენებლო მასალების ფართო ასორტიმენტია, ამიტომ ყველა იპოვის თავისთვის რაღაცას. ყველაზე ხშირად გამოიყენება:

• ქვა;
• კედლის ბლოკები;
• ხე-ტყე

თუ თქვენ აპირებთ ვერანდის, აბაზანის ან ავტოფარეხის დამატებას, ნებადართულია კომბინირებული მასალების გამოყენება. ასევე, ფასადის გაფორმება შეიძლება იყოს სხვადასხვა არქიტექტურული ნაგებობები და ნაგებობები, სხივები, ყალბი ნაწილები და კიბეები.

ორსართულიანი შენობის ფასადის მოპირკეთება

როგორ ხდება მშენებლობა ჩვეულებრივ:

ოთახების კომფორტული მოწყობის მიღწევა სულაც არ არის რთული; მთავარია, თავიდან აიცილოთ მრავალი გრძელი და ვიწრო დერეფანი ოთახი (თუ ეს არ არის გათვალისწინებული პროექტის დიზაინის კონცეფციაში). ისინი დაიკავებენ დამატებით გამოსაყენებელ ადგილს და წაიღებენ კვადრატულ მეტრს საცხოვრებელი ფართებიდან.

დღეს საკმაოდ პოპულარულია ხისგან დამზადებული საცხოვრებელი გარეუბნები. ისინი აშენებულია არა მხოლოდ მათი დადებითი შესრულების მახასიათებლების გამო, არამედ სხვა შესანიშნავი თვისებების გამო. მასალას, როგორიცაა ხე, აქვს მრავალი უპირატესობა:

დღეს 100 კვადრატული მეტრი ფართობის სახლების დიზაინი სულ უფრო იშვიათი ხდება. მეტრი აგური. საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ გააკეთოთ ფასადის ლამაზი მოპირკეთება ან მზიდი კედლების ცალკეული ელემენტები "აგურის მსგავსად", ნაკლებად ეკონომიურად ძვირი მასალების გამოყენებით.

რა უპირატესობები აქვს ქაფის ბლოკების გამოყენებას:

ნებისმიერი მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალა უნდა აკმაყოფილებდეს უსაფრთხოების, ხარისხისა და გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობის ყველა შიდა და ევროპულ სტანდარტს.

რა უპირატესობები აქვს ლამინირებული ვინირის ხეს:

ლამინირებული ვინირის ხისგან დამზადებული კოტეჯები და სახლები ითვლება ყველაზე გამძლე და საიმედოდ ბუნებრივი ხისგან დამზადებულ შენობებთან შედარებით. ეს მიიღწევა სპეციალური წარმოების ტექნოლოგიის გამოყენებით, რომლის დროსაც ხის ბოჭკოებს აქვთ სხვადასხვა მიმართულება, რაც ზრდის მათ სიმტკიცეს და იცავს მათ დეფორმაციისგან.

ბეტონის და აგურის შენობების მახასიათებლები:

თუ მშენებლობის დროს გამოყენებული იქნა რამდენიმე მასალის კომბინაცია სხვადასხვა ტექსტურით და ტექსტურით, რეკომენდებულია გადასვლების გაფორმება თაღებით და სხვადასხვა ჩანართებით კედლებში, როგორც ფოტოში.

დიზაინის ყველაზე გავრცელებული კითხვები

რა უნდა იყოს იატაკის ოპტიმალური სიმაღლე?

რომელია უკეთესი აბაზანის გასაკეთებლად - საერთო თუ ცალკე?

პასუხი: უმჯობესია იყოს ცალკე აბაზანა, რადგან ის უფრო ჰიგიენური და კომფორტულია ოჯახის ყველა წევრისთვის. ამ შემთხვევაში აბაზანა და ტუალეტი უნდა განთავსდეს ტექნიკურ ოთახებთან და სამზარეულოსთან ახლოს.

რა ვუყოთ კიბეს?

პასუხი: მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ რაც მეტი ფართობი მიეცემა კიბეს, მით უკეთესი. ყველა კონსტრუქცია უნდა იყოს უსაფრთხო და კომფორტული, დამზადებული ხარისხიანი მასალისაგან და არ სრიალდეს. დღეს ისინი ძალიან პოპულარულია, აქვთ სხვადასხვა დამაგრების კავშირი, გარე დიზაინი, ზომა და კონფიგურაცია.

აგარაკის პირველი სართულის განლაგების 3D მოდელი

სახლის სტანდარტული განლაგება 100 კვ.მ 2 სართულზე

სტანდარტული ოჯახისთვის 10x10 სახლის ნახაზისა და გეგმის შედგენისას მნიშვნელოვანია რიცხვის სწორად გამოთვლა და თითოეული ოთახის ადგილმდებარეობის დადგენა. როგორც წესი, ეს არის მინიმუმ სამი ცალკე ოთახი. ამ შემთხვევაში ყველაზე გრძელი მხარე არის შენობის გარე კედელი და ყველა მხარის თანაფარდობა უნდა იყოს 1,25:2 და 1:2.

• სამზარეულო - ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 9 კვადრატული მეტრი. მ, სიგანით 2,5 მ. აქ უნდა მოთავსდეს ყველა საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, სამზარეულოს ერთეული და ავეჯის სხვა ელემენტები. ობიექტების განლაგება დამოკიდებულია განლაგების მახასიათებლებზე, რადგან ოთახს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული ფორმები: წაგრძელებული მართკუთხა, კვადრატული, L- ფორმის, U- ფორმის, მრგვალი და ა.შ. სამზარეულო ოთახის სასადილო ოთახთან შეერთებისას ფართობი უნდა იყოს. იყოს მინიმუმ 16 კვადრატული მეტრი. მ) აქ შეიძლება დამონტაჟდეს გათბობის ქვაბი ისე, რომ არ მოხდეს ცალკე ოთახი ქვაბის ოთახისთვის;
• აბაზანა და ტუალეტი არის აუცილებელი ოთახები, სასურველი ზომა 4 კვადრატული მეტრიდან. მ) ისინი განლაგებული უნდა იყოს საძინებლებთან, სასტუმრო ოთახთან და სამზარეულოსთან;
• დერეფნისა და დერეფნის ზონა - აქ ყველაფერი დამოკიდებულია თავად მფლობელების სურვილებზე და მთელი სახლის განლაგების მახასიათებლებზე. უმჯობესია, თუ მათი საერთო ფართობი არ აღემატება 2 კვადრატულ მეტრს. მ;
• ვერანდის ან ტერასის სახით გაფართოებამ უნდა დაიკავოს სახლის ტერიტორიის არაუმეტეს 20%. ისინი არ არის სავალდებულო და შენდება საჭიროებისამებრ, ასევე თუ შენობის სტილი ამას მოითხოვს.

მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ საძინებლები არ იყოს გასასვლელი, თითოეული ოთახი აკმაყოფილებს მაცხოვრებლების საჭიროებებს და ფუნქციონირებს, ხოლო ჭერი საკმარის სიმაღლეზეა.

ორსართულიანი სახლის გეგმა ავტოფარეხით

ეს არის თანამედროვე სახლის პროექტების კიდევ ერთი კატეგორია საგარეუბნო რაიონებზე. ასეთი შენობების მშენებლობისას ყველაზე ხშირად გამოიყენება ბეტონის ბლოკები და აგური. თუ ხე გამოიყენება მშენებლობაში, სავარაუდოდ საჭირო იქნება ფასადის და კედლების გარე ზედაპირის დასრულება. ყოველივე ამის შემდეგ, კედლის პანელები უნდა შეესაბამებოდეს გაფართოებას ავტოფარეხის სახით.

დაგეგმვისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ავტოფარეხის სახურავი და კარპორტი ორგანულად გამოიყურება მთავარი საცხოვრებელი კორპუსის სახურავთან. მთავარია დავრწმუნდეთ, რომ ისინი დამზადებულია იმავე მასალისაგან და აქვთ იგივე დახრილობის ხაზი, როგორც ციფრულ ფოტოში.

კოტეჯის გეგმა ბიბლიოთეკით

ორსართულიანი 10x10 სახლების პროექტები დღეს დიდი მოთხოვნაა, რადგან მათ აქვთ ოპტიმალური ფართობი და მოსახერხებელი ინტერიერის დიზაინი. განიხილეთ საცხოვრებელი კორპუსის ვარიანტი ბიბლიოთეკით:

ოთახების შიგნით შეგიძლიათ გამოიყენოთ დიზაინის ზონირების ტექნიკა სივრცის ზონებად დაყოფისთვის: განათების აქცენტების გამოყენებით, იატაკზე და ჭერზე მრავალ დონის სტრუქტურები, ტიხრები, ეკრანები, თაღები და ავეჯის ნაწილები.

მყუდრო სახლის ბიბლიოთეკა აგარაკის მეორე სართულზე

მზა განლაგებებს შორის, ადვილია იპოვოთ 10x10 სახლების დიზაინი 2 სართულის შესანიშნავი განლაგებით, რომელშიც ოჯახის ყველა წევრი კომფორტული იქნება. თუ რაიმე სირთულე წარმოიქმნება ნახატის დაგეგმვისა და შემუშავებისას, ყოველთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ არქიტექტორებს და დიზაინერებს ნებისმიერ სამშენებლო კომპანიაში. ქვეყნის ორსართულიანი შენობები 100 კვ.მ ფართობით იდეალური ვარიანტია მთელი ოჯახისთვის.